Dela på Facebook

Storgatan 19

Boda glasbruk, Emmaboda 450 000 kr eller högstbjudande

Hus med historia och stor utvecklingspotential i Boda Glasbruk

Välkommen till ett hus med historia, karaktär och fantastiska möjligheter! Denna charmiga fastighet, med anor från troligen sent 1800-tal och flyttad till sin nuvarande plats 1918, erbjuder hela 180 kvm boarea att forma efter egna önskemål och behov.

Huset är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att skapa ett unikt hem där äldre detaljer kan möta modern komfort. Här finns gott om utrymme för den som drömmer om att sätta sin egen prägel och förverkliga ett boende med själ och historia.

Den generösa tomten om 1 667 kvm gränsar mot skog i två väderstreck och erbjuder en lugn och naturnära miljö med fina möjligheter till odling, trädgård och ett rikt friluftsliv. I Boda Glasbruk bor du med närhet till vacker natur, glastradition och goda pendlingsmöjligheter till Emmaboda och omkringliggande orter.

För dig som ser potential där andra ser arbete väntar här en unik möjlighet att ge nytt liv åt ett hus med lång historia.

Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel.

Varmt välkommen på visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Förlångskvarn 1:144
Boarea 180 kvm
Biarea 90 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 1667 kvm
Pris 450 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1918

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 180 kvm. taxeringsinformation

Rumsbeskrivning på bottenvåning:
Hall, vardagsrum, gamla köket, sovrum, arbetsrum, tvättstuga och förråd.

Rumsbeskrivning på ovanvåning:
Stor trapphall med köksvrå och vardagsrum, sovrum, förråd och badrum.

Rum

Hall

Hall som leder vidare till fd köket, vardagsrummet och trappa till ovanvåningen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fungerande kronspis.

Gamla köket

Stort rum med bra ljusinsläpp och altandörr till trädgården på baksidan av huset.

Sovrum

Sovrum med trägolv och kakelugn.

Arbetsrum

Rummet är ett genomgångsrum och leder vidare till tvättstugan.

Tvättstuga

Tvättstuga med duschrum och ett fd mörkrum som idag används som förråd.

Trapphall

Stor trapphall som rymmer både köksvrå och allrum med högt i tak och takfönster för fint ljusinsläpp.

Sovrum

Sovrum på ovanvåningen med plats för dubbelsäng.

Badrum

Badrum på ovanvåningen.

Förråd

Ett förråd som kan byggas om till ett extra sovrum eller arbetsrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plan med delvis källare
Boarea 180 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1918
Kommentar till byggnadsår Huset flyttades till platsen 1918.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster Kopplade fönster och 2 glas fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund och liten källare
Uppvärmning Vedpanna + direktverkande el + eldstäder
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Datum 2021-08-29
Energikonsumtion 171 kWh/m2 år.
Primärenergital 196

Ekonomi

Pris 450 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 422 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 315 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 325 000 kr
Fastighetsskatt 3 165 kr
Elförbrukning 3600 kWh/år
Driftkostnad 50 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 000 kr/år
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr/år
  • Försäkring: 2 400 kr/år
  • Renhållning: 3 000 kr/år
  • Hushållsström: 18 000 kr/år
  • Sotning: 1 200 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 107 000 kr
  • Småhusbyggnad: 315 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1667 kvm
    Övrigt Generös villatomt om 1 667 kvm med naturskönt läge där tomten gränsar mot skogsområde i två väderstreck. Här finns gott om plats att skapa ditt drömboende med fina möjligheter till trädgård, odling och växthus. Ett lugnt och rofyllt läge med naturen precis intill.

    Närområde

    Allmänt Boda Glasbruk är en charmig bruksort i Emmaboda kommun, omgiven av den småländska naturen med skogar, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv. Orten är känd för sin stolta glastradition och erbjuder ett lugnt och trivsamt boende.

    Här finns bland annat livsmedelsbutik och restaurang, medan ett större utbud av service, skolor, vård och handel finns i Emmaboda, cirka 20 minuter bort. Goda bussförbindelser och närheten till Emmaboda station med tåg mot bland annat Kalmar, Växjö och Karlskrona gör orten attraktiv även för pendlare.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1972-09-06) Vattenskyddsområde (1970-05-29)

    Övrigt

    Bredband Möjlighet för fiber finns.

    Dokument

    Bilder

    Karta