Gamla vägen 9
Konga, Tingsryd 800 000 kr eller högstbjudandeTrivsam villa i Konga med solceller och lättskött trädgård
Välkommen till denna trevliga enplansvilla med full källare och en boyta om 96 kvm. Bostaden erbjuder 3 rum och kök med en stor och inbjudande matplats samt ett mysigt inglasat uterum som blir en naturlig förlängning av hemmet.
Här finns en fin uteplats och en lättskött tomt där baksidan gränsar mot skog, vilket ger en lugn och privat känsla med naturen direkt intill. Huset är löpande renoverat med bland annat nytt tak, nya fönster och ytterdörr.
Fastigheten är utrustad med fiber, solceller och batterilagring - en modern och energieffektiv lösning som ger både komfort och låga driftskostnader.
Källaren erbjuder goda möjligheter till extra rum, exempelvis sovrum, kontor eller hobbyrum, samt gott om förvaringsytor.
Läget är barnvänligt och bekvämt med gångavstånd till förskola, busshållplats och mindre mataffär. I närområdet finns elljusspår, fotbollsplan och lekplatser, och till närmaste badplats är det ca 3 km.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Information
Planlösning
Rumsbeskrivning entréplan:
Hall, badrum, två sovrum, vardagsrum, kök med stor matplats och utgång till inglasat uterum.
Rumsbeskrivning källare:
Matkällare, rum/förråd, gillestuga som har delats upp till två rum, toalett, tvättstuga och pannrum.
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats till förvaring av ytterkläder och skor. Från hallen nås samtliga rum samt källaren.
Sovrum
Två sovrum med plats för säng och förvaring.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till uteplatsen och trädgården. Här finns gott om plats för en soffgrupp och andra möbleringsalternativ. Parkettgolvet bidrar till en ombonad känsla och den öppna spisen med insats skapar både värme och trivsel.
Kök och matplats
Rymligt kök med stor matplats i öppen planlösning. Genom att väggen mellan kök och matrum har tagits bort har en luftig och social yta skapats med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. I matplatsdelen ryms ett större matbord samt förvaringsmöbler efter behov.
Köket renoverades 2010 och är utrustat med diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat och toalett.
Uterum
Mysigt och trivsamt inglasat uterum med vacker utsikt mot skogen på husets baksida. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av närhet till naturen. Uterummet nås från matrummet och har även utgång till uteplatsen, vilket ger en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Den öppna spisen bidrar med extra charm och gör rummet till en uppskattad plats året om.
Källare
Rymlig källare med många användningsmöjligheter. Den tidigare gillestugan har delats av till två separata rum som kan användas som exempelvis sovrum, kontor eller hobbyrum. Här finns även tvättstuga, pannrum, matkällare, toalett samt flera praktiska förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter.
Byggnad
2022 - installation av solceller
2015 - Nya fönster
2014 - Nytt tak
2010 - Nytt kök
2005 - Ny pelletspanna
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 20 750 kr/år
- Vatten/avlopp: 9 300 kr/år
- Försäkring: 3 324 kr/år
- Renhållning: 3 565 kr/år
- Hushållsström: 5 000 kr/år
- Sotning: 800 kr/år
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
I Konga finns förskola och F-3 skola, fritidshem, värdshus och ålderdomshem. Det finns ett flertal lekplatser samt en utomhuspool, idrottshall, idrottsplats och tennisbana.
Här finns även en mindre livsmedelsaffär och verkstad. Från Konga är det endast 10 km till Tingsryd med flertal affärer och butiker, samt vårdcentral, tandvård, gym och badhus mm.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0763-86/16.1
Övrigt
Dokument
Bilder
