Örserydsvägen 21
Bräkne-Hoby, Ronneby 1 850 000 krCharmig villa på en idyllisk plast nära Bräkneån
Välkommen till ett naturnära boende med lantlig charm och gott om utrymmen för både familjeliv och fritidsintressen. Fastigheten erbjuder en trivsam villa med tillhörande lada som ger extra möjlighet till förvaring eller hobbyverksamhet. Den kuperade tomten skapar karaktär och variation med naturliga nivåskillnader, grönska och vackra utblickar över omgivningen. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling i rofylld miljö.
På tomten finns även en mysig grillkåta som blir en naturlig samlingsplats året runt. Här kan familj och vänner njuta av grillkvällar oavsett väder.
Villan erbjuder 3 rum varav 1 sovrum, med gott om plats för både familj och vänner. För fler sovplatser finns även ett annex, ca 18m², på tomten. Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär där detaljer som kakelugn och kamin bidrar till både karaktär och hög mysfaktor. Från huset nås en härlig altan som förlänger boendet under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och avkopplande stunder med utsikt över den omgivande tomten.
Detta är ett boende för dig som söker lugnet på landet med naturen som närmaste granne. Här bor du med endast ca 100 meter till Bräkneån med fiskemöjligheter samt badplats. Trots det rofyllda läget är det nära till service i Bräkne-Hoby med butik, skola och andra bekvämligheter inom några minuters bilresa. Orten ligger i Ronneby kommun och erbjuder goda kommunikationer och närhet till skog och kust.
Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning.
Information
Planlösning
Genomgående ljus och charmig interiör med ljusa väggar, vita trätak i vissa rum och fina golv. Vedkaminen i vardagsrummet och vedspisen i köket ger en skön avkopplande värme och höjer mysfaktorn.
Rum
Hall
Välkommen in till en pittoresk hall med vitmålad bröstpanel och en fin blå blommig tapet. Här finns gott om plats att hänga ytterkläder och ställa skorna.
Toalett/badrum
Badrummet är fräscht och stilrent i grå och vita toner. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch, handduktstork samt förberett för tvättmaskin. Fönstret ger ett bra ljusinsläpp.
Kök
Vidare från hallen kommer man in i köket som består av vitt tak, ljusa väggar, svarta luckor och laminatgolv. Kyl/frys, spis och diskmaskinen är vita och matcha bra till det vita kaklet. En vedeldad spis finns i köket som ger god värme och höjer mysfaktorn. Köksbord och stolar får plats i rummet intill som är anslutet till köket.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på ett vackert vitmålat trätak, ljusa väggar och laminatgolv. En vedeldad kamin står i en hörna och ger skön värme och höjer både mysfaktorn och rummets karaktär. Fönstren ger ett bra ljusinsläpp.
Allrum/matrum
Detta rum har stora fina fönster, vitt tak, vita väggar och ljust golv. Här tillbringar man många timmar med nära och kära. Avnjuter goda måltider och varför inte spela trevliga sällskapspel. Rummet är stort nog för att få plats med en bäddsoffa så fler gäster kan sova över. I hörnan står en vacker kakelugn och den ger rummet en härlig känsla av elegans och hemtrevnad. Kakelugnen har idag nyttjandeförbud.
Sovrum
Stort vackert sovrum med blå-vit randig tapet, vitt trätak och laminatgolv. Det är gott om plats för dubbelsäng och våningssäng samt byrå.
Annex ca 18m²
Ljusa väggar, vitt tak och furugolv. Det är gott om plats för både dubbelsäng och våningssäng samt byrå eller garderob. Annexet är isolerat och el finns indraget.
Byggnad
dusch/wc utrymme. Installerat luft/luftvärmepump och braskamin i vardagsrum. Borrad brunn 2019. Golvbeklädnad i vardagsrum samt att sovrum ytskikts har renoverats.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 300 kr/år
- Försäkring: 5 500 kr/år
- Renhållning: 4 200 kr/år
- Hushållsström: 11 800 kr/år
- Sotning: 600 kr/år
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ronneby örseryd ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2020-00475829:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202000475829:1.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1081-08/69.1
Övrigt
Dokument
Bilder
