Dela på Facebook

Linneryds by Olofsberg

Linneryd, Tingsryd 875 000 kr eller högstbjudande

Lantlig idyll i Linneryd – hemtrevligt hus i naturskön miljö

Välkommen till ett charmigt och hemtrevligt hus med lantlig känsla, beläget i en rofylld, naturskön miljö i Linneryds by. Här möts du av ett hem som bjuder på både karaktär och funktion, med ljusa och trivsamma sällskapsytor samt flera flexibla rum som kan anpassas efter livets behov.

Husets 85 m² fördelas på 3 rum och kök samt badrum och en rymlig trapphall som skapar plats för extra sovplatser. Förvaringsmöjligheter är goda i form av kattvindar på övre plan. På grund av husets storlek och planlösning är det smidigt att värma huset med den installerade luft/luft värmepumpen samt befintliga, godkända eldstäder. Fiber finns installerad i huset.

Utanför väntar en generös tomt med odlingsmöjligheter, växthus med trädäck samt fristående garage med jordkällare och förråd. Här bor du med naturen inpå knuten, i en lugn och harmonisk miljö med närhet till bad, skog och service.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Linneryd 13:1
Boarea 85 kvm
Rum 3 varav 1 sovrum
Tomt 1592 kvm
Pris 875 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 3 varav 1 sovrum
Boarea 85 kvm. taxeringsinformation

Mysigt och hemtrevligt hus med en trivsam planlösning och varm atmosfär som passar såväl permanentboende som fritidsboende.

Rumsbeskrivning bottenvåning:
Hall, förråd, badrum, kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning och arbetsrum/bibliotek.

Rumsbeskrivning ovanvåning:
Rymlig trapphall med kattvind och ett sovrum med kattvind.

Rum

Hall

Välkomnande hall med förrådsutrymme där det finns varmvattenberedare. Från hallen nås badrummet och köket.

Badrum

Praktiskt badrum med toalett, handfat, duschkabin och ny tvättmaskin. Plastmatta på både golv och väggar.

Kök

Trivsamt och ljust kök med fin vy över trädgården på baksidan. Här finns spis, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt en fungerande vedspis.

Matrum och vardagsrum

Matrum i direkt anslutning till köket och öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger ett fint flöde mellan bostadens sällskapsytor.

Arbetsrum

På vägen till övervåningen passerar man detta trevliga rum med godkänd öppen spis. Ett flexibelt utrymme som med fördel kan användas som arbetsrum, läshörna eller mindre sällskapsrum.

Trapphall

Rymlig trapphall med flexibel användning, idag inredd som sovrum.

Sovrum

Sovrum beläget på ovanvåningen med snedtak som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Bra förvaringsmöjlighet i from av kattvind.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plan med inredd vind
Boarea 85 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luft/luft värmepump och direktverkande el med oljefyllda elelement
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Växthus.
Garage med vind och jordkällare. El finns i byggnaden.
Renoveringar Löpande underhåll sedan 2020.
Byggt förråd 2025.
Tvättat och behandlat tak 2025.
Ny infiltration 2021.
Byggt växthus och hundgård.
Installation av luft/luft värmepump.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2026-06-11
Energikonsumtion 59 kWh/m2 år.
Primärenergital 107

Ekonomi

Pris 875 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 559 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 405 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 300 000 kr
Fastighetsskatt 4 192 kr
Elförbrukning 7392 kWh/år
Driftkostnad 41 835 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 431 kr/år
  • Försäkring: 4 939 kr/år
  • Renhållning: 3 036 kr/år
  • Hushållsström: 22 021 kr/år
  • Sotning: 1 408 kr/år

Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i elkostnad och förbrukning. VA avser slamtömning samt kommunalt vatten. Sotning sker vart 3:e år. Huset används som permanentboende.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 154 000 kr
  • Småhusbyggnad: 405 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1592 kvm
    Övrigt Den generösa tomten om 1 592 kvm erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Här finns fina möjligheter för dig som uppskattar odling och trädgårdsliv, med odlingsland och ett växthus som förlänger odlingssäsongen. Växthuset står på ett trädäck som skapar en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga stunder med familj och vänner.

    På tomten finns även ett fristående garage samt ett praktiskt förråd som ger gott om förvaringsutrymme för verktyg, trädgårdsredskap och fritidsutrustning. Den väl tilltagna tomten erbjuder en härlig kombination av öppna ytor, odlingsmöjligheter och funktionella komplementbyggnader i en lugn och trivsam miljö.

    Närområde

    Allmänt Linneryd är en naturnära och trivsam ort i Tingsryds kommun med lugn landsbygdskaraktär och närhet till sjöar och skog. Här finns förskola samt F–6-skola, vilket gör orten barnvänlig och praktisk för yngre familjer. För högre årskurser och gymnasiependling finns skolor i Tingsryd och Växjö.

    I området finns flera fina badmöjligheter i sjöar och naturbad, samt goda friluftsmöjligheter året runt. Goda bussförbindelser finns mot både Tingsryd och Växjö, vilket gör det enkelt att pendla. Till Växjö tar du dig även smidigt med bil på cirka 30–40 minuter.

    Ett lugnt och naturnära boende med service och skolor inom räckhåll.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Avtalsservitut Avlopp, infiltration, D202100119259:1.1

    Planbestämmelser Områdesbestämmelser (1987-09-24)

    Övrigt

    Bredband Fiber finns.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta