Dela på Facebook

Tingsmålavägen 7

Tingsryd 785 000 kr

Välkommen till denna 1,5-plansvilla med källare, belägen på en lugn gata mitt i Tingsryd. Här bor du med närhet till service, skolor och natur, i ett hem som erbjuder både funktionalitet och trivsel.

Villan har en boarea på ca 105 kvm samt 60 kvm biyta. Planlösningen är flexibel med fem rum och kök, varav två till tre möjliga sovrum. Från vardagsrummet når du en inglasad uteplats som leder vidare ut till trädgården med växthus och insynsskyddande buskar. Här finns även ett altandäck med tak, perfekt för sommarens alla tillfällen.

Fastigheten har fiberanslutning och uppvärmning via fjärrvärme, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Centraldammsugare finns installerad för smidig städning. På tomten finns carport med plats för släpvagn och husvagn, och i källaren finns tvättstuga, ett rymligt garage samt gott om förvaring och extra ytor.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Näckrosen 2
Boarea 105 kvm
Biarea 60 kvm
Rum 5 varav 2-3 sovrum
Tomt 932 kvm
Pris 785 000 kr
Byggnadsår 1955

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

5 rum och kök varav 2-3 sovrum.

Rum

Hall

Hall med plats för förvaring av ytterkläder.

Badrum

Ljusblå plastmatta på golv samt ljusblå målade väggar. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, tvättställ med skåp samt element.

Kök

Mönstrad golv samt ljusa väggar och tak. Köket är utrustad med kombinerad kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.

Matsal

Ljus matsal med mönstrade tapeter och laminatgolv. Plats för större matsalsmöblemang.

Vardagsrum/arbetsrum

Ljust trägolv, ljusa väggar med trevlig fondvägg och vitt i tak. Utgång till inglasad altan.

Inglasat uterum

Trevligt uterum med utgång till trädgården.

Vardagsrum

Ljusa mönstrade tapeter på väggar, vitt tak samt trägolv.

Övervåning

Trapphall

Sovrum

Sovrum med blommiga tapeter, trägolv samt vitt i tak. Plats för större säng samt förvaringsmöbler.

Sovrum

Sovrum med rosa mönstrade tapeter, trägolv samt vitt i tak. Plats för säng samt förvaringsmöbler.

Wc

Mindre toalett med mönstrat golv och ljusa väggar. Utrustad med wc & tvättställ.

Källare

Pannrum. tvättstuga, förråd samt utgång till trädgård.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1955
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä, murverk
Fasad Eternit
Fönster 2-glas kopplade, ett isolerglasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader carport samt växthus.
Renoveringar Bytt ut alla vattenrör och stora delar av avlopp, även från kommunens i gatan in till huset. Renovering av dusch/wc på entreplan 2008. Fjärrvärme installation 2024 och dragit in fiber 2019. Bytt entredörr och ett fönster. Byggt uterum och altan. Monterat centraldammsugare.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2025-09-05

Ekonomi

Pris 785 000 kr
Taxeringsvärde 690 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 470 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 595 000 kr
Fastighetsskatt 5 175 kr
Elförbrukning 25292 kWh/år
Driftkostnad 50 645 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 892 kr
  • Vatten/avlopp: 11 500 kr
  • Försäkring: 5 053 kr
  • RenhÃ¥llning: 1 200 kr
  • HushÃ¥llsström: 12 000 kr


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 220 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 470 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 932 kvm
    Uteplats Altandäck med tak på baksida samt inglasat uterum.
    Parkering Carport, garage samt uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1987-04-07)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Besiktningsprotokoll samt energideklaration hittar du under fliken dokument.

    Dokument

    Bilder

    untitled-

    Karta