Dela på Facebook

Idekullavägen 17

Ryd, Tingsryd 1 485 000 kr eller högstbjudande

Trevlig tegelvilla i Ryd

Välkommen till Idekullavägen 17 och en trevlig en och en halvplans-villa i lugnt bostadsområde. Här bor du på 156 m² fördelat på sex rum och kök med upp till tre sovrvum och det finns en rymlig källare för extra utrymme. Ett härligt uterum förlänger säsongen och erbjuder trivsamt umgänge med vänner och familj.
Med närhet till mataffär och skola är detta ett bekvämt boende för hela familjen och omgivningarna som bjuder på närhet till skog och sjö ger fina möjligheter till ett rikt friluftsliv.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ryd 61:2
Boarea 156 kvm
Biarea 148 kvm
Rum 6 varav 2-3 sovrum
Tomt 840 kvm
Pris 1 485 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1975

Planlösning

Antal rum 6 varav 2-3 sovrum
Boarea 156 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående ljusa materialval.

Rum

Bottenvåning

Entré/Hall

Stor hall med möjlighet till förvaring. Träpanel i tak, praktisk plastmatta samt ljus tapet på väggar.

Matsal

Matsal med fint ljusinsläpp och dubbeldörrar. Vitt tak, trägolv samt ljus tapet på väggar.

Vardagsrum

Vitt tak, ljus mönstrad tapet och vit träpanel på en vägg. Plastmatta på golv.

Sovrum

Ljust sandfärgad tapet på väggar med en mönstrad fondvägg, plastmatta på golv, träpanel i tak, platsbyggda garderober samt utgång till inglasad altan.

Badrum

Kakel på väggar, plastmatta på golv och träpanel i tak. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt duschkabin.

Kök

Ljust och fräscht kök med vitt kakel över disk- och arbetsbänk. Gott om förvaring. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Plats för matbord 6-8 personer. Kamin som ger både värme och hög mysfaktor.
Utgång till uterummet.

Ovanvåning

Allrum, två sovrum samt gästtoalett.

Källare

Här nere hittar du gillestuga med gott om plats för umgänge. Den öppna spisen värmer gott.
Det finns även ett badrum med badkar, tvättstuga med plats att hantera tvätten, flera förråd samt garage med utgång till baksida.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 156 kvm
Biarea 148 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Sjöbevattning.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas isolerglas & 2-glas kopplade till källare.
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme Thermia 2002.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Lekstuga och garage
Renoveringar Löpande renoveringar under åren som tex. bergvärme 2002, bad & toalett 2002, garageport 2002, fönster 2011, fiber 2017, kök 2018 och taktvätt 2023.

Energideklaration

EnergiklassB

Ekonomi

Pris 1 485 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 902 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 809 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 170 000 kr
Fastighetsskatt 6 765 kr
Elförbrukning 8624 kWh/år
Driftkostnad 45 512 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 24 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 707 kr
  • Försäkring: 5 875 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 650 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Övrigt: 2 280 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållselen. Övrigt är kostnaden till fiberleverantören Wexnet.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 93 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 809 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 840 kvm
    Övrigt Lättskött trädgårdstomt.
    Sjöbevattning.
    Uteplats Inglasat uterum med mindre altan i anslutning.
    Parkering Garage samt plats på stenbelagd uppfart.

    Närområde

    Närservice I Ryd finns mataffär, skola upp till åk 6, apotek m.m
    Tjugo minuter bort ligger Tingsryd där du hittar ett bredare utbud av matbutiker, shopping, badhus, matställen bland mycket annat.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1972-03-17)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta