Olofströmsvägen 7A
Kyrkhult, Olofström 2 950 000 kr eller högstbjudandeCharmig villa på 190 m² högt belägen med sjöutsikt i Kyrkhult
Välkommen till en fantastiskt smakfullt renoverad villa från 1895 som är idylliskt belägen på en kulle i centrala Kyrkhult. Det vackra bostadshuset med spröjsad veranda härstammar från den tid man drack brunn i Tulseboda. Huset omges av en vacker trädgård med träd och stenmur och här kan man njuta av en härlig utsikt. Fastigheten är perfekt för den som vill bo centralt men ändå ha en naturnära känsla. De 190m² är fördelade på 7 rum och kök varav varav 4-5 sovrum, alla i ljus interiör och med vackra trägolv, vilket gör bostaden väldigt charmerande. Fiber och bergvärme från 2024 ger ett bekvämt boende. På den singlade uppfarten får flera bilar plats och på kortsidan av garaget finns en trappa som leder upp till en lägenhet på ca 50 kvm inklusive kök och badrum, lämpligt som gästhus eller för uthyrning.
Från den trivsamma trädgården är det endast 5 minuters promenadväg till såväl Södersjöns populära badplats som till skola och fotbollsplan, vilket är perfekt för barnfamiljen.
En drömfastighet du inte vill missa!
Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!
Information
Planlösning
Charmigt renoverad villa med genomgående ljus interiör och vackra trägolv i samtliga rum. De höga spröjsade fönstren som finns i alla rum ger ett härligt ljusinsläpp. Modernt kök i gammaldags tappning, öppen spis på både botten- och övervåning.
Rum
Entré
Välkommen in! Du möts av en fantastisk glasveranda som sätter tonen för resten av huset.
Hall
Den ljusa hallen bjuder på gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna.
Matrum
Vidare från hallen tar du dig till det rymliga matrummet med gott om plats för vänner och familj. Ljusa tapeter och lackerat trägolv.
Allrum
Trivsamt allrum med öppen spis som ger både värme och hög mysfaktor. Utgång till uteplats.
Sovrum
Rymligt sovrum med vitt trägolv, ljusgrön tapet, dubbelgarderob samt inbyggd hörngarderob.
Kök
Modernt ljust kök i gammaldags tappning. Vita spegelluckor, svart kakel, bänkskivor av trä och ett ekgolv. Rostfria vitvaror som kyl/frys, spis och diskmaskin.
Tvättstuga
Intill köket ligger en stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Bra med plats för förvaring.
Gästtoalett
Trevlig gästtoalett med ljusgrått liggande kakel på väggar och svarta klinkers på golvet. WC-stol, handfat och handukstork.
Trapphall och allrum
Trappan upp till övervåningen tar dig till ett stort och ljust allrum som idag används som TV-rum och kontor. Härifrån är det utgång till balkongen i söderläge och till glasverandan åt norr.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och praktisk plastmatta på golvet. WC-stol, bidé, dubbla handfat, badkar och handukstork.
Sovrum åt öster
Rymligt sovrum med ljust trägolv och grå tapet. Fem garderober varav en vindsgarderob.
Sovrum åt väster
Sovrummet har synliga väggbjälkar vilket gör det extra charmigt, ljust trägolv, ljusgrå tapet och dubbelgarderob.
Sovrum åt väster
Sovrummet är spegelvänt med det andra som ligger åt väster. Även här synliga väggbjälkar, ljusa golv och väggar och dubbelgarderob.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 8 805 kr/Ã¥r
- Försäkring: 8 433 kr/år
- Renhållning: 2 920 kr/år
- Hushållsström: 22 067 kr/år
I el ingår uppvärmning (bergvärme). Sotning utförts av ägare. Stödeldning med ved under de kallaste månaderna. Åtgång ca 8-10 kubikmeter staplad ved.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
I kommunen finns flera naturreservat, gårdsbutiker och för den kulturintresserade finns många återkommande evenemang.
I Kyrkhult finns förskola och skola F-6 samt äldreboende.
Högstadie- och gymnasieskola finns i Olofström, ca 10 minuter bilresa.
I Olofström finns ett bredare utbud av affärer, restauranger, bibliotek, apotek och vårdcentral.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Väg, 10-KYR-605.1
Övrigt
Dokument
Bilder
