Alster 1
Alstermo, Uppvidinge 4 375 000 krUnikt drömboende - helrenoverad herrgård med enskilt läge i naturskönt område bredvid Alsterån
Välkommen till Alstergården - en unik och imponerande fastighet där generösa ytor, genomtänkta renoveringar och ett naturskönt läge skapar ett boende utöver det vanliga. Med hela 371 m² boarea, en stor tomt om 5 925 m² och omfattande renoveringar sedan 2008 erbjuds här ett energieffektivt hem med stora möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller uthyrning.
Huset präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande känsla i hela bostaden. De fem fungerande eldstäderna bidrar dessutom med både värme, karaktär och en härlig atmosfär. En väl omhändertagen fastighet med generösa ytor, stor flexibilitet och många kvaliteter som gör Alstergården till ett hem utöver det vanliga.
Entréplanet erbjuder en flexibel planlösning med flera rum, två kök, badrum och två klädkammare. Här finns goda möjligheter att anpassa ytorna efter behov.
Idag finns här en separat lägenhet med egen entré, bestående av hall, badrum, kök, vardagsrum, sovrum och klädkammare. En perfekt lösning för uthyrning, gäster eller generationsboende. Det finns mycket goda förutsättningar att bygga om resterande entréplan till ännu en separat lägenhet eller exempelvis användas som hemmakontor.
På övre plan möts du av en rymlig hall som leder vidare till generösa sällskapsytor, matrum, kontor, badrum och sovrum. Här finns även ett modernt och välutrustat kök med många finesser för den matlagningsintresserade. Det isolerade, inglasade uterummet fungerar som en härlig vinterträdgård där du kan njuta av utsikten året om, med direkt utgång till balkongen.
Den inredda vindsvåningen kompletterar bostaden med ett bibliotek/lounge, hall, tvättstuga och praktiska förrådsutrymmen.
Fastigheten har totalrenoverats sedan 2008 med omfattande förbättringar samt exklusiva materialval. Bland annat har tak, fasad, fönster och dörrar förnyats, samtliga kök, badrum och ytskikt renoverats samt cirka 80 % av elsystemet bytts ut med nya elcentraler och jordfelsbrytare. Bergvärme, nya radiatorer, nya och delvis relinade stammar samt radonavskiljare till vattenbrunnen har installerats. Även markarbeten runt huset har utförts och ett trädäck med spabad har anlagts.
Den stora parkliknande tomten omges av skog och ligger endast ett stenkast från ån, vilket skapar en rofylld och privat miljö. På husets baksida finns en generös altan på ca 100 m² i nordöstläge med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av lugnet och koppla av i det härliga spabadet med naturen som närmaste granne. Från den övre våningen nås en balkong i soligt sydvästläge med vacker utsikt över den stora tomten och den omgivande grönskan.
Fastigheten erbjuder dessutom mycket goda förutsättningar för verksamhet, hobby eller förvaring genom flera välskötta ekonomibyggnader. Här finns ett uthus med förråd och en isolerad verkstad med 3-fas samt nytt tak. Den rymliga ladan har fått ny takkonstruktion och nytt yttertak 2010 och erbjuder gott om plats för fordon, maskiner eller annan verksamhet. Som en extra guldkant finns även en charmig bakstuga med stor vedeldad bakugn och möjlighet att installera en grill under fläkten.
Alstermo erbjuder ett naturnära läge med skogar, sjöar och vattendrag som skapar fina möjligheter till vandring, fiske och andra friluftsaktiviteter året om. Här finns även livsmedelsbutik, vårdcentral, skola, förskola och ett aktivt föreningsliv. Ortens historia med rötter i den småländska glasbruks- och industrihistorien bidrar till dess unika karaktär.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en välrenoverad och mycket mångsidig fastighet där stora ytor, hög standard och ett naturnära läge samspelar på bästa sätt. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och framtida möjligheter.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Information
Planlösning
Rumsbeskrivning bottenvåning:
På bottenvåningen finns en separat lägenhet samt ytterligare ett kök, en klädkammare, en hall, sovrum och vardagsrum. Dessa utrymmen kan med fördel byggas om till ytterligare en separat lägenhet, vilket skapar möjlighet till totalt två lägenheter på det nedre planet.
Lägenheten består av en mindre entré, hall, badrum, kök, vardagsrum, klädkammare och sovrum.
Rumsbeskrivning på andra våning:
Stor hall, isolerat inglasat uterum / vinterträdgård med utgång till balkong, kök, två badrum, två klädkammare, fyra sovrum och ett matrum.
Rumsbeskrivning på tredje våning / vindsvåning:
Hall, bibliotek/lounge, tvättstuga och förråd.
Rum
Bottenvåning
Entré/hall
Välkomnande entré med klinkergolv och hall med vackert ekparkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk skoförvaring i ett inbyggt skoförråd under trappan. Väggarna är delvis tapetserade och delvis klädda med panel, vilket skapar en ombonad känsla.
Sommarkök
Modernt och stilrent kök som idag används som sommarkök, med den stora altanen precis utanför - perfekt för måltider och umgänge under årets varmare månader. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum
Flexibelt rum på bottenvåningen i nordvästligt läge som passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.
Klädkammare
En av husets fyra klädkammare med gott om plats för förvaring.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp, utgång till den stora altanen och en värmande gjutjärnskamin som skapar en ombonad känsla. En charmig detalj är den mindre öppningen mellan kök och vardagsrum som ger en öppen och social känsla mellan rummen.
Separat lägenhet
Separat lägenhet på bottenvåningen med egen entré, hall, badrum, klädkammare, kök, vardagsrum samt sovrum. Från vardagsrummet finns utgång till altanen, vilket ger en trivsam koppling till utemiljön.
Andra våning
Hall
Rymlig hall på andra våningen som fungerar som en naturlig länk mellan bostadens olika rum. Här finns en trivsam läshörna samt tillgång till samtliga rum på planet, trappan upp till tredje våningen och det fina inglasade uterummet med anslutande balkong.
Vinterträdgård/inglasat uterum
Isolerat inglasat uterum/vinterträdgård i sydvästligt läge som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här finns en värmande braskamin som skapar en trivsam atmosfär och från rummet nås även balkongen.
Kök
Modernt och exklusivt kök med halvö, generösa arbetsytor och påkostade materialval. Köket är topputrustat med spishäll, kraftfull spisfläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, ångugn, tallriksvärmare, indoor grill samt wokhäll. Ett stilrent kök för dig som uppskattar både design och funktion.
Badrum
I huset finns tre likadana badrum, varav två är belägna på andra våningen. Samtliga är utrustade med toalett, handfat och dusch. Badrummen har våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
Klädkammare
Två av husets fyra klädkammare finns på andra våningen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum
På andra våningen finns fyra sovrum i liknande storlek. Samtliga erbjuder plats för dubbelsäng och garderob, vilket skapar bekväma och lättmöblerade rum.
Matrum
Rymligt och trivsamt matrum med värmande braskamin och gott om plats för ett stort matbord, skåp och skänk. Ett inbjudande rum för både vardagsmiddagar och större sammankomster.
Tredje våning
Hall
Trevlig och möblerbar hall med praktisk tillgång till vardagsrum, tvättstuga och förråd. En funktionell och trivsam yta som knyter samman bostadens olika delar.
Bibliotek/lounge
Bobliotek/lounge med fint ljusinsläpp och gott om plats för en stor soffgrupp. Den moderna, roterbara braskaminen blir både en stilfull detalj och en värmande samlingspunkt i rummet.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns gott om plats för förvaring samt praktiska ytor för att hänga och hantera tvätt.
Förråd
Stort förrådsutrymme/kallvind med gott om plats för förvaring.
Byggnad
Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration.
Larm ingår ej.
Lada med ny takkonstruktion och nytt yttertak fr. 2010. Carport finns intill ladan.
Bak- / grillstuga med vedeldad stenugn (2,5 ton tung bakugn/pizzaugn). Möjligt att installera en grill under fläkt.
- yttertak byttes till plåt med ny papp, läkt och plåtarbeten.
- Fasaden renoverades och tilläggsisolerades.
- Trädäck byggdes.
- Installation av spabad.
- Grävning utfördes runt huset med fyllmaterial av singel, ca 1 m ner.
- Alla fönster byttes med ventilation under större delar av fönsterna.
- Dörrar byttes.
- Alla våtutrymmen och kök renoverades.
- En del av golven öppnades upp hela vägen ner mot grunden för att kontrollera grundens skick innan det byggdes igen.
- Cirka 80% av all el byttes och nya elcentraler samt jordfelsbrytare sattes in.
- Bergvärmepump installerades samt nya radiatorer.
- Installation av radonavskiljare till vattenbrunnen.
- Nya stammar och delvis relining av stammar.
- Samtliga ytskikt i huset renoverades.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 282 kr/år
- Försäkring: 14 263 kr/år
- Renhållning: 3 316 kr/år
- Hushållsström: 39 380 kr/år
- Sotning: 2 500 kr/år
Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i elkostnaden. Kostnad för VA avser slamtömning. Kostnad för sotning avser 5 eldstäder årligen.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Samhället erbjuder en god vardagsservice med bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, vårdcentral och fritidsverksamhet. Det finns även ett aktivt föreningsliv med möjligheter till idrott och olika fritidsaktiviteter för både barn och vuxna.
Alstermo har en rik historia med stark anknytning till den småländska glasbruks- och industrihistorien, vilket fortfarande präglar ortens identitet.
Övrigt
Dokument
Bilder
