Norra Holländarevägen 1041-0
Svängsta, Karlshamn 575 000 krGedigen villa i lantlig miljö
Gedigen villa med flera extra byggnader som gör att du kan ägna dig åt dina intressen i en vacker naturnära miljö.
Rymlig villa för ett trevligt liv med 5rok, två toaletter, inglasad altan och hel källare. Vedspisen i köket ger en riktigt mysig stämning när den sprider sin värme och gör kök och allrummet intill till en naturlig samlingsplats. Modern uppvärmning av bergvärme och godkänt avlopp. Äldre ytskikt som man kan fräscha upp efterhand.
Med uthus, garage och hönshus kan man skapa sig ett mysigt lantliv. Vedbodar, lekstuga och jordkällare tillsammans med en stor, fin trädgård där man kan skapa odling ger plats åt flera olika hobbies som gör livet extra harmoniskt.
Ligger intill ängar och avskilt från grannar med en härlig trädgård av uppväxta buskar och träd som förgyller sommarhalvåret; magnolia, pioner, rosor, rododendron, syrener, fläder, snöbollsbuske, schersmin, lagerbladshägg, fruktträd och rabarber. De två stora thujorna har planterats när de var små i en julgrupp. Solur, flaggstång och robotklippare.
Uterummet bjuder in till en skön plats att vistas på med sina nära och kära. Eftermiddagssolen i vår- och höstsäsongen gör den extra användbar en lång del av året.
Varmt välkomna med frågor och funderingar eller att boka en visning.
Taxeringsvärdet är högre än utgångspriset. Lagfartens kostnad beräknas på det som är högst av taxeringsvärdet är köpeskillingen.
Information
Planlösning
Fastigheten har äldre ytskikt som man kan fräscha upp efterhand.
Rum
Entréplan
Entréplan har hall, kök, allrum, vardagsrum, toalett och uterum.
Hall
Hall med trappa till övre plan. Genomgång till allrum till höger, vardagsrum till vänster och badrum rakt fram. Plastmatta.
Kök
Köket har en ingång från trädgården. Garderob för ytterkläder. Matplats för ca 6 pers. Vedspis, spis med glashäll och ugn, diskbänk, kyl, städskåp och skafferi. Fönster mot öster. Diskmaskin fungerar inte.
Allrum
Allrum till höger om hallen med öppen planlösning till köket. Garderob. Utgång till altan. Fin medaljongtapet.
Uterum
Inglasat uterum med utgång till trädgården. Plasttak. Liten extra frys.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkett. Två fönster mot gavelns södra del. Nytt 3-glasfönster. Markiser. Glasdörr mellan hall och vardagsrum med fin gravyr.
Toalett
Toalett med handfat och WC samt bänkskiva. Fönster. Stengolv och tapet.
Övre plan
Övre plan har två sovrum, en hall och ett badrum.
Hall
Möblerbar hall med tillgång till kattvindar. Plastmatta.
Sovrum
Sovrum till vänster har tillgång till kattvind. 3-glasfönster åt söder. Laminatgolv och tapet.
Sovrum
Sovrum till höger har tillgång till kattvind och garderober. Fönster åt norr. Linoleummatta och tapet.
Badrum
Badrum i hallen med fönster åt väster. Handfat, dusch och WC. Våtrumsmatta och våtrumsgolv med renoveringsbehov.
Källare
Källare med hall, tvättstuga, pannrum, matkällare, garage och ett extra rum. Betonggolv och -väggar.
Hall
Hall med ingång till tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd och garage.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med tvättmaskin-Zanussi, hyllor och en gammal tvättbyk. Gott om plats för annat.
Pannrum
Pannrum med panna. Plats för annat.
Garage
Används inte som garage utan mer som förråd och intag för ved. Förråd finns i garaget.
Rum
Ett inrett rum som behöver fräschas upp om man ska använda det som sov- eller gästrum. Panel på väggar, fotovägg, heltäckningsmatta. Garderob.
Byggnad
Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltration ca 7 år.
El både jordad och ojordad.
Äldre lekstuga.
Äldre jordkällare.
Vedskjul i sämre skick som står utanför tomtgränsen.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 400 kr/år
- Försäkring: 4 986 kr/år
- Renhållning: 2 980 kr/år
- Hushållsström: 21 993 kr/år
- Sotning: 900 kr/år
- Övrigt: 1 600 kr/år
Ved ca 2 kbk
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201600402672:1.1
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivning
Dokument
Bilder
