Dela på Facebook

Hobyvägen 68

Backaryd, Ronneby 795 000 kr

Bo granne med naturen - Backaryd

Välkommen till Hobyvägen 68 i Backaryd!

På ett fantastiskt läge, omgiven av rogivande och vacker natur, ligger denna charmiga bostad med enorm potential. Perfekt för dig som vill njuta av livet i skogen och samtidigt jobba i stan.
Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för drömmar – oavsett om det handlar om odling, lek, avkoppling eller framtida byggprojekt.
Invändigt finns det fyra rum, som inkluderar tre sovrum, ett stort och ljust vardagsrum, kök, stort badrum, gästtoalett och en tvättstuga med utgång till trädgården.

I Backaryd finns det en mindre livsmedelsbutik och en bensinmack.
Ett par kilometer från huset ligger en mycket trevlig badplats.

Huset säljs av dödsbo med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Smedamåla 1:9
Boarea 118 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 3163 kvm
Pris 795 000 kr
Byggnadsår 1981

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 118 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rum

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter som leder oss vidare in i huset.

Gästtoalett

Mindre toalett med kakel och klinkers i moderna färger. WC och tvättställ.

Badrum

Badrummet inrett med kakel och klinkers. WC, tvättställ och badkar.

Bibliotek

En del av hallen som är omgjord till bibliotek. Här kan du koppla av med en bok eller med fördel inreda det till kontor.

Sovrum 1

Mindre sovrum med plats för en säng och övriga möbler.

Sovrum 2

Husets största sovrum med trägolv och garderob med skjutdörrar.

Sovrum 3

Sovrum med infälld garderob och plats för en säng och övriga möbler

Vardagsrum

Fint och ljust vardagsrum med kamin och utgång till husets baksida.

Kök

Trevligt kök med matplats och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och vedspis.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med gott om arbetsyta och tvättmaskin. Utgång till trädgården.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan
Boarea 118 kvm
Byggnadsår 1981
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Takpannor
Uppvärmning Värmepump 2025, kamin i vardagsrummet
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd på tomten, växthus

Energideklaration

Ekonomi

Pris 795 000 kr
Taxeringsvärde 1 040 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 806 000 kr
Värdeår 1981
Summa inteckningar 516 700 kr
Fastighetsskatt 7 800 kr
Driftkostnad 34 460 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Hushållsström: 17 960 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Övrigt: 8 300 kr

Under övrigt ingår kostnaden för ved, cirka 8 m3/år och slammtömning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 234 000 kr
  • Småhusbyggnad: 806 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 3163 kvm
    Övrigt Insynsskyddad tomt med naturen inpå knuten.
    Uteplats Trevlig uteplats på husets baksida.
    Parkering Parkering utanför fastigheten

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 10-IM2-81/4493.1

    Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 10-IM2-81/4493.1

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    +−
    Leaflet | Tiles courtesy of OpenStreetMap — Map data © OpenStreetMap