Transformatorvägen 9
Olofström 875 000 kr eller högstbjudandeTrevlig tegelvilla med närhet till Mörrumsån
Välkommen till denna ljusa och modernt renoverade enplansvilla med källare, belägen i lugna och omtyckta Hemsjö. Huset erbjuder 96 kvm boyta och 81 kvm biarea i ett gediget tegelhus med smart planlösning och härligt ljusinsläpp. Här finns härliga sällskapsytor såväl inne som ute. På framsidans terrass kan man njuta av morgonsolen och på baksidan finns ett stort trädäck för det stora sällskapet. Den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och örterna kan du plocka direkt från odlingslådorna i anslutning till terrassen. På baksidan finns fina trädgårdsland med blommor, fantastiskt vackra hortensior och andra buskar och träd.
I det nyrenoverade huset finner du ett ljust och öppet kök, med utsikt över baksidan – perfekt för barnfamiljen som vill ha koll medan maten lagas. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med sina bjälkar och tegel. Tre sovrum varav ett är nybyggt och har utgång till terrass på framsidan. I källaren finns badrum, gott om förvaringsmöjligheter och plats för hobby eller gästrum samt garage.
Trädgården är en grön oas med fina buskar, många fina stensättningar, träd och odlingslådor för dig med gröna fingrar.
Efter bara 15-20 minuters promenad når du vackra Mörrumsån, känt för sitt laxfiske. I närheten finns också Käringhejans naturreservat med fina grillplatser och härliga promenadstråk. För den sportintresserade finns bra cykelleder och även skidspår längs ån vintertid. Det är 7 minuters gångväg till badsjö med hopptorn.
Ett trivsamt och praktiskt hem i ett naturnära läge – varmt välkommen att boka visning!
Information
Planlösning
Genomgående en ljus och trivsam interiör med ljusa väggar och ljusa tak.
Rum
Hall
Klinkers med golvvärme.
Allrum
Ljusa väggar, charmig stenvägg, balk i tak med belysning, ekparkettgolv och stor garderob.
Kök
Vitt kök i modern stil, svart kakel, vita väggar och mörkt golv. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kylskåp. Klinkers på golv (ej elvärme).
Sovrum 1
Sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. En smart nisch för TV på ena väggen. Pax garderobsystem med skjutdörrar och belysning. Elelement. Från sovrummet kommer du ut till terrassen på framsidan.
Sovrum 2
Ljusa väggar, laminatgolv samt två platsbyggda garderober.
Sovrum 3
Ljusa väggar, laminatgolv samt två platsbyggda garderober
WC
Mörkt klinkers med golvvärme på golvet och vitt kakel på väggarna med svarta detaljer. Utrustat med wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Altandörren ger ett fint ljusinsläpp.
Källare, Badrum
Ljust stort badum med vitt och ljusgrått kakel och klinkers med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med ljus kommod, spegel med inbyggd belysning, tvättmaskin, spotlights i taket samt inbyggd dusch.
Källare övrigt
I källaren finner du även pannrum med kombinerad ved o elpanna, förrådsutrymme, matkällare, frysen finns i källaren. Det finns ett rum med laminatgolv. Utgång till garaget som finns under huset.
Byggnad
Expansionskärl 1 år gammalt.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 9 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 2 520 kr
- Hushållsström: 9 000 kr
- Sotning: 1 200 kr
Uppvärmning ved ca 12-15 kubik/år. Avgift för renhållning kan skilja sig från verkliga priset då säljare har medlemsrabatt.
Taxeringsvärde:
Tomt
Odlingslådor och trädgårdsland.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Bilder
