Dela på Facebook

Idrottsvägen 24

Tingsryd 1 350 000 kr eller högstbjudande

Trivsam familjevilla i lugnt bostadsområde.

Välkommen till Idrottsvägen 24 i centrala Tingsryd och en villa med gott om plats för hela familjen. Med fiber, bergvärme och knappt fem minuter från allt du behöver i vardagen såsom skola, mataffärer och sjukvård erbjuds du här ett bekvämt boende som dessutom har skogen bakom knuten. De 92m² plus källare är fördelade på sex rum och kök och du har även en stor altan och ett härligt uterum som förlänger säsongen. För den som är intresserad finns plats för odling i trädgården.

Med ett oslagbart läge för barnfamiljen är detta en villa du inte vill missa!
Varmt välkommen att kontakta oss för att boka visning eller om du har några frågor.


Fastigheten har förbesiktigats och du hittar protokollet under fliken Dokument tillsammans med energideklarationen.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Örgryte 4
Boarea 92 kvm
Biarea 90 kvm
Tomt 992 kvm
Pris 1 350 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1966

Planlösning

Boarea 92 kvm. taxeringsinformation

Genomgående en trevlig och fräsch interiör.

Rum

Entreplan

Hall

Välkommen in! Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna, du kommer sedan in i den större hallen där det finns inbyggda garderober för god förvaring.

Kök

Mysigt kök med mörk inredning. Plats för stort matbord och förvaringsmöbel. Kyl, frys och diskmaskin.

Allrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp. Mönstrade tapeter i harmonisk nyans sätter tonen för den hemtrevliga känslan. Härifrån tar du dig ut till den härliga uteplatsen.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Utgång till uterummet.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord.

Badrum

Fräsch och modernt badrum med praktisk plastmatta på golv och vägg. WC, handfat och duschdörrar.

Källarplan

Rum

Stort rum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Kamin för både värme och hög mysfaktor. Passar även fint som ungdomarnas egna kryp-in. Här finns även utgång till förråd och garage.

Toalett

Mindre toalett perfekt som gästtoa.

Rum

Rymligt rum, lämpligt som sovrum, gästrtum eller hemmakontor.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 92 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä och murad stomme
Fasad Kalksten och träpanel
Fönster 2glas kopplade samt isolerglas
Bjälklag Trä
Grundmur Sten
Tak Betongpannor på bostadshuset.
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Övriga byggnader Garage
Renoveringar Fastigheten har visst renoveringsbehov men har löpande underhållits och förbättrats genom åren.

Energideklaration

EnergiklassB
Datum 2023-02-16
Energikonsumtion 39 kWh/m2 år.
Primärenergital 63

Ekonomi

Pris 1 350 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 836 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 612 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 1 020 000 kr
Fastighetsskatt 6 270 kr
Elförbrukning 9152 kWh/år
Driftkostnad 47 688 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 516 kr/Ã¥r
  • Försäkring: 4 563 kr/Ã¥r
  • RenhÃ¥llning: 3 132 kr/Ã¥r
  • HushÃ¥llsström: 26 022 kr/Ã¥r
  • Sotning: 671 kr/Ã¥r
  • Övrigt: 5 784 kr/Ã¥r

Övrig kostnad avser Verisure hemlarm som finns möjlighet att överta.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 224 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 612 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 992 kvm
    Övrigt Lättskött trädgårdstomt med möjligheter till odling.
    Gränsar till skogsdunge.
    Uteplats Rymlig altan med plats för grill och utemöbler.
    Parkering Garage samt plats för två bilar på uppfarten.

    Närområde

    Allmänt Med närhet till både lekplatser, fotbollsplan, elljusspår och sjön Tiken finns här fina möjligheter till ett rikt friluftsliv.
    Närservice I Tingsryd har du det mesta du kan tänkas behöva såsom skola upp till gymnasium, mataffärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, systembolag och shopping med mera. För ett ännu bredare utbud ligger Växjö knappt 5 mil bort.
    Kommunikation Från Tingsryd går täta bussturer till både Växjö och Blekinge, där du har både tåg och flyg som tar dig vidare i värden.
    Drygt 2 timmar till Köpenhamn.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1958-01-17)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta