Dela på Facebook

Bredanäs 7

Skruv, Tingsryd 2 400 000 kr

Lantligt boende med ca 3,5 ha mark och stora möjligheter

Välkommen till Bredanäs 7, en charmig lantbruksfastighet med anor från 1902, vackert belägen i natursköna omgivningar strax utanför Skruv i Tingsryds kommun. Här erbjuds ett trivsamt bostadshus om 117 kvm boarea och 10 kvm biarea, fördelat på fyra rum och kök varav ett till tre sovrum. Bostaden präglas av en varm och hemtrevlig känsla med generösa ytor, flera eldstäder och ett rymligt kök där familj och vänner kan samlas.

Fastigheten är under pågående avstyckning och kommer efter avslutad process att omfatta cirka 3,5 hektar mark, vilket ger goda möjligheter för dig som söker ett liv på landet med plats för hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller odling. På gården finns en stor ladugård om cirka 493 kvm, ytterligare en mindre ladugård samt en väl tilltagen jordkällare som förstärker gårdens genuina karaktär.

Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump, elelement samt vedeldning. Här ges möjlighet att skapa ett naturnära boende med stora ytor både inne och ute, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom rimligt avstånd.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Det är lantmätaren som avgör vilka servitut som följer med lotten.
Taxeringsvärdet kan komma att ändras.
Fastigheten är belägen där förvärvstillstånd kan komma att krävas.

Information

Fastighet Del av Bredanäs 1:14
Pris 2 400 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum 4
Boarea 117 kvm
Biarea 10 kvm
TV Fiber
Tomt Tomtarea 2000 m².
Övrigt Vedspis i kök är kontrollerad och fungerar. Resterande eldstäder bör kontrolleras.

Byggnad

Invändigt erbjuds en trivsam bostad med ljusa rum, generösa ytor och en hemtrevlig känsla. Flera eldstäder och charmiga detaljer bidrar till husets karaktär.

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Byggnadsår 1902
Stomme Liggande timmer
Fasad Trä
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Elelement, luft/luftvärmepump samt ved.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration. Gemensam djupborrad brunn.

Rum

Bottenvåning
Hall

Välkomnande entréhall med plats för avhängning och anslutning till bostadens sociala ytor.

Badrum

Generöst badrum med dusch, wc och tvättställ. Här finns även tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med vask. Plastmatta på golv och väggar.

Kök

Rymligt kök med goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för matgrupp. Här finns även en fungerande vedspis som bidrar till husets charm. Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys, spis/ugn, fläkt samt vedspis.

Vardagsrum

Rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att avskilja matsalsdelen. Här finns även entré från husets framsida samt 2 st eldstäder som bidrar till en varm och ombonad känsla.

Tv-rum/allrum

Rum som passar utmärkt som tv-rum, bibliotek eller extra sällskapsyta. Härifrån tar du dig upp på ovanvåningen.

Ovanvåning
Trapphall/Allrum

Rymligt allrum med flera användningsmöjligheter, exempelvis som tv-rum, arbetsplats eller extra sällskapsyta. Härifrån tar du dig ut på balkongen.

Balkong

Härlig balkong med generös yta.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.

Kattvindar

Flera större kattvindar för förvaring.

Ekonomi

Fastigheten är endast använd någon vecka per år och har därför inga aktuella driftkostnader.

Energideklaration

Utförd Ej angivet

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 493 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 2 400 000 kr
Taxeringsvärde 1 032 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 543 000 kr
Fastighetsskatt 5 010 kr

Fastigheten har endast använts under någon vecka per år och har därför inga aktuella driftkostnader.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 200 000 kr
  • Åkermark: 289 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 75 000 kr
  • Småhusbyggnad: 468 000 kr

    • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Avtalsservitut Avloppsledning
    Avtalsservitut Kraftledning
    Nyttjanderätt Jakt
    Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 07-IM1-77/4331.1
    Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 07-IM1-77/4332.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0763IM-11/1189.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 0763-13/60.1
    Skattetal: mantal 1/8

    Planbestämmelser Fornlämning (2 st)

    Areal

    Typ Gård
    Inriktning Hästgård
    Taxerad areal
    • Åker: 3 ha
    • Totalt: 3 ha

    Mark

  • Åkermark: Areal: ca 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

    • Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta