Västorp Amundsgård 1
Furuby, Växjö 4 750 000 kr eller högstbjudandeLantligt belägen 30-tals villa med pool och stor trädgård
Charmig och välskött fastighet med genomgående vackra trägolv och sju fungerande eldstäder. Huset erbjuder generösa ytor på en boyta om 192 m² med stora rum och högt i tak samt ett attraktivt poolområde, trevliga uteplatser och bastu. Den lummiga trädgården bjuder på mycket plats för rekreation, odling eller lek i trädgården. Det finns ett flertal fruktträd samt goda odlingsmöjligheter. Möjlighet finns att arrendera betesmark eller förvärva hela fastigheten med tillhörande skogsmark.
Bostadshuset som byggdes 1932 präglas av tidstypisk charm med vackra trägolv och flera fungerande eldstäder som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Utomhusmiljön är välplanerad med ett härligt poolområde med uppvärmd pool under skjutbart tak, trädäck, utedusch och ett fristående uterum med pentry.
På tomten finns även ett garage (byggt ca 2010) och ett äldre uthus med förråd.
Annonsen avser beskrivet bostadshus med diverse uthus på en tomt om ca 4500 m² efter avstyckning. Avstyckning är ej påbörjad och vid intresse kan hela fastigheten med tillhörande skog köpas. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Uppgifter om skogen finns i uppförd skogsbruksplan som du hittar under dokument. Vid förvärv av hela fastigheten ingår jakträtt.
Fastigheten är belägen mellan Furuby och Hovmantorp och det tar ca 20 minuters bilfärd till Växjö.
Huset och garaget är besiktigade. Besiktningsprotokoll finns under dokument.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Information
Planlösning
Genomgående vackra trägolv och 6 fina fungerande kakelugnar samt en fungerande vedspis.
Bottenvåning:
Entré, arbetsrum, badrum, sovrum, vardagsrum, isolerat uterum, matrum, serveringsgång, kök, skafferi/förrådsrum och groventré.
Ovanvåning:
Trapphall, badrum, fd kök och två sovrum.
Källare:
Basturum med toalett och dusch, tvättstuga (med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vattenpump, vattenfilter, varmvattenberedare), källarutrymme, förråd, vinkällare och verkstad/snickarbod.
Rum
Hall/entré
Entré med ingång via veranda på framsidan av huset. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder. Från entrén nås arbetsrum och vardagsrummet.
Arbetsrum
Ett genomgångsrum som kan användas som exempelvis arbetsrum. Här finns en fin kakelugn. Härifrån kommer man vidare till ett av husets sovrum samt badrummet.
Sovrum
Luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng samt större garderob. Även här finns en vacker kakelugn.
Badrum
Badrummet renoverades ca 2005 och är utrustat med dusch, toalett, två handfat och golvvärme. Klinkergolv och kakel på väggar.
Vardagsgrum
Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp samt kakelugn. Från detta rum nås entrén, matrummet och det isolerade uterummet.
Tillbyggt uterum
Isolerat uterum med stora fönsterpartier samt utgång till trädgården. Här kan man njuta av årets alla dagar.
Matrum
Stort matrum med kakelugn och plats för matsalsmöblemang samt förvaring. Från matrummet kommer man vidare till köket via en serveringsgång.
Serveringsgång
Serveringsgång med plats för förvaring.
Kök
Rymligt kök med stor matplats. Köket renoverades 2000 och är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Det finns även ett förrådsrum/skafferi i direkt anslutning till köket med plats för förvaring. Från köket nås groventrén.
Groventré
Mindre groventré där det finns trappa till ovanvåningen och källaren.
Trapphall
Stor härlig trapphall med bra ljusinsläpp.
Badrum
Badrum på ovanvåningen som är utrustat med duschkabin, toalett och handfat. Klinkergolv och kakel på väggar.
Fd kök
Ett trevligt rum med fungerande vedspis. Från detta rum når man ovanvåningens två sovrum.
Sovrum
Två stora sovrum med varsin kakelugn. I ett av sovrummen finns utgång till balkongen.
Byggnad
Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration (ny infiltrationsbädd är under uppförande)
Ett äldre uthus med förråd. Garage som byggdes ca 2010. El finns i båda byggnader.
1999/2000 omfattande renovering av bostadshuset.
2026 - ny infiltrationsbädd (pågående)
2023 - byte av takpapp och läkt på bostadshus
2019 - pool byggdes
2018 - uterummet (poolhus) byggdes
2017 - byte av fasad bostadshus
2012 - nya insatsrör i murstock till alla eldstäder
2010 - garage byggdes
2005 - nytt badrum på nedre plan
2003 - tillbyggnad av isolerat uterum i bostadshuset
2001 - ny dränering kring källaren med utvändigt fuktskydd (platonmatta)
2000 - installation av 2 luft/luft värmepumpar, nytt kök samt öppning av vägg mellan kök och matplats.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 5 000 kr/Ã¥r
- Försäkring: 7 000 kr/år
- Renhållning: 4 055 kr/år
- Hushållsström: 31 655 kr/år
- Sotning: 1 969 kr/Ã¥r
Personer i hushållet: 2-7 Huset har under senaste åren använts som fritidshus. Kostnaden för uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringen avser en gårdsförsäkring för hela fastigheten (inkl. skog). Vatten/avlopp avser kostnad för slamtömning. Sotning sker vart 3:e år. Observera att taxeringsvärde samt fastighetsavgift/skatt kan komma att påverkas vid avstyckning.
Taxeringsvärde:
Tomt
Trevlig trädgårdstomt med pool, uteplats och uthus. I trädgården växer bland annat äppel-, päron, och körsbärsträd och det finns ett odlingsland.
Möjlighet att arrendera betesmark i anslutning till huset finns.
Det finns även möjlighet att köpa hela fastigheten.
Areal för hela fastigheten är:
12,55 ha enl. fastighetsregistret
12,2 ha enl. taxeringsvärde
12,4 ha enl. skogsbruksplan
Produktiv skogsmark (enl. skogsbruksplan) är 8,7 ha och ett totalt virkesförråd om 1534 m³sk. Läs mer i bifogat skogsbruksplan under dokument.
Närområde
I närområdet finns Furuby skola, en mindre F–6-skola med trygg och familjär miljö, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer.
För vardaglig service och handel finns mataffär i Hovmantorp och för ett bredare utbud i Växjö, där du bland annat hittar större livsmedelsbutiker. Här finns även restauranger, shopping, vårdcentraler, lasarett och övrig service.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser in till Växjö, vilket gör det smidigt att pendla för arbete och studier.
Området erbjuder en attraktiv kombination av lantligt lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med naturen runt knuten.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Växjö västorp ga:2
Avtalsservitut D-2017-00494693:1
Avtalsservitut D-2019-00061567:1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 07-81/195.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700494693:1.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900061567:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström 130 kv, 0780K-01/97.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0780K-01/97.3
Övrigt
Dokument
Video
Bilder
