Bro 11
Älmeboda, Tingsryd 1 250 000 kr eller högstbjudandeI den natursköna byn Bro i Tingsryds kommun finner du detta unika hus från mitten av 1800-talet.
Med 103 kvm boyta fördelat på fyra rum och kök samt ett badrum bjuder huset på en varm och hemtrevlig atmosfär där trägolv, spegeldörrar och eldstäder skapar en genuin känsla av tidlös kvalitet.
Här har nuvarande ägare, med konstnärens blick, satt sin personliga prägel på interiören. Resultatet är ett hem som andas kreativitet och själ, där varje rum berättar sin egen historia. Den rymliga trapphallen fungerar som ett extra sällskapsrum och bjuder in till både avkoppling och inspiration.
Huset har genomgått en helrenovering år 2002 och taket är bytt 2014. Det enskilda avloppet är nygjort och godkänt sedan 2022.
Fastigheten är dessutom ansluten till fibernätet som gör det möjligt att ha en snabb och stabil internetuppkoppling för den som exempelvis har hemmakontor.
Tomten om 2 314 kvm är fördelad på två fastigheter som säljs tillsammans, och här finns gott om plats för både odling, lek och skapande. I den lilla friggeboden, som idag används som ateljé, fortsätter den konstnärliga atmosfären ut i trädgården - en plats där kreativitet, natur och stillhet möts i perfekt harmoni.
Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus - en plats med historia, värme och själ, där du kan leva, skapa och trivas året runt i ett fantastiskt fint område omgiven av vacker natur.
Här bor du med närhet till fiskevatten, badplatser och ett rikt friluftsliv - men också med Tingsryds samhällsservice ca 20 minuters bilfärd bort.
Huset är förbesiktigat och protokollet finns under dokument längre ner. Det mesta av lösören ingår.
Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!
Information
Planlösning
Bottenvåning:
Hall, vardagsrum, genomgångsrum, kök, badrum, sovrum/matrum, sovrum.
Ovanvåning:
Trapphall och sovrum.
Genomgående fina trägolv och spegeldörrar i huset.
Rum
Hall
Från den trivsamma farstukvisten på husets framsida välkomnas vi in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås de flesta av husets rum.
Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum som tidigare varit två rum. Här finns två eldstäder som kan ge både skön värme och extra mysfaktor under kyliga dagar.
Tillbyggnad
I tillbyggnaden finns kök och badrum. Köket är utrustat med spis, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. I badrummet finns toalett, handfat och duschutrymme.
Genomgångsrum
Genomgångsrum med stor murstock, vedspis och bakugn - troligen ett tidigare kök. Härifrån nås matrum/sovrum, kök och vardagsrum.
Sovrum
Tre sovrum, där ett är beläget på ovanvåningen och ett används som matrum. De rum som ligger på nedre plan är utrustade med varsin eldstad.
Trapphall
En rymlig trapphall med mysig atmosfär som enkelt kan fungera som extra vardagsrum eller kontor. Även här finns en eldstad.
Byggnad
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 400 kr
- Försäkring: 4 821 kr
- Renhållning: 3 215 kr
- Hushållsström: 28 627 kr
- Övrigt: 580 kr
Huset har använts som fritidshus. Kostnaden för uppvärmningen ingår i elkostnader. Huset har haft underhållsvärme på vinterhalvåret (ca 12 grader). Kostnad för VA avser slamtömning.
Taxeringsvärde:
Tomt
Bro 1:17 - 1454 m²
Närområde
För den som gillar att paddla kanot eller åka båt, är det perfekt att ta sig en utflykt till Korrö via Ronnebyån som rinner genom Bro.
Korrö ligger i ett naturreservat och erbjuder fina platser för en picknick i natursköna omgivningar och god mat i Korrös restaurang som ligger intill Ronnebyån.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/24.1
Last: Avtalsservitut Vattenbrunn mm, 07-IM1-96/20012.1
Övrigt
Dokument
Bilder
