Öljehultsleden 36
Hallabro, Ronneby 750 000 krTrivsamt hus med 3 sovrum, kamin och generös tomt
Välkommen till Öljehultsleden 36, en charmig 1½-plansvilla med naturnära läge mellan Tingsryd och Ronneby. Här bor du omgiven av skog och grönska på en tomt om 1 949 kvm.
Bostaden erbjuder ca 85 kvm fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Huset har en trivsam och personlig känsla med flera fina detaljer såsom trägolv, kakelugn & vedkamin. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump samt både kakelugn och vattenmantlad vedkamin.
På tomten finns även garage samt ett tidigare hönshus som byggts om till replokal/hobbyutrymme. Perfekt för musikintresse, verkstad eller kreativ verksamhet.
Ett boende för dig som söker lugn, natur och ett hus med karaktär och möjligheter.
Välkommen att kontakta oss för visning!
Under fliken dokument finner ni besiktningsprotokoll samt energideklaration.
Information
Planlösning
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. Trappa upp till övre plan samt fönster som ger fint ljusinsläpp.
Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och möblering. Här finns även vedkamin som bidrar till både värme och trivsel.
Kök: Praktiskt kök med matplats vid fönster. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt, spis/ugn. Trädetaljer och mörkt klinkergolv ger en varm känsla.
Matsal: Matrum med plats för större matbord. Rummet har kakelugn och anslutning mot hall och kök.
Ovanvåning:
Trapphall: Ljus trapphall.
Sovrum: Mindre sovrum/genomgångsrum med utgång till balkong. Här finns plats för enkelsäng. Ljusblå väggar och trägolv.
Sovrum: Sovrum med direkt anslutning till badrum. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och trägolv.
Sovrum: Mindre sovrum med snedtak och plats för enkelsäng och mindre förvaringsmöbel. Ljusa väggar och trägolv.
Badrum: Stort badrum med wc, handfat och hörnbadkar. Här finns även tvättmaskin och fönster som ger ljus åt rummet.
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Trappa upp till övre plan samt fönster som ger fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och möblering. Här finns även vedkamin som bidrar till både värme och trivsel.
Kök
Praktiskt kök med matplats vid fönster. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt, spis/ugn. Trädetaljer och mörkt klinkergolv ger en varm känsla.
Matsal
Matrum med plats för större matbord. Rummet har kakelugn och anslutning mot hall och kök.
Ovanvåning
Trapphall
Ljus trapphall.
Sovrum
Mindre sovrum/genomgångsrum med utgång till balkong. Här finns plats för enkelsäng. Ljusblå väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrum med direkt anslutning till badrum. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och trägolv.
Sovrum
Mindre sovrum med snedtak och plats för enkelsäng och mindre förvaringsmöbel. Ljusa väggar och trägolv.
Badrum
Stort badrum med wc, handfat och hörnbadkar. Här finns även tvättmaskin och fönster som ger ljus åt rummet.
Byggnad
Isolering samt träpanel - 2009
Bullerfönster - 2009
Vattenfilter - 2009
Nytt tak garage - 2011
Värmepump - 2015
Kamin - 2013
Altan & balkong - 2019
Målning fasad - 2023
Varmvattenberedare - 2020
Nytt golv i stall - 2011
Dusch/WC renoverades 2008 efter försäkringsskada.
All el är utbytt i huset.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 14 061 kr/år
- Vatten/avlopp: 1 339 kr/år
- Renhållning: 3 972 kr/år
- Sotning: 600 kr/år
- Övrigt: 4 000 kr/år
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Övrig kostnad är ved.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Avtalsservitut Område mm, 1081IM-04/17335.1
Dokument
Bilder
