Hemmesjö Fridhem 1
Åryd, Växjö 4 500 000 krLantlig idyll nära sjö - energieffektivt boende i naturskönt område med bekvämt avstånd till Växjö
Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna fastighet med ett fantastiskt läge i en idyllisk och naturskön miljö. Här erbjuds ett rymligt boende om hela 165 m² boarea samt 40 m² biyta, uppfört 1982 i gediget kärnvirke. Omgivningarna är något alldeles extra, med vackra kohagar och skog samt endast ca 230 meter till Hemmesjösjön, där det finns en mindre båt- och badplats.
Bostaden präglas av en härlig kombination av charm, funktion och moderna bekvämligheter. Den fungerande kakelugnen och vedspisen skapar en varm och ombonad känsla, samtidigt som bergvärme, solcellsanläggning med batterilagring och laddstolpe för elbil bidrar till ett energieffektivt och modernt boende. Fiber finns indraget.
De generösa uteplatserna är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här finns flera platser att njuta av solen under dagens olika timmar, med bland annat en stor terrass och ett rymligt inglasat uterum om ca 40 m². Trädgården är lättskött men erbjuder samtidigt goda möjligheter för den odlingsintresserade, med gott om utrymme för exempelvis köksträdgård, växter och odlingsbäddar.
På tomten finns även ett attefallshus med indraget fiber, en jordkällare samt ett fristående garage med gott om utrymme för bil, verkstad och förvaring. Fastigheten har djupborrad brunn och ett godkänt avloppssystem med trekammarbrunn och infiltration.
Den stora tomten om ca 4 175 m² ger dessutom intressanta framtida möjligheter. Det finns möjlighet att undersöka avstyckning och nybyggnation av ett enplanshus med garage. För detta har det tidigare funnits förhandsbesked, vilket ger en spännande potential för den som vill utveckla fastigheten vidare.
Här bor du med lugnet och naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som Växjö nås på cirka 15 minuter med bil. En plats för dig som söker ett rymligt och trivsamt hem med sjönära läge, vackra omgivningar och goda möjligheter för både avkoppling, odling och framtida utveckling.
En underbar plats där lantlig idyll möter bekvämlighet - och där möjligheterna är många.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!
Information
Planlösning
Bostaden erbjuder en rymlig och välkomnande planlösning med tre sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor. Vardagsrummet har en fungerande kakelugn och köket en charmig vedspis samt direkt access till det stora inglasade uterummet om ca 40 m² i sydvästläge, med jacuzzi och fin kontakt med trädgården. På ovanvåningen finns även en rymlig trapphall med utgång till balkong samt ett sovrum med klädkammare och direkt access till den stora terrassen. Detta sovrum har tidigare varit två sovrum och går att återställa för den som behöver fler sovrum. Praktisk groventré och tvättstuga kompletterar bostaden.
Rum
Hall
Rymlig och välkomnande entré med trappa till ovanvåningen. Från hallen nås samtliga rum på bottenvåningen, vilket ger en praktisk och lättillgänglig planlösning. Ytterdörren är försedd med praktiskt Yale Dorrman-lås.
Vardagsrum
Mysigt och ombonat vardagsrum med en vacker, fungerande kakelugn som skapar både värme och trivsel. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Rummet har parkettgolv och ett vackert trätak som bidrar till den varma och hemtrevliga känslan.
Kök
Rymligt och trivsamt kök med gott om förvaringsutrymmen och en charmig, fungerande vedspis. Här finns även gott om plats för ett matbord och en trevlig matplats. Köket är utrustat med spis från 2025, diskmaskin från 2023, kyl och frys från 2022 samt spisfläkt.
Från köket finns direkt utgång till det stora inglasade uterummet och vidare ut i trädgården på husets baksida.
Uterum
Ett generöst inglasat uterum om ca 40 m² i härligt sydvästläge, med isolerat golv och skjutpartier i två väderstreck. De stora öppningsbara partierna skapar en ljus och luftig känsla och ger möjlighet att öppna upp mot trädgården och den natursköna omgivningen.
Nuvarande ägare nyttjar uterummet som ett extra vardagsrum - en härlig plats för umgänge och avkoppling. Här finns även en jacuzzi som ytterligare förhöjer känslan av ett eget avkopplande retreat.
Sovrum
Trivsamt sovrum på bottenvåningen med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ett ombonat rum som passar lika bra som sovrum eller gästrum.
Badrum
Badrum på bottenvåningen i originalutförande, utrustat med WC, handfat och badkar. Golv och väggar är klädda med plastmatta.
Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré, renoverad 2008, med gott om plats för garderober och förvaring. I groventrén finns även tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Trapphall
Rymlig och flexibel trapphall med gott om plats för exempelvis en TV-hörna eller ett mindre sällskapsrum. Härifrån finns utgång till en mindre balkong med härlig morgon- och förmiddagssol.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum på ovanvåningen som tidigare var uppdelat i två rum och nu har öppnats upp till ett rymligt och trivsamt rum med tillhörande klädkammare. Från sovrummet finns utgång till husets stora terrass - en härlig plats att njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Från terrassen leder en trappa direkt ner till trädgården.
Sovrum
Ytterligare ett rymligt sovrum på ovanvåningen med gott om plats för säng och möbler samt praktiska inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring.
Badrum
Ljust och praktiskt badrum på ovanvåningen, renoverat omkring 2008. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och kommod samt har plastmatta på både golv och väggar.
Byggnad
Enskilt avlopp - trekammarbunn med infiltration fr ca 2015.
På tomten finns även en charmig jordkällare som erbjuder praktisk förvaring och enkel tillgång från huset. Den passar utmärkt för exempelvis förvaring av potatis, rotfrukter, sylt, saft, dryck eller annat som mår bra av en sval och jämn temperatur året runt.
Attefallshus med fiberanslutning som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller egen lite plats för avkoppling.
Solpaneler samt batteri och laddbox uppförts enligt följande:
Solanläggning 13,5 kWp
Paneler Premium Mono 450W
Växeklriktare Sungrow 10 RT
Batterier Sungrow SBR096 10kW
Laddbox Easee.
2018
Byggt terrass med utgång från sovrummet på övervåningen.
2017
Installation av bergvärme.
2015
3-kammarbrunn med infiltration.
Uppfört inglasat uterum på ca 40m² med isolerad golv och jacuzzi.
2008
Renoverat badrum på övervåningen
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 6 624 kr/år
- Renhållning: 2 845 kr/år
- Hushållsström: 10 261 kr/år
- Sotning: 456 kr/år
- Övrigt: 3 008 kr/år
Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnaden. Övrigt avser kostnad för fiber samt abonnemang.
Taxeringsvärde:
Tomt
För den trädgårdsintresserade finns här fyra odlingslådor och gott om utrymme för den som vill odla.
Närområde
I Åryd finns både skola och förskola, vilket gör området särskilt bekvämt för barnfamiljer. Här finns Åryds skola med undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt förskoleverksamhet.
Till Växjö är det cirka 15 kilometer, vilket ger en bekväm kombination av lugnet på landet och närheten till staden. För den som föredrar cykeln finns cykelväg hela vägen in till Växjö, vilket gör det enkelt att ta sig till och från staden utan bil.
Hemmesjö erbjuder en uppskattad kombination av landsbygdens lugn och närheten till Växjös stadsliv - ett trivsamt område för den som vill ha naturen som granne men ändå ha vardagens bekvämligheter inom räckhåll.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Vattentäkt mm
Last: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 07-IM1-78/200.1
Övrigt
Dokument
Bilder
