Dela på Facebook

Gäddeviksås Skatebacken

Tingsryd 2 550 000 kr eller högstbjudande

Härlig fastighet i Gäddeviksås

Välkommen till Gäddeviksås Skatebacken och ett områdets äldsta hus som byggdes på 1700-talet. Enligt uppgift bodde traktens barnmorska här en gång i tiden.
Du kommer att få uppleva ett charmigt hus, fyllt av historia!
Bevarade detaljer och moderna bekvämligheter, generöst ljusinsläpp och dessutom gott om plats för familj och gäster gör sammantaget detta intagande hus till ett fantastiskt ställa att leva på och njuta av.
Du bor här permanent eller väljer att nyttja stället som fritidshus. Befintlig fiberuppkoppling gör det enkelt och bekvämt att arbeta hemifrån.

De 100 m² är fördelade på 5 rum och kök och ger plats för många sovplatser.

Den stora tomten ger fina möjligheter för den som är intresserad av odling och barnen får plats med både fotbollsmål och studsmatta. Altanen med den lilla poolen bjuder på härliga dagar och sköna sommarkvällar. Endast 10 minuters promenad till Mien för den som hellre badar i sjön.
För den svampintresserade finns det många fina ställen och vill man bara njuta av naturen så tillhör området kring Mien bland de vackraste man hittar i denna del av Småland.

Fastigheten är förbesiktigad och du hittar protokollet under fliken Dokument.
Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka tid för visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Gäddeviksås 1:61
Boarea 100 kvm
Biarea 10 kvm
Rum 5
Tomt 5410 kvm
Pris 2 550 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår ca 1700

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 100 kvm. taxeringsinformation

Genomgående ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med de vackra trägolven, och naturliga material- och färgval ger en varm och välkomnande känsla i hela huset.

Rum

Hall

Välkommen in!
Du möts av en rymlig hall/orangeri med handslaget tegel, som utöver att vara väldigt tåligt åldras oerhört vackert. Redan i entrén slås man av det fantastiska ljusinsläppet som är genomgående för hela huset.
I hallen finns ett mindre förrådsrum.

Kök

I det hemtrevliga köket möts moderna materialval med rustika detaljer vilket ger en trivsam känsla. Inbyggt skafferi. Spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl & frys. Plats för matbord för 4-6 personer.

Allrum

Vackert vardagsrum med öppet upp till nock. Plats för soffgrupp och bokhyllor.

Sovrum

Sovrum med plats för flera bäddar samt förvaringsmöbel.

Matrum/orangeri

Ett fantastiskt rum med utgång till altanen. Ljuset flödar in från perspektivfönstren med isolerglas och här sitter du gärna och njuter i sällskap av vänner och familj. Spanskt terracottaklinkers med golvvärme. En vacker gjutjärnskamin för både värme och extra mysfaktor. Via den franska dörren tar du dig ut till trädgården.

Toalett

Delvis kaklat med WC och handfat. Terracottaklinkers på golvet.

Duschrum

Delvis kaklat badrum med dusch och handdukstork.

Loft

Via trappen kommer du upp till övre plans sovrum, ett trivsamt och ljust rum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Målat trägolv, råspont på vägg och synliga takbjälkar.

Tvättstuga/pannrum

Teknikrum där du även hittar tvättmaskinen med kombinerad torktumlare.

Byggnad

Typ av byggnad Enplan med loft
Boarea 100 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår ca 1700
Kommentar till byggnadsår Byggt sent 1700tal.
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Isolerglas, 2glas och kopplade
Tak Tegelpannor och aluminium
Grundläggning Torpargrund och betongplatta
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump,luft/luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Ekonomi

Pris 2 550 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 585 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 488 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 642 000 kr
Fastighetsskatt 4 388 kr
Elförbrukning 3400 kWh/år
Driftkostnad 18 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr/år
  • Renhållning: 500 kr/år
  • Hushållsström: 14 000 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år

Sopkärlen delas med grannen. SSAM tömmer inte trekammarbrunnen pga svårtillgängligt, säljaren har själv beställt tömning. Antal i hushållet varierar mellan 2-3, brukas som fritidshus.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 97 000 kr
  • Småhusbyggnad: 488 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 5410 kvm
    Övrigt Stor och lummig trädgård med fruktträd och perenna växter såsom lavendel och gröna buskar.
    Uteplats Trädäck med nedsänkt terrasspool. Plats för utemöbler under tak.
    Parkering Plats för flera bilar.

    Närområde

    Allmänt Området runt Mien är känt för sin vackra och lättillgängliga natur. 1.5 km bort i Midingsbråte ligger den kommunala badplatsen med bryggor.
    Cykla, vandra, bada och plocka svamp, här finns något för de flesta!
    Närservice Drygt 2 mil till Tingsryd där du hittar det mesta du behöver i vardagen såsom, mataffärer, skola upp till gymnasium, vårdcentral, apotek, systembolag och matställen bland mycket annat. 1,6 mil bort ligger Ryd med både skola F-6, mataffär & vårdcentral.
    Kommunikation Från Tingsryd tar du bussen till Växjö och Blekinge där du tar dig vidare ut i världen med båt och flyg.
    Ca 2.5 timme till Köpenhamn.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Avtalsservitut Kraftledning
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 07-TIN-687.2
    Förmån: Officialservitut Väg, 07-TIN-687.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0763IM-13/17067.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/17.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta