Hovmansbygdsvägen 672-38
Kyrkhult, Karlshamn 2 500 000 kr eller högstbjudandeFin fastighet med härligt läge nära Mörrumsån
Endast ett stenkast från det virvlande vattnet i Mörrumsån finner du denna fastighet med fantastiskt läge inbäddad i grönskan. Med Mörrumsån strax nedanför fastigheten och flera naturreservat och cykelleder i närheten är detta ett eldorado för den naturintresserade.
Fastigheten består av en härlig naturtomt om 1001 kvm omringad av träd, buskar och stengärdesgård, ett bostadshus om ca 100 kvm med tillhörande verkstad/förråd, växthus samt vedbod. Nu söker fastigheten nya ägare och bostaden kan användas såväl som fritidshus eller till permanent boende.
Bostadshuset är äldre och har genomgått omfattande renoveringar där den gamla charmen har bevarats. Det har också byggts till hall och ett stort badrum. Det stora rymliga ljusa köket, flera rum med bevarade trägolv, fin veranda och braskamin och köksspis gör att huset är mycket inbjudande. Lika inbjudande är trädgården med många platser där man kan njuta. Fastigheten med sitt fantastiska läge är ett drömhus för de som vill leva i ett med naturen och som älskar att fiska, vandra eller plocka svamp. Vid Käringahejans naturreservat finns dramatiska raviner, täta lövskogar och vandringsleder längs vattnet.
Möbler och verktyg ingår i affären. Fastigheten är förbesiktigad och du finner protokollet under dokument.
Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!
Information
Planlösning
Ljus och trivsam interiör med flera trägolv, ljusa laminatgolv och ljusa väggar. Fönster mot alla väderstreck med fin utsikt.
Rum
Kök
Härligt stort ljust kök med bra arbetsyta. Köket har tidigare varit två rum men är nu ett enda stort rymligt kök. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och häll samt diskmaskin. Här finns också en fungerande vedspis som sprider värme och som förhöjer trivseln.
Allrum/sovrum
Till detta rum kommer du via köket och ligger rakt fram när man kommer in via köksingången. Rummet kan användas som allrum eller sovrum. Ljusa väggar, vitmålad panel i tak och plastmatta på golv, grönmålad garderob. Här är också trappan upp till övre plan.
Övre plan allrum
Via trätrappan kommer man upp till övre plan där det finns ett stort rum med fin utsikt på båda håll. Inbyggd garderob till förvaring. Ljusa väggar, vit träpanel i tak och härligt trägolv.
Allrum
Från kökets andra sida kommer du vidare till ett trivsamt allrum med trägolv, vita väggar och vitmålad panel i tak. Här finns en effektiv Hwam kamin med automatisk lufttillförsel. Från detta rum kommer du vidare till den trevliga verandan.
Veranda
Härlig ljus veranda med vacker utsikt där man kan sitta och njuta av kaffet. Här har du också utgång till trädgården.
Hall
Huset har byggts till med hall och badrum och du kommer in i hallen via köket och vidare in till badrummet. Plastmatta på golv. Det finns också dörr ut till trädgården.
Badrum
I det rymliga badrummet finns WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Teracottafärgade klinkers på golvet och på väggen är det vitt kakel.
Källare
Under en del av huset finns en källare som kan användas till matkällare.
Förråd, gäststuga
Det finns också ett förråd på gjuten platta med tre avdelningar. Den har använts som förråd och verkstad, men det finns möjlighet att använda en avdelning som gästrum.
Byggnad
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 4 569 kr/år
- Renhållning: 4 730 kr/år
- Hushållsström: 45 125 kr/år
- Sotning: 499 kr/år
El, fulluppvärmt hela året då det varit permanentboende. Sotning avser sotning 2024. Renhållning inkluderar slamtömning.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Mörrumsån är vida känd för sitt fantastiska fiske. Blekinges största å och ett av Sveriges artrikaste vattendrag.
Den 27 mil långa Sydostleden som tar dig genom tre landskap är en omtyckt cykelled. Uppdelat i flera etapper och många trevliga stopp längs vägen passar det både nybörjare som den mer vane cyklisten.
Den kulturintresserade besöker Ebbamåla Bruk, ett industrimuseum i byggnadsminneförklarade byggnader där det bedrivits verksamhet sedan tidigt 1800-tal.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg, 10-RIN-368.1
Övrigt
Dokument
Bilder
