Björkvägen 8
Ryd, Tingsryd 375 000 krMindre enplansvilla med en fin trädgård, en liten oas med en parkliknande del som har stensatta gångar, fruktträd, buskar och rhododendron. En del av trädgården är praktiskt instängslad för hund. Ligger på återvändsgata och har en väldigt fin lekplats intill.
Enplansvillan har eftersatt underhåll. Trevlig planlösning, stort vardagsrum i vinkel intill köket som man kan öppna upp för en öppen planlösning. I köket har man en arbetsdel och en del för matplats. Två sovrum, och man kan göra ett extra sovrum av vinkeln i vardagsrummet om man hellre vill ha ett sovrum till. I badrummet har renovering påbörjats men måste göras om eftersom våtrumsskydd saknas, så här kan man få ett badrum i egen stil. Intill badrummet ligger ett litet rum som man kan inreda till tvättstuga. Rummet gränsar till pannrummet/förrådet och här har vissa valt att sätta en dörr och använda pannrummet som tvättstuga för att få mer plats, eller göra om till ett extra rum.
Altan vid entrén med färgade insynskyddade fönster mot gatan. Ligger i sydostligt läge som får bra ljusinsläpp stor delen av dagen och skugga på kvällen.
Huset har vattenburen värme och värms upp av en elpanna som har kompletterats med en luft/luft värmepump i vardagsrummet.
Garage finns, med en snickarbänk längst in och ger ett bra hobbyrum för dem som vill fixa. Ett rymligt pannrum/förråd vid ingången till huset, har matkällare och fungerar även som tvättstuga i nuläget.
Trädgården är fint anlagd med en liten parkliknande del med ölandssten och nu blommar rosorna vackert i olika färger längs framsidan av huset. Här finns blommor från tidigt till sent på året, alltifrån vintergäck och snödroppar till rosorna som blommar sent. På baksidan har tidigare funnits odling som man kan ta upp igen. En plats att njuta av trädgård och uteliv stor del av året. Jag har lagt in några äldre bilder för att ni ska se parken med stenläggningarna lite bättre.
Stenlagd uppfart med plats för en-två bilar samt en separat stensatt plats för ännu en bil eller båt.
Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivning, då säljaren inte själv bott i fastigheten.
Information
Planlösning
Enplansvilla.
Genomgående vitmålade väggar och laminat i vardagsrum, sovrum och hall. Gabondörrar. Vita tak. Uppfräschning behövs.
Rum
FARSTU
Plats för avhängning, grönmönstrad tapet, grå Tarkettplattor på golvet. En garderob.
HALL
Lång smal hall med en klädkammare. Dörrar till sovrum och klädkammare till vänster, vardagsrum rakt fram, tvättstuga, toalett och kök till höger. Ny taklampa.
KÖK
Kök till höger efter toaletten.
Arbetsdel: Bänkskivor Perstorp, stor diskbänk. Kakel över, sprucket vid blandaren. Spis med glashäll med ugn Electrolux, fläkt Cylinda. Kyl/frys. Vitmålade luckor. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Nytt element. Fönster.
Matplats: Vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Ny taklampa.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel med stort glasparti mot trädgården med härlig utsikt över trädgården, samt ett fönster mot baksidan. Vinkeln kan delas av till ett extra sovrum om man behöver. Stort glasparti mot trädgården samt ett fönster mot baksidan. Nya taklampor. Luft/luft Bosch.
SOVRUM, 2st
Sovrum 1 till vänster har en klädkammare. Ny taklampa.
Sovrum 2 till vänster är utan garderob. Nytt element och ny taklampa.
BADRUM
Badrummet behöver göras om, påbörjad renovering ej godkänd. Litet nytt fönster.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med blå våtrumsmatta, gul/grönfärgade skåpsluckor. Ljus tapet på väggen. Städskåp, tvätt-lår under bänken samt ett linneskåp. Överskåp. Nytt element. Ny taklampa. Fönster.
TOALETT
Till höger efter tvättstugan ett WC med handfat. Röd våtrumsmatta och ljus vägg.
ALTAN
Altan vid ingången. Stenplattor. Plasttak. Fönsterpartier på två sidor.
PANNRUM/FÖRRÅD
Pannrum/förråd med separat ingång bredvid garaget. Panna, tvättmaskin Cylinda, hyllor. Matkällare. Betonggolv, målade väggar, fönster.
Garage
Separat garage vidbyggt med huset. Plats för en bil. Betonggolv, fönster. Snickarbänk längst in. Frysbox.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 3 765 kr/år
- Vatten/avlopp: 6 216 kr/år
- Försäkring: 3 485 kr/år
- Renhållning: 3 655 kr/år
Huset används som fritidshus och driftskostnader är baserade på nuvarande använding. Kostnaderna kan öka eller minska beroende på era abonnemang och användning. Vatten/Avlopp, fasta kostnader plus ca 25kbk förbrukning) kan gå upp eller ner beroende på hur mycket vatten man konsumerar. Grundavgift 3500 kr/år Bostadsenhetsavgift 1400 kr/år Rörlig avgift per kubik 38.75 kr (schablon är ca 50 kubik per person år) Dagvatten fastighet 225,06 kr/år Dagvatten gata 122,25 kr/år
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Naturen runtomkring är en smålandsidyll, blandad med hagar, betande djur, gran- och lövskog. Längs med Mörrumsån finner man den vackra strandpromenaden som också har belysning. På vägen passerar man även ett utegym, perfekt för att ta sig en träningsrunda och avsluta med ett dopp vid bryggan.
Sparbanken Eken, apotek och bibliotek, vårdcentral och äldreomsorg inkl boende på Solängen. Juvelens förskola ligger vid Trojaskolan F-6.
Vid Trojaskolan finns en fin idrottsplats och tennisbanor. I den mysiga parken i centrum finns en minigolfbana med boulebana.
Sevärdheter bl a Kyrkö Mosse Bilkyrkogård, Hembygdsstugor, Skvaltkvarnen i Siggamåla och Blidingsholmsbron.
Camping och Bed n Breakfast i Norraryd.
Läs gärna mer om Ryd på Tingsryds Kommuns hemsida: www.tingsryd.se samt www.visittingsryd.se
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
