Dela på Facebook

Röabyvägen 18

Bräkne-Hoby, Ronneby 450 000 kr eller högstbjudande

Sjönära läge i Blekinge

Välkommen till Röabyvägen 18 och en trevlig fastighet med naturskönt läge. Det föreligger visst renoveringsbehov vilket ger fina möjligheter att sätta egen prägel på bostaden. De 62 m² är fördelade på 4 rum och kök, varav 2 sovrum med plats för flera bäddar. Perfekt som fritidsboende men passar även fint som permanentboende. Med skog och fågelsång som närmsta granne är detta ett ställe som bjuder på avkoppling och rekreation, men ändå med det mesta du behöver i vardagen inom bekvämt avstånd.

Det är knappt 100 m till Röabysjöns badbrygga där du njuter av underbara sommarkvällar med bad och grill vid grillplatsen, eller börjar dagen med ett morgondopp. Området runt omkring bjuder på fina möjligheter till ett rikt friluftsliv. Här finns vandringsstigar och natursköna cykelvägar, och skog att plocka bär och svamp i. Helt enkelt en härlig plats för dig som vill fly vardagens brus!

Då säljaren är ett dödsbo säljes den med friskrivning för dolda fel.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Rödby 3:15
Boarea 62 kvm
Biarea 33 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 1495 kvm
Pris 450 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1944

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 62 kvm. taxeringsinformation

Genomgående ljus och hemtrevlig interiör med visst behov av modernisering. Fyra rum och kök varav två sovrum. Kan säljas med stor del av lösöret om önskas.

Rum

Hall

Välkommen in att hänga av dig jackan!

Kök

Ljust kök med plats för mindre matbord. Spis, kyl & frys. Det finns även en rejäl vedeldad kökspis som måste kontrolleras innan användning.

Allrum

Genomgångsrum som idag används som sällskapsrum. Inbyggda garderober.

Matrum

Ljust rum med plats för matsalsbord och förvaringsmöbel. Utgång till altanen.

Övre plan

I trapphallen finns plats för säng eller mindre soffa.

Sovrum

Vidare finns två sovrum här upp där det ena är lite större än det andra. Båda rymmer flera bäddar.

Badrum

Badrum med äldre plastmatta på golv och vägg. WC, handfat, samt dusch.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med liten källare
Boarea 62 kvm
Biarea 33 kvm
Byggnadsår 1944
Vatten & avlopp Enskilt avlopp fr 1974. Slamavskiljare 2-4 m3 med kommunal slamtömning vartannat år.
Enskilt vatten, grävd brunn
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betong
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elelement
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Vedspisen måste kontrolleras av sotare innan användning.
Övriga byggnader Förråd.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 450 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 567 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 315 000 kr
Värdeår 1944
Summa inteckningar 101 000 kr
Fastighetsskatt 4 252 kr
Elförbrukning 5900 kWh/år
Driftkostnad 5 383 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 410 kr/år
  • Renhållning: 1 973 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 252 000 kr
  • Småhusbyggnad: 315 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1495 kvm
    Övrigt Lättskött tomt med gott om plats för både odlingar och barnens fotbollsmål.
    Uteplats Altan under tak med plats för utemöbler.
    Parkering Plats för flera bilar

    Närområde

    Allmänt Bräkne-Hoby är beläget i hjärtat av Blekinge och erbjuder en harmonisk blandning av natur, kultur och utbildning. Närheten till havet, skärgården och flera naturreservat, gör området en idealiskt för frilufts-entusiaster.
    Här finns det förskola, F-6 skola, naturbruksgymnasium samt en folkhögskola som sammantaget gör detta till en ort med mycket bra utbildningsmöjligheter.
    Utöver det finns det även det mest grundläggande som mataffär, vårdcentral, apotek mm.

    Med regelbundna tåg- och bussförbindelser kan du enkelt ta dig till Karlshamn, Ronneby och vidare, samtidigt som närheten till betydligt större städer utmed Öresundstågets sträckning ger enkel tillgång till både arbete och nöje, vilket gör Bräkne-Hoby till en attraktiv plats för både boende och pendlare.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Avtalsservitut Avloppssystem
    Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 10-IM2-71/4574.1
    Last: Avtalsservitut Avloppssystem, D201600409410:1.1

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta