Vassvägen 14

Ryd, Tingsryd 750 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa i Ryd

Välkommen till Vassvägen 14 och en trivsam villa för den lilla familjen.

Entrén välkomnar med plats för avhängning och praktisk förvaring. Direkt till vänster ligger badrummet, utrustat med WC, handfat och dusch.
Vidare in i bostaden finns kök och vardagsrum i en öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffmöblemang. Köket har vita skåpsluckor, mörka bänkskivor samt mässingsfärgad diskho och blandare som ger en fin kontrast till den övriga inredningen.

Från vardagsrummet nås den rymliga, inglasade altanen som ger ytterligare utrymme för umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för både matgrupp och sittmöbler, och tack vare inglasningen kan altanen nyttjas under stora delar av året.

Du hittar även två sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler och i källaren finns gillestuga som med lite kärlek kan nyttjas flexibelt som hemmakontor eller gästrum, eller varför inte ett eget kryp-in för tonåringen. Här nere finns även pannrum, tvättmaskin, förvaringsyta, ett extra badrum med dusch samt en praktiskt groventré.
För den som gillar att meka med bilen finns ett garage med smörjgrop.

Ryd bjuder på kombinationen av närhet till vacker småländsk natur, sjöar och fina strövområden med god vardagsservice med bland annat mataffär, förskola, skola upp till åk 6, vårdcentral och apotek. Orten erbjuder även en trevlig strandpromenad, badplatser och möjlighet till ett aktivt friluftsliv. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med bekvämt avstånd till både Tingsryd, Olofström och Älmhult.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Ryd 64:7

Boarea 90 kvm

Biarea 90 kvm

Rum 3 varav 2 sovrum

Tomt 891 kvm

Pris 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår 1973

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum

Boarea 90 kvm. taxeringsinformation

Genomtänkt planlösning med hemtrevlig känsla.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare

Boarea 90 kvm

Biarea 90 kvm

Byggnadsår 1973

Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Stomme Trä

Fasad Trä

Fönster 2-glas

Bjälklag Trä

Grundmur Betong

Tak Betong

Grundläggning Källare

Uppvärmning Vattenburen el/luftvärmepump

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Garage med smörjgrop

Renoveringar Nytt altantak 2018.
Ny panel, tak och garageport på garaget 2020.
Nya fönster 2019.
Ny trätrappa entré 2019.
Ny elpanna 2021.
Luft/luftvärmepump insatt 2023.
Ny ytterdörr 2019.

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2026-10-22

Ekonomi

Pris 750 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 635 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 541 000 kr

Värdeår 1973

Summa inteckningar 450 000 kr

Fastighetsskatt 4 762 kr

Elförbrukning 11492 kWh/år

Driftkostnad 17 489 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 5 100 kr/år
Hushållsström: 12 389 kr/år

Taxeringsvärde:

Småhusmark: 94 000 kr

Småhusbyggnad: 541 000 kr

Tomt

Tomtarea 891 kvm

Övrigt Lättskött trädgårdstomt där skogsdungen bakom ger ett lummigt intryck.

Uteplats Uterum med plats för utemöblemang

Parkering Plats för bil på asfalterad uppfart samt garage.

Närområde

Allmänt Ryd erbjuder både fin skogsmiljö samt den väldigt fina sjön Hönshyltefjorden. Detta ger möjligheten till ett underbart friluftsliv.

Närservice Här i Ryd finns det mesta du behöver, till exempel mataffär, apotek, restaurang, skola, busstation mm.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Kraftverk mm
Avtalsservitut Vattenkraft mm
Last: Avtalsservitut Kraftverk mm, 07-IM1-60/1135.1
Last: Avtalsservitut Vattenkraft mm, 07-IM1-57/368.1

Planbestämmelser Stadsplan (1970-03-11)