Dångebo Sandsjövägen 17A
Tingsryd 1 850 000 kr eller högstbjudandeTrivsamt tvåplanshus med tidstypisk charm och endast 100 meter till sjön
Välkommen till denna trevliga villa från 1927, belägen i ett lugnt och naturnära läge i hjärtat av Småland. Här erbjuds ett trivsamt boende med tidstypisk karaktär, generös takhöjd och en härlig känsla av rymd i hela huset. Bostaden omfattar fyra rum och kök fördelade över två plan, med goda möjligheter att skapa ett personligt hem för både permanentboende och fritid.
Huset har under åren genomgått flera förbättringar, bland annat renoverad fasad 2024, nytt tak från 2008 samt fönster som löpande bytts ut under perioden 2019–2022. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Badrummet renoverades 2012 och erbjuder en praktisk standard för vardagens behov. Den oinredda vinden ger dessutom fina möjligheter för den som önskar utveckla bostaden ytterligare.
Fastigheten har ett mycket trevligt läge med endast cirka 100 meter till sjön. Här finns möjlighet att njuta av närheten till vatten, med badplats inom cykelavstånd och fina möjligheter till bad, fiske och avkoppling under årets alla årstider. Den trevliga tomten om 857 kvm erbjuder gott om utrymme för trädgårdsprojekt, uteplatser och härliga stunder utomhus i en lugn och rofylld miljö.
Dångebo i Tingsryds kommun är en charmig och naturnära ort omgiven av vackra skogar och sjöar. Området passar perfekt för den som söker ett lugnt boende med närhet till naturen och en avkopplande livsstil. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter på bekvämt avstånd i bland annat Konga och Tingsryd. I närområdet finns även förskola och skola, med ytterligare service, skolor och handel i Tingsryd.
Ett tillfälle att förvärva ett charmigt hus med historia, fina utvecklingsmöjligheter och ett attraktivt sjönära läge - en plats att trivas på året om.
Huset är besiktigat och besiktningsprotokoll hittar du längre ner under dokument.
Det mesta av lösören ingår.
Varmt välkommen att boka tid för visning.
Information
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning:
Ingång via veranda, entré, hall med öppen spis, stort vardagsrum, WC, kök med sidoingång.
Rumsbeskrivning ovanvåning:
Stor trapphall, badrum och tre sovrum.
Genomgående fina detaljer och en generös takhöjd.
Rum
Entré och hall
Via den bakre verandan når man entrén och den rymliga hallen, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt plats för ytterligare möblering. I hallen finns även en stämningsfull öppen spis. Härifrån leder vägen vidare till vardagsrummet, köket och övervåningen via en trappa.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och en trivsam insatskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Tack vare rummets generösa storlek finns många möjligheter att anpassa ytan efter behov. Här finns utrymme att förverkliga olika idéer - från att skapa ett ytterligare sovrum till att behålla den luftiga känslan med plats för stora sociala ytor, matgrupp och en bekväm soffhörna.
WC
WC på bottenvåning som är utrustat med toalett och handfat.
Kök
Rymligt kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder en praktisk arbetsmiljö och är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och kombinerad kyl/frys. Här finns även en separat sidoingång som ger en smidig anslutning till bostadens utsida och bidrar till en praktisk vardag.
Trapphall
Rymlig trapphall med vacker eldstad som skapar en charmig och inbjudande känsla. Ytan erbjuder många användningsmöjligheter och kan exempelvis inredas som bibliotek, hobbyrum eller ett praktiskt arbetsrum. Från trapphallen nås bostadens tre sovrum samt badrummet, vilket ger en välplanerad och funktionell övre våning.
Sovrum
Tre väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter och praktiska inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Ett av sovrummen har dessutom en vacker kakelugn som bidrar med extra charm och karaktär till rummet.
Badrum
Ett funktionellt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschkabin, handdukstork, handfat och toalett.
Vind och källare
Oinredd vind med potential. I den lilla källardelen finns bergvärmeanläggningen och tvättmaskin.
Byggnad
- ny fasad
2014
- installation av bergvärme
2012
- nytt badrum
2008
- Nytt tak
Mellan åren 2019-2022 har de flesta fönster bytts ut.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 5 311 kr/år
- Försäkring: 4 600 kr/år
- Renhållning: 2 717 kr/år
- Hushållsström: 10 238 kr/år
Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i elkostnaden. Renhållning avser sommartömning. Huset används som fritidshus.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Med närhet till vatten finns fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv under årets alla årstider. Samtidigt finns service och bekvämligheter på bekvämt avstånd i bland annat Konga och Tingsryd. Dångebo erbjuder en trivsam kombination av lantlig idyll, gemenskap och möjligheten att njuta av Smålands vackra natur.
I närområdet finns förskola och skola med verksamheter i bland annat Konga. Ytterligare service, skolor och barnomsorg finns i Tingsryd.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0763-97/28.1
Dokument
Bilder
