Dela på Facebook

Storgatan 40

Skruv, Lessebo 535 000 kr eller högstbjudande

70-talsvilla med bergvärme och solceller på stor tomt i Skruv

Välkommen till ett trivsamt hus i Skruv med gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen. Bostaden erbjuder 88 kvm boarea samt hela 128 kvm biarea, fördelat på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Den rymliga källaren ger extra utrymme med bland annat gillestuga, hobbyrum, förråd och praktiska arbetsytor.

Den generösa tomten omfattar två fastigheter och skapar fina möjligheter för dig som uppskattar stora grönytor, odling eller plats för lek och umgänge. På tomten finns även ett uthus med gott om förvaringsplats. Här bor du dessutom bekvämt med bergvärme samt installerade solceller och batteri.

Husets interiör bär fortfarande på mycket av sin ursprungliga charm med tidstypiska detaljer och en härlig känsla från byggåret. För den som vill modernisera finns stora möjligheter att sätta sin egen stil och skapa ett hem helt efter egna önskemål.

I Skruv bor du i en mindre ort med närhet till service och den småländska naturen runt knuten - ett tryggt och trivsamt samhälle att kalla hem.

Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Skruv 49:3 och Skruv 12:25
Boarea 88 kvm
Biarea 128 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 3259 kvm
Pris 535 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1974

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 88 kvm. taxeringsinformation

Entréplan:
Hall, kök, vardagsrum, badrum och tre sovrum.

Källarplan:
Gillestuga, extra rum, förråd, WC, pannrum och tvättstuga.

Rum

Hall

Hall med tydlig 70-talskänsla och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås samtliga rum på övre plan och en tidstypisk spaljé avgränsar mot trappan till källaren.

Kök

I köket fortsätter 70-talsandan med gröna köksluckor i kontrast med panelade väggar. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin. Kylen står intill köket i hallen.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med tidstypisk vädringslucka, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till altanen.

Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat, bidé och har plastmatta på golvet och kakel på väggarna.

Sovrum

Två mindre sovrum med inbyggda garderober och ett större sovrum med inbyggd garderob och utgång till altanen på husets baksida.

Källare

Rymlig källare med klassisk gillestuga, extra rum samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns även tvättstuga, pannrum och toalett samt trappa som leder direkt vidare till garaget.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 88 kvm
Biarea 128 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Mexitegel och träpanel
Fönster 2-glasfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage intill huset.
Uthus med goda förvaringsmöjligheter.
Renoveringar 2024
Batteri till solcellerna
2023
Installation solceller

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 535 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 447 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 388 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 311 200 kr
Fastighetsskatt 3 352 kr
Elförbrukning 5016 kWh/år
Driftkostnad 31 692 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
  • Försäkring: 8 380 kr/år
  • Renhållning: 5 580 kr/år
  • Hushållsström: 11 732 kr/år

Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 59 000 kr
  • Småhusbyggnad: 388 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 3259 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Skruv 49:31 - 1195 m²
    Skruv 12:25 - 2064 m²

    Trädgårdstomt om 3 259 kvm som erbjuder generösa ytor för både avkoppling och odling. Här finns gott om plats för grönska, lek och sociala ytor i en rogivande miljö. På tomten finns även ett uthus som ger praktisk förvaring och extra användningsmöjligheter.
    Uteplats Altan som löper längs hela husets baksida och skapar en härlig förlängning av bostaden. Här finns utgång både från vardagsrummet och ett av sovrummen, vilket ger en fin kontakt mellan inne och ute. En trivsam plats för både avkoppling och umgänge.
    Parkering Rymligt garage med eldriven port, dörr mot trädgården på husets baksida och trappa till ingång till huset via källaren.

    Närområde

    Allmänt Skruv är en charmig liten ort i Lessebo kommun, mitt i Glasriket. Här finns förskola, låg- och mellanstadieskola, livsmedelsbutik, pizzeria, café, bibliotek och fina naturområden med badplats och motionsspår. Orten har ett aktivt kulturliv med bland annat Skrufs glasbruk.

    Lessebo, som ligger cirka 10 minuter bort med bil eller buss, erbjuder större serviceutbud som vårdcentral, affärer och kommunala tjänster.

    I närheten finns även Emmaboda och Tingsryd, båda inom 30–35 minuters avstånd, där det finns gymnasium, större butiker, kulturaktiviteter och goda pendlingsmöjligheter.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1966-09-06) Stadsplan (1964-10-22)

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta