Långebodavägen 124-0
Svängsta, Karlshamn 850 000 krFamiljevilla med stor tomt - Ringamåla
På rofyllt lantligt läge erbjuds denna trivsamma villa med generösa ytor och en välplanerad planlösning som passar både familjeliv och sociala sammanhang. Här bor ni i en lugn och naturnära miljö med närhet till skog och öppna landskap samtidigt som huset erbjuder bekvämligheter för ett modernt boende.
Bostaden omfattar 5 rum varav 4 sovrum och har en tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga sällskapsytor och en luftig känsla. Vardagsrummet präglas av fint ljusinsläpp som ger hemmet en varm och inbjudande atmosfär. Från huset nås ett stort trädäck som erbjuder gott om plats för umgänge, grillkvällar och avkoppling under årets varmare månader.
Huset har trästomme med putsad fasad och tak belagt med betongpannor. Fönstren är 2-glas och i huset finns även en charmig kakelugn som bidrar till både trivsel och värme. Uppvärmning sker via vedpanna. Under huset finns en praktisk stenkällare med goda förvaringsmöjligheter.
På tomten finns dessutom carport samt tre förråd som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet och redskap.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Huset är besiktigat och energideklarerat, och försäkring mot dolda fel kommer att tecknas i samband med försäljningen, vilket ger extra trygghet för köparen.
Information
Planlösning
Interiören i bostaden präglas av en varm och lantlig karaktär med välplanerade ytor och en trivsam atmosfär som genomsyrar hela huset. Redan i entrén möts man av en välkomnande hall som leder vidare in i hemmets sociala delar.
På entréplanet ligger kök och vardagsrum i en delvis öppen och inbjudande planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge. Köket har en genuin och funktionell känsla med goda arbetsytor, skafferi och direkt access till källaren. Vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp och en harmonisk miljö där den dekorativa träväggen med infällda hyllor ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Från vardagsrummet nås det generösa trädäcket som förlänger sällskapsytorna ut i det fria.
Entréplanet rymmer även ett sovrum med stämningsfull kakelugn som bidrar med både värme och charm, samt en praktisk gäst-WC.
På övre plan finns en möblerbar hall som binder samman tre sovrum samt badrum. Sovrummen är ljusa och flexibla ytor som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum, där ett av rummen dessutom har utgång till balkong. Badrummet är funktionellt utrustat med tvättmöjligheter och bra förvaring, vilket skapar en praktisk helhet för vardagen.
Sammanfattningsvis erbjuder interiören en kombination av lantlig karaktär, funktionella lösningar och sociala ytor som tillsammans skapar ett trivsamt och lättillgängligt hem.
Rum
Hall
En välkomnande hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar som sätter tonen för huset. Här möts man av en praktisk och hemtrevlig entré med plats för avhängning och vardagens alla ytterkläder.
WC
Gäst-WC i anslutning till hallen, enkelt och funktionellt utformad med plastmatta på golv, tapetserade väggar, WC och handfat – perfekt för både familj och gäster.
Sovrum, nedre plan
Ett trivsamt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, där den vackra kakelugnen blir rummets naturliga blickfång. En plats som bjuder på både charm och värme, oavsett årstid.
Kök
Husets hjärta är det lantliga köket med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns gott om funktion och förvaring med kyl, frys, spis, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt. Den praktiska skafferilösningen och nedgången till källaren förstärker den genuina känslan av ett riktigt hus på landet.
Vardagsrum
Ett inbjudande vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar där ljuset flödar in och skapar en varm atmosfär. Den dekorativa träväggen med infällda hyllor ger rummet karaktär och en unik identitet. Härifrån öppnar sig utgången till det stora trädäcket på baksidan – en självklar förlängning av hemmets sociala ytor under sommarhalvåret.
Hall, övre plan
En ljus hall med laminatgolv och tapet som knyter samman övervåningen. Härifrån nås även vinden, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1, övre plan
Ett rofyllt sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar. Ett harmoniskt rum som passar perfekt som master bedroom eller gästrum.
Sovrum 2, övre plan
Ett ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås även balkongen som bjuder på extra ljus och en känsla av frihet.
Sovrum 3, övre plan
Ett flexibelt sovrum med laminat- och trägolv samt tapetserade väggar. Rummet fungerar lika bra som barnrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Badrum
Övervåningens badrum är praktiskt utformat med plastmatta, WC, dusch och tvättställ. Här finns även god förvaring samt tvättmaskin och torktumlare – en funktionell och välutnyttjad yta som förenklar vardagen.
Byggnad
2015 – Uppförande av trädäck
2016 – Renovering och modernisering av entréhall med öppnare planlösning
2017 – Ombyggnation med öppen planlösning mellan matsal och tv-rum genom rivning av vägg samt öppning mellan kök och matsal
2023 – Renovering av gästtoalett
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 20 000 kr/år
- Vatten/avlopp: 8 300 kr/Ã¥r
- Försäkring: 7 116 kr/år
- Renhållning: 2 976 kr/år
- Hushållsström: 11 230 kr/år
- Sotning: 1 200 kr/Ã¥r
- Övrigt: 6 900 kr/år
Under övrigt redovisas kostnad för hemlarm och fiber.
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Ringamåla blev egen församling år 1872, vilket ledde till att Ringamåla kyrka byggdes i Långeboda. Kyrkan är ovanligt orienterad i syd–nordlig riktning.
Bygden är också känd för:
Ringamåladagen – ett lokalt evenemang med öppna gårdar, hantverk, loppisar och aktiviteter.
Ringamålako – en gammal svensk lantras av kor som fått sitt namn från Ringamåla och ses som en viktig genetisk kulturresurs.
Naturmässigt ligger området i ett kuperat skogslandskap med sjöar och småvägar, typiskt för norra Blekinge och gränsen mot Småland. Det är ett område med stark koppling till traditionellt svenskt landsbygdsliv.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Tele, 1082-15/23.1
Dokument
Bilder
