Dela på Facebook

Karlskronavägen 47

Eringsboda, Ronneby 975 000 kr

Charmig investeringsfastighet med stark potential i hjärtat av Eringsboda.

Nu erbjuds en mångsidig och inkomstgenererande fastighet med stora utvecklingsmöjligheter i trivsamma Eringsboda. Här kombineras stabila hyresintäkter med framtida potential – perfekt för såväl investeraren som entreprenören eller den som söker en fastighet med flera användningsområden.

Fastigheten omfattar idag en bostadslägenhet med varmhyra om 5 800 kr/mån samt tre garage som tillsammans genererar ytterligare 2 100 kr/mån i hyresintäkter. Redan idag finns alltså en attraktiv löpande avkastning. Total hyresintäkt per år: 94 800 kronor

På fastigheten finns dessutom en tidigare frisörsalong med egen karaktär och flexibla möjligheter. Lokalen passar utmärkt för fortsatt verksamhet, kontor, studio eller salong – men kan även byggas om till en extra bostadslägenhet för den som vill maximera fastighetens intjäningsförmåga och skapa ytterligare värde över tid.

Här erbjuds en fastighet med många möjligheter, där endast fantasin sätter gränserna. Kombinationen av bostad, garageuthyrning och utvecklingsbar lokal skapar ett attraktivt objekt med både trygghet och potential.

Lugnt och trevligt läge i Eringsboda med närhet till service, natur och goda kommunikationer.

En fastighet som måste upplevas på plats.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Norra eringsboda 1:111
Boarea 265 kvm
Tomt 2185 kvm
Pris 975 000 kr
Byggnadsår 1965

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 265 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt
Fasad Tegel/Trä
Fönster 2 glas
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare, inrett till garage
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Ekonomi

Pris 975 000 kr
Taxeringsvärde 481 000 kr (fastställt avseende år 2025)
Typkod 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Byggnadsvärde 360 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 600 000 kr
Fastighetsskatt 2 773 kr
Driftkostnad 44 115 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 790 kr/år
  • Vatten/avlopp: 16 325 kr/år

I kostnaden för vatten och avlopp ingår även kostnaden för renhållning. Avgiften för fiber 300 kronor per månad.


Taxeringsvärde:

  • Hyreshusmark för lokaler: 51 000 kr
  • Hyreshusmark för bostäder: 70 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för lokaler: 139 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för bostäder: 221 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2185 kvm
    Parkering Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket skapar extra bekvämlighet för både boende, kunder och verksamhet.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1081-11/59.1

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1956-03-29)

    Övrigt

    Bredband Fiberanslutning

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Karta