Dela på Facebook

Hässle Södergård 3

Lessebo 2 750 000 kr eller högstbjudande

Charmig gård om ca 8 ha med avskilt läge, rymligt boningshus och stora möjligheter

Drömmer du om ett lantligt liv med gott om utrymme, vacker natur och samtidigt närhet till vardagens bekvämligheter? Då har du hittat rätt!
Här i Hässle finns denna charmiga gård om cirka 8 hektar som erbjuder ett enskilt och rofyllt läge, endast en kort bilresa från Lessebo där förskola, skola, butiker och goda kommunikationer till Växjö, Kalmar och Köpenhamn via Öresundståg finns.

2006 byggdes huset till med ett nytt kök, nytt badrum och ett extra sovrum. Här finns gott om plats för den större familjen eller dig som önskar generösa sällskapsytor och utrymme att växa.

Fastigheten erbjuder dessutom stora möjligheter för dig med djurintresse, verksamhet eller behov av gott om förvaring. Här finns en stor ladugård med möjlighet att inreda hästboxar, en rymlig carport, en mindre lada, ett uthus samt en äldre drängbostad med utvecklingspotential för den händige.

Jakträtten är idag utarrenderad till och med 2032. Även marken är upplåten genom arrende till annan arrendator till och med 2031.

Huset är besiktigat och protokollet finns längre ner i beskrivningen under dokument.

Varmt välkommen att kontakta mig för att boka tid för visning!

Information

Fastighet Hässle 1:21
Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 7
Boarea 199 kvm
Biarea 5 kvm
TV Fiber finns.
Tomt Tomtarea 2000 m².

Byggnad

Rumsbeskrivning entréplan:
Entré, gästtoalett, matrum, kök, vardagsrum och tvättstuga (gamla köket).

Rumsbeskrivning övre plan:
Trapphall, fyra sovrum, allrum och badrum.

Boarean är 199 m² enligt säljarens uppgift.

Typ av byggnad 2 plan med vind
Byggnadsår 1909
Stomme Liggande timmer i den gamla delen
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glas isolerfönster och kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund och platta på mark (nya delen)
Uppvärmning Luft/luft värmepump, direktverkande el, eldstäder
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om - borrad brunn. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration.
Renoveringar Huset har byggts till ca 2006 av förra ägaren med nytt kök på bottenvåningen samt nytt badrum och ett sovrum på ovanvåningen. I samband med detta byttes alla elledningar och vattenledningar i huset.

Rum

Entré

Entrén består av en liten hall med garderob. Härifrån nås gästtoaletten till vänster, tvättstugan till höger och matrummet rakt fram.

Gästtoalett

Ett litet och funktionellt badrum på nedre plan, utrustat med toalett, handfat och dusch.

Matrum

Matrummet är centralt placerat i huset och har direkt anslutning till köket. Från matrummet nås även en mindre hall som leder vidare till vardagsrummet, altanen och trappan till ovanvåningen.

Kök

Ett smakfullt kök i modern lantlig stil med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. En altandörr leder ut till uteplatsen på husets baksida. Köket är utrustat med induktionsspis och ugn, kyl (2025), frys (ca 1999), spisfläkt (ca 2006) och diskmaskin (2022).

Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med kamin (fungerande) och fönster på tre sidor som ger ett generöst ljusinsläpp.

Tvättstuga/gamla köket

Ett rum som tidigare varit kök och där den gamla vedspisen finns bevarad (ej kontrollerad). Idag används rummet som tvättstuga och erbjuder praktiska tvättmöjligheter samt goda förvaringsytor.

Trapphall

En charmig trapphall med rustikt trägolv och framtaget timmer. Härifrån nås tre av husets sovrum samt allrummet.

Sovrum

Fyra sovrum på övre plan. Tre av sovrummen är större och får plats med dubbelsäng. Ett av sovrummen är mindre och används som förråd. Sovrummet närmast badrummet har stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och en härlig utsikt mot mark och skog.

Allrum

Ett trevligt rum med samma rustika golv som i trapphallen. Rummet leder vidare till ett av sovrummen och badrummet.

Badrum

Fint badrum som byggdes ca 2006 och som är utrustat med toalett, dusch och handfat. Klinkergolv och kakel på väggar.

Ekonomi

Driftkostnad 46 185 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 650 kr
  • Försäkring: 11 036 kr
  • Renhållning: 3 577 kr
  • Hushållsström: 29 134 kr
  • Sotning: 788 kr

Kostnad för VA avser slamtömning.

Energideklaration

Utförd Utförd
Datum 2020-04-23
Energikonsumtion 103 kWh/m2 år.
Energiklass F

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 579 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 579 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 264 000 kr
Summa inteckningar 2 252 500 kr
Fastighetsskatt 9 428 kr
Elförbrukning 12609 kWh/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 180 000 kr
  • Betesmark: 135 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 187 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 077 000 kr

    • Närområde

    Allmänt Hässle ligger bara några kilometer bort från Lessebo. Här bor du idyliskt på landet men ändå nära till bekvämligheter.

    Lessebo ligger mitt i Glasriket. Här bor du med närhet till både service och natur. Här finns det apotek, mataffär, vårdcentral, tandläkare restauranger, förskola och skola.
    Lessebo centrum erbjuder det mesta du behöver i vardagen. Lessebo har även bra kommunikationer med tåg- och bussförbindelser till Växjö, Emmaboda och Kalmar.
    Vackra omgivningar som präglas av fantastisk natur med skogar och sjöar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Lessebo hässle ga:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut D-2016-00480453:1
    Avtalsservitut Fiber
    Avtalsservitut Vatten mm
    Nyttjanderätt D-2022-00065275:1
    Last: Avtalsservitut Fiber, D202500313305:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201600480453:1.1
    Last: Avtalsservitut Vatten mm, 07-IM1-76/7782.1
    Last: Officialservitut Väg, 0761-00/12.1

    Areal

    Typ Gård
    Taxerad areal
    • Bete: 6 ha
    • Övrigt: 2 ha
    • Totalt: 8 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 6 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

    • Dokument

    Bilder

    Karta