Dela på Facebook

Rullstensvägen 15

Lessebo 675 000 kr eller högstbjudande

Välplanerat enplanshus i Lessebo

Välkommen till ett praktiskt och lättskött boende i ett plan – perfekt för dig som söker ett funktionellt hem med fina sällskapsytor och grönskande omgivningar. Bostaden har en rymlig hall med bra förvaring och vidare access till två av fyra sovrum, köket, badrummet, gästtoaletten och ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Köket har gott om förvaring och plats för matbord samt utgång till ett trevligt trädäck på baksidan. En del av uteplatsen är under tak, vilket ger en skyddad plats för både lugna morgnar och sena sommarkvällar.

Tomten är lättskött med gröna ytor och plats för både lek och odling. På tomten finns även ett garage med plats för en bil samt en rymlig snickarbod/förråd i samma byggnad – perfekt för hobbyverksamhet eller extra förvaring. Ett trivsamt hem med allt i ett plan och med fina möjligheter för både avkoppling och praktiskt vardagsliv.

Läget i Lessebo erbjuder det bästa av två världar – lugn och närhet till naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skola och kommunikationer. Orten omges av vacker småländsk skog och sjöar, och ingår i Glasriket med anor av traditionellt hantverk. Här finns flera vandringsleder, kulturmiljöer och goda pendlingsmöjligheter till Växjö och Kalmar via både väg och tåg. Ett perfekt läge för dig som söker ett lugnare liv med närhet till det mesta.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Fotografen 8
Boarea 104 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1123 kvm
Pris 675 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1974

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall , badrum, gästtoalett, fyra sovrum, vardagsrum, kök och groventré.

Rum

Hall

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen når man två av husets tre sovrum, köket, badrum, gästtoalett och vardagsrummet.

Badrum

Badrum i original skick med kakel i duschutrymmet och plastmatta i övriga delen av badrummet. Utrustat med toalett, dusch och handfat.

Gästtoalett

Gästtoalett med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett och handfat.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord.

Kök

Kök i original skick med gott om förvaring och plats till köksbord. Utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl och frys. Även från köket når man uteplatsen.

Sovrum

Sovrum med inbyggd garderob. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum

Sovrum med utgång till trädgården på framsidan av huset. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum

Sovrum med inbyggda garderober och plats till dubbelsäng. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Groventré

Groventré med avhängningsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan
Boarea 104 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster och kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betonpannor fr. ca 2020
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luft värmepump och direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage med plats till en bil samt snickarbod/förråd.

Energideklaration

Datum 2025-07-28
Primärenergital 119

Ekonomi

Pris 675 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 583 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 480 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 283 700 kr
Fastighetsskatt 4 372 kr
Elförbrukning 14397 kWh/år
Driftkostnad 36 945 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 259 kr
  • Försäkring: 4 026 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 474 kr
  • HushÃ¥llsström: 24 186 kr


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 103 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 480 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1123 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1965-10-18) Stadsplan (1962-04-17)

    Övrigt

    Bredband Fiber ej indraget men finns vid vägen.

    Dokument

    Bilder

    untitled- Fastighetskarta

    Karta