Skrapsjövägen 63-40
Olofström 1 495 000 krIdyll på avskilt läge i bokskog nära sjö.
En slingrande grusväg leder genom vacker bokskog ner till denna fina glänta och sitt röda hus med vita knutar. Så härlig gårdsbild med stor, ljus och öppen kuperad gräsmatta med sina byggnader och trädgårdens träd och buskar genomtänkt placerade runtomkring.
Det vackra uterummet är ett smycke för huset och förgyller vår och höst med sin sköna plats. Huset har fyra rum med kök, badrum och tvättstuga. I köket står vedspisen redo att värma upp morgonen. Den vackra kakelugnen pryder vardagsrummet och skänker mysig värme kalla dagar. Moderna fönster och taket är utbytt.
I trädgården finns ett växthus och en liten odlingsplats, ett uthus med hundgård för hundar. Vid entrén till fastigheten kan man parkera två bilar under ett tak. Intill finns en bastustuga med plats för omklädning och en dusch. Ladan är liten men rymlig, intill är en carport byggd för trädgårdens maskiner. Träfasaden behöver renoveras. Så mycket plats för olika hobbies och intressen.
Otroligt charmigt med extra grindar både till lilla skogsvägen på framsidan av huset och ännu en när man går stigen genom sin skog ut till skogen och den väg som går förbi.
Ingen förbipasserande trafik men härligt naturskönt område som människor går förbi på skogsvägen runt sjön. Endast ca 3 km till centrum i Olofström.
Lillesjön är en del av den större sjön Halen, Blekinges största sjö och ett naturreservat med badplatser, vandringsleder och fina rastplatser.
Fastigheten säljes med friskrivning
Välkomna med frågor för att boka visning.
Information
Planlösning
Entréplan: Kök, badrum, vardagsrum och allrum.
Farstu: Plats för avhängning, ingång till vardagsrum till vänster och allrum till höger.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med en vacker kakelugn. Fönster åt två håll.
Allrum: Allrum som kan användas som matrum eller TV-rum. Luftvärmepump. Genomgång till kök.
Kök: Bänkskåp med diskho och vedspis, separata bänk- och överskåp med spis med glashäll och kyl/frys. Plats för matgrupp. Dörr till badrum. Trappa till övre plan.
Badrum/Tvättstuga: Badrum tillbyggt med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Handfat och toalett. Dörr till förråd.
Övre plan: Allrum och sovrum.
Allrum: Allrum med garderob. Dörr till sovrum. Laminatgolv.
Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv.
Källare: Källare under del av huset. Varmvattenberedare, hydropress, elverk.
Rum
Entréplan
Kök, badrum, vardagsrum och allrum.
Farstu
Plats för avhängning, ingång till vardagsrum till vänster och allrum till höger.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med en vacker kakelugn. Fönster åt två håll.
Allrum
Allrum som kan användas som matrum eller TV-rum. Luftvärmepump. Genomgång till kök.
Kök
Bänkskåp med diskho och vedspis, separata bänk- och överskåp med spis med glashäll och kyl/frys. Plats för matgrupp. Dörr till badrum. Trappa till övre plan.
Badrum/Tvättstuga
Badrum tillbyggt med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Handfat och toalett. Dörr till förråd.
Övre plan
Allrum och sovrum.
Allrum
Allrum med garderob. Dörr till sovrum. Laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv.
Källare
Källare under del av huset. Varmvattenberedare, hydropress, elverk.
Byggnad
Bastustuga med plats för omklädning, duschkabin, varmvattenberedare. Bastuaggregat 2014. Träfasad, eternittak
Vidbyggd carport till bastustugan vid husets infart med plats för två bilar. Plåttak.
Uthus som använts för hundar med hundgård. Träfasad, plåttak.
Lada, eternittak, träfasad, renoveringsbehov.
Carport vidbyggd med ladan, plåttak, träfasad.
Förrådsbod, träfasad, eternittak, renoveringsbehov.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 27 000 kr/år
- Vatten/avlopp: 1 650 kr/år
- Försäkring: 5 408 kr/år
- Renhållning: 3 195 kr/år
- Sotning: 727 kr/år
Kostnader är schablon för en bostad i denna storlek med permanent boende. Din kostnad kan öka eller minska beroende på förbrukning och abonnemang.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Nyttjanderätt D-2024-00128466:1
Förmån: Officialservitut Väg, 1060-88/24.1
Dokument
Bilder
