Gummekulla 13
Skruv, Lessebo 1 600 000 kr eller högstbjudandeCharmig mindre gård på ca 4,6 ha med mycket potential
Välkommen till Gummekulla och chansen att förvärva en charmig mindre gård med cirka 4,6 hektar mark och fiskerätt i Kråksjön, omgiven av natur och med en härlig känsla av lantlig idyll. Här väntar en miljö med riktig Bullerbykänsla - en plats för dig som drömmer om ett liv på landet, med gott om utrymme och möjlighet att låta vardagen ta lite mer plats.
Mangårdsbyggnaden har en grundstomme från omkring 1780 och har byggts till i omgångar under 1800-talet. Det liggande timret och husets ålder ger en genuin karaktär som är svår att återskapa. Bostaden omfattar cirka 142 m² boarea fördelat över två plan. Huset är i behov av renovering, men just här ligger också en stor del av möjligheten - att varsamt ta tillvara på det gamla och samtidigt skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
På gården finns flera ekonomibyggnader och en stor ladugård med goda möjligheter att inreda stall eller hästboxar. De cirka 4,6 hektaren mark ger gott om utrymme för exempelvis hästar och annan djurhållning. Här finns plats för både drömmar, projekt och ett liv nära naturen.
De praktiska förutsättningarna är goda med djupborrad brunn för dricksvatten, godkänt trekammarbrunnssystem med infiltration samt fiber indraget.
Trots det rofyllda läget finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Skruv erbjuder bland annat förskola, skola och mataffär, medan Lessebo har ett bredare serviceutbud med vårdcentral, apotek, affärer och skolor. Från Lessebo finns även goda tågförbindelser för den som vill pendla eller enkelt ta sig vidare.
Det här är en gård för dig som längtar efter något mer än bara ett hus. En plats att skapa, vårda och leva på med historia i väggarna och naturen runt knuten.
Fastigheten säljes med friskrivning för dolda fel.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Information
Bostadsbyggnad
Byggnad
Rumsbeskrivning på bottenvåning:
Entré/hall, vardagsrum, kök, groventré, gästtoalett, pannrum och tvättstuga.
Rumsbeskrivning på ovanvåningen:
Trapphall, tre sovrum, arbetsrum och badrum.
- Installation av luft/luft värmepump
2024
- Målat fasad på bostadshus och carport
- Tvättat takpannor på bostadshus (tak från 1981)
2021
- Ny kyl och frys
Ca 2015
- Ny trekammarbrunn med infiltration
ca 2010
- Vedpanna
2008
- Nya hängrännor och stuprör på bostadshuset
ca 2003
- Nya vatten- och avloppsledningar i köket
- Renoverat badrum (övre plan)
ca 2000
- Renoverat gästtoalett (nedre plan)
- Nya hängrännor på uthusen
- Byggt carport
Rum
Bottenvåning
Entré/hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaringsmöbler, exempelvis garderober, skåp eller annan praktisk förvaring. Från hallen nås vardagsrummet till höger och köket till vänster. Rakt fram leder trappan upp till ovanvåningen.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med vackert massivt furugolv. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.
Kök
Stort och rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för ett generöst matbord. Ett funktionellt kök med fin utvecklingspotential. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl (2021), frys (2021) och diskmaskin.
Vatten- och avloppsledningar byttes ca 2003.
Groventré
Praktisk groventré med direkt anslutning till gästtoalett, kök och pannrum samt vidare till tvättstugan.
Gästtoalett
Gästtoalett från ca 2000 utrustat med WC och handfat.
Pannrum
Praktiskt pannrum med vedpanna och två ackumulatortankar om cirka 800 liter vardera. Rummet har separat ingång utifrån men nås även smidigt via groventrén.
Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med plastmatta på golv och väggar. Utrustad med tvättmaskin och erbjuder gott om plats för tvätt och förvaring.
Ovanvåning
Trapphall
Luftig trapphall som blir en naturlig knutpunkt på ovanvåningen. Härifrån nås samtliga rum samt altan och vind.
Sovrum
På ovanvåningen finns tre sovrum, varav två erbjuder gott om förvaring i inbyggda garderober. Här finns även ett ytterligare rum som i dag fungerar som genomgångsrum, men som med fördel kan användas som extra sovrum.
Genomgångsrum
Ett genomgångsrum som leder vidare till ett av sovrummen. Rummet kan exempelvis användas som extra sovrum, arbetsrum eller lekrum.
Badrum
Badrum på ovanvåningen, renoverat omkring 2003. Utrustat med dusch, wc och handfat samt plastmatta på golv och väggar.
Ekonomi
- Uppvärmning: 6 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 600 kr
- Försäkring: 8 000 kr
- Renhållning: 3 600 kr
- Hushållsström: 8 200 kr
- Sotning: 800 kr
Uppvärmning sker via vedpanna och luft/luft värmepump. Kostnad för VA avser årlig slamtömning. Fastigheten är ej bebott i dagsläget vilket kan påverka ovanstående kostnader.
Energideklaration
Ladugård
Ladugård med fina möjligheter att bygga stall med hästboxar. Här finns både el och vatten.
Övriga byggnader
Carport. Garage. Äldre maskinhall med vedskjul. Uthus/gammalt brygghus med potatiskällare och hönshus.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Närområde
I Skruv finns även bland annat idrottsplats och badplats, vilket ger goda möjligheter till aktivitet och rekreation. Orten har omkring 500 invånare och ligger strategiskt i kommunens sydöstra del, med närhet även till Tingsryds och Emmaboda kommuner.
I Lessebo finns förskola samt grundskola och högstadieskola. Här finns även vårdcentral, apotek och mataffärer.
Lessebo har goda kommunikationer med tåg. Från Lessebo station går både Krösatåg och Öresundståg, med förbindelser bland annat mot Växjö, Alvesta och Älmhult samt vidare mot Malmö och Köpenhamn.
För den som uppskattar ett lantligt läge men samtidigt vill ha närhet till vardagens service är Gummekulla ett trivsamt alternativ. Skruv erbjuder den närmaste servicen, medan Lessebo kompletterar med ett bredare utbud av handel, vård, skola och kollektivtrafik.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Lessebo gummekulla fs:7
Last: Ledningsrätt Optisk fiberkabel, 0761-11/11.1
Areal
Taxerad areal
- Skog: 1 ha
- Åker: 1 ha
- Bete: 2 ha
- Totalt: 4 ha
Mark
Dokument
Bilder
