Idrottsvägen 3
Tingsryd 1 095 000 krMycket trevlig villa i olika etage och en luftig atmosfär. Underbar insynsskyddad trädgård i bästa solläge och egen pool.
Villan är väldigt rymlig och har plats för många. Från entrén leder en halvtrappa in till den öppna hallen som binder samman kök och vardagsrum. Med fönster på båda håll ger den en välkomnande känsla.
På entréplan finns 5 rok, två sällskapsrum, ett kontor och två sovrum. I källaren finns ytterligare två rum tillsammans med förvaring, tvättstuga, snickarbod och matkällare. Man kan använda sex rum som sovrum om man behöver.
Ett härligt inglasat uterum med infravärme. Ett trädäck i anslutning med stor markis som skyddar under varma dagar.
På trädgårdens framsida en asfalterad uppfart till carport och många olika perenner och blomsteräng. Gräsmatta som går runt huset. Baksidan är insynsskyddad av plank och olika växter samt har plats för odling.
Ca 500m till centrum och ca 700m till skola.
Information
Planlösning
Mycket trevlig villa i olika etage
Rum
Entréplan
Entré, hall, kök, vardagsrum, badrum, sällskapsrum och tre sovrum. Uterum.
Entré
Ingång med plats för avhängning. En liten trappa upp till entréplan och en ner till källaren. Heltäckningsmatta. Garderob.
Hall
Genomgående lång och luftig hall med kök till vänster och vardagsrum till höger. Sovrummen rakt fram. Laminatgolv.
Kök
Hallen öppnar upp till köket. Ca 8 år. En lång arbetsyta med induktionsspis med ugn, diskho och diskmaskin. Bänkskiva av marmormönstrad laminat. På andra sidan finns skafferi, kylskåp och liten bänkyta.
Matplats med plats för ca 4 pers. Panelad vägg vid matplats. Laminatgolv.
Vardagsrum
Hallen öppnar upp via ett valv till stort vardagsrum med många fönster. Plats för både soffdel och matplats. Utgång till uterum. Panelat tak. Lamniatgolv.
Sällskapsrum
Några steg ner från vardagsrummet ligger ett trevligt sällskapsrum med eldstad Roslagsspisen. Eldningsförbud, en värmekultskiva är sprucken. Murad vägg med bakugnslucka är endast dekoration. Rummet kan användas som sovrum. Skjutdörr.
Sovrum större
Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda skåp. Laminatgolv.
Sovrum/kontor
Sovrum som använts som kontor med genomgång till mindre sovrum. Dörr kan öppnas upp från hallen istället till det inre rummet om man vill separera dem. Inbyggda hyllor och garderob. Parkettgolv.
Sovrum
Mindre sovrum. Parkettgolv.
Badrum
Badrum med duschkabin, handfat med kommod, WC. Klinkergolv med (vattenburen) golvvärme. Panel i taket (från egen trädgård).
Uterum
Inglasat uterum med öppen spis och arbetsbänk. Trädäck i anslutning. Utsida behöver ny färg. Öppen spis, eldningsförbud.
Källare
Hall, hallgång, två rum, tvättstuga/pannrum, förvaring, toalett, förråd, matkällare och snickarbod.
Två Hobbyrum
Ett större hobbyrum och ett mindre. Klinkergolv. Fönster.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin Siemens, torktumlare Husqvarna. Panna Thermia Diplomat. Fönster.
Förvaringsrum
Rum för klädförvaring. Garderober. Frys.
Toalett
Handfat och WC samt eldriven handdukstork.
Förråd
Förråd med poolens pump och reningsverk.
Matkällare
Matkällare med hyllor och fönster.
Snickarbod
Snickarbod med bänk och skåp. Fönster.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 33 000 kr/år
- Vatten/avlopp: 9 038 kr/år
- Renhållning: 3 565 kr/år
Elförbrukning ca 11000kWh är inkl uppvärmning av pool. Vatten/Avlopp för 2026; fasta kostnader plus schablon för en person (50kbk/pers/år), kan gå upp eller ner beroende på hur mycket vatten man konsumerar. Grundavgift 4350 kr/år Bostadsenhetsavgift 1740 kr/år Rörlig avgift per kubik 48.16 kr Dagvatten fastighet 349,63 kr/år Dagvatten gata 189,91 kr/år Renhållning, sophämtning för fyrfack 2026.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
