Dela på Facebook

LÃ¥ngaryd 5

Urshult, Tingsryd 1 250 000 kr

Rött hus med vita knutar i Urshult

Välkommen till Långaryd 5, ett trivsamt rött hus med vita knutar, beläget i lugn och naturnära miljö i Urshult, Tingsryds kommun. Här erbjuds ett charmigt 1½-planshus om 75 kvm boarea med två sovrum, perfekt som permanentboende eller fritidshus.

Fastigheten omges av en generös tomt om hela 13 950 kvm som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. På tomten finns flera praktiska och uppskattade komplementbyggnader såsom uthus med bastu, verkstad samt förråd. Idealiskt för hobbyverksamhet, förvaring eller kreativa projekt.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar närhet till natur och vatten. På cirka 500 meters avstånd når du vattnet i Havbältesfjorden, där det även finns möjlighet till båtplats. Perfekt för bad, fiske och båtliv under sommarhalvåret.

Här bor du i en rofylld småländsk miljö med skog, sjöar och friluftsliv runt knuten, samtidigt som Urshults samhälle och service finns inom bekvämt avstånd. En fastighet med stor charm och fina möjligheter.


Fastigheten säljs med lösöre. En båt i aluminium ingår även i köpet.
Tillträde sker tidigast 1 juli 2026.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet LÃ¥ngaryd 1:14
Boarea 75 kvm
Biarea 18 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 13950 kvm
Pris 1 250 000 kr
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 75 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Trevlig fastighet fördelad på 1,5 plan.
På nedre plan finner du kök, vardagsrum, toalett & matsal.
Ovanvåningen är ett större loft med möjlighet till flera sovplatser.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 75 kvm
Biarea 18 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp. Grävt brunn samt trekammarbrunn med infiltration från 2010.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade
Bjälklag Trä
Tak Betong
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning CTC elpanna, centralvärme och ved.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus med bastu, verkstad samt förråd.
Renoveringar Farstu byggd 2000, fasad bytt 2001, nytt badrum 2002, nytt avlopp 2010, bytt hydrofor 2009, bytt VVB , byggt bastu 2005, bytt tak på uthus 2021 och stängsel mot vildsvin 2025.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 250 000 kr
Taxeringsvärde 529 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 358 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 144 400 kr
Fastighetsskatt 3 968 kr
Elförbrukning 2186 kWh/år
Driftkostnad 22 288 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 000 kr/Ã¥r
  • Försäkring: 4 073 kr/Ã¥r
  • RenhÃ¥llning: 3 215 kr/Ã¥r

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen. Kostnad för sotning finns ej då säljaren har tillstånd för att utföra detta själv.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 171 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 358 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 13950 kvm
    Övrigt Stor tomt med möjligheter för den trädgårdsintresserade.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0763IM-06/21913.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0763IM-11/5228.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/49.1
    Skattetal: mantal 1/128

    Övrigt

    Bredband Möjlighet till fiber då det finns i vägen.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta