Dela på Facebook

Vilshultsvägen 15

Kyrkhult, Olofström 1 975 000 kr eller högstbjudande

Prästgården i Kyrkhult

Välkommen till den gamla prästgården i Kyrkhult som nu söker nya ägare. Med en blandning av äldre originaldetaljer och fräsch nyrenovering är denna pampiga villa ihop med den stora trädgården perfekt för den stora familjen som söker både bekvämlighet och möjlighet till avkoppling. De 250 m² är fördelade på 9 rum och kök så här finns gott om plats för både familj och vänner.

För den som skulle vilja kombinera boendet med egen verksamhet finns många möjligheter. Behöver man inte ytan själv skulle boende kunna kombineras med B&B. För den trädgårdsintresserande finns alla möjligheter. Fastigheten är på hela 6.780 m² och den stora trädgården med de vackra stengärdesgårdarna på flera sidor skulle kunna nyttjas till odlingar för den som så önskar. Här finns även eget vatten att använda till bevattning.

Varmt välkommen att kontakta oss om ni har några frågor eller vill boka tid för en visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Kyrkhult 1:25
Boarea 250 kvm
Biarea 50 kvm
Rum 9 varav 6-7 sovrum
Tomt 6780 kvm
Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1947

Planlösning

Antal rum 9 varav 6-7 sovrum
Boarea 250 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Stora o ljusa rum med tre nyrenoverade badrum.

Rum

Nedre plan

Nedre plan består av entrehall, inre hall med uppgång till övervåning, mot framsidan finns ett stort sällskapsrum och ett stort kök. På baksidan är det tre tjusiga rum i fil med stora fina skjutdörrar emellan så att man kan öppna upp emellan de tre rummen. I övrigt finns en extra entré på gaveln, ett mindre rum, serveringsgång samt badrum.

Hall

Stor och välkomnande entréhall med gott om plats för dina ytterkläder.

Kök

Det stora köket på ca 27 kv, är ett modernt och praktiskt kök med vit inredning och grått kakel över disk- och arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd spis och micro, kyl och frys samt diskmaskin. Plats för stort matbord för den stora familjen. Laminatgolv. I köket finns nedgång till källare. Serveringsgång med originalinredning som leder till ett av sällskapsrummen.

Sällskapsrum

Via serveringsgången kommer du till ett stort allrum med stor plats för umgänge. Ekparkett på golv och framför den öppna spisen finns tegel. Tre stora fönster mot trädgården.

Sällskapsrum

Stort allrum med härligt ljusinsläpp och vackert parkettgolv. Plats för både matmöblemang och soffgrupp. Tre stora fönster och utgång till baksida och altan. Ekparkett.

Sovrum

Det tredje stora rummet i fil används idag som sovrum. Tre stora fönster. Ekparkett på golvet.

Sällskapsrum

Ett stort rum som idag används som spelrum för barnen. Laminatgolv. Stor garderob.

Sovrum

Mindre rum som används som som sovrum. Plastmatta.

Badrum

Badrum med WC, tvättställ och dusch. Kakel på vägg och golv. Renoverat 2025.

Övre plan

Via trätrappan med fina handledare kommer du till ovanvåningen där det finns en stor möblerbar hall, 4 sovrum, stort badrum samt liten toalett.

Sovrum

Sovrum med walk in closet.

Sovrum

Stort sovrum med rosa väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum

Sovrum med fönster mot baksida. Inbyggda garderober. Plastmatta.

Sovrum

Sovrum med litet fönster. Inbyggda garderober. Plastmatta.

Badrum

Stort badrum med WC, kommod med två handfat och stor spegel, vattenburen handdukstork. dusch med mosaik. Klinkers på golv (ej golvvärme)

Toalett

Liten toalett med WC o handfat. Äldre standard.

Övre hall

Övre hall nyttjas som tv-rum. Här finns stora fönster och utgång till balkong. Laminatgolv.

Källare

Full källare under hela huset med stor tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Delvis klinkers.
Här finns också flera förråd varav ett väldigt stort rum. Bra med ljus i källarutrymmet.

I källaren finns ett nyligen iordningsställt relaxrum med badkar o bastu. Klinkers och mosaik.

Här finns också ett gammalt bankvalv som skulle kunna göras om till vinkällare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 250 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme Thermia Villa Classic 105.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Nya fönster 2024. Tre nya badrum/relaxrum.

Nyare elsystem, jordfelsbrytare.
Övriga byggnader Äldre ladugård.
Paviljong.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2022-03-21
Energikonsumtion 53 kWh/m2 år.
Primärenergital 105

Ekonomi

Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 830 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 680 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar 1 275 000 kr
Fastighetsskatt 6 225 kr
Elförbrukning 18000 kWh/år
Driftkostnad 55 254 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 500 kr
  • Försäkring: 9 182 kr
  • RenhÃ¥llning: 7 572 kr
  • HushÃ¥llsström: 30 000 kr

I el ingår hushållsel och bergvärme.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 150 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 680 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 6780 kvm
    Övrigt Stor trädgårdstomt omgärdad av stengärdsgård. Flaggstång och uteplats med ölandssten är trevliga detaljer. Eget vatten till bevattning.

    Närområde

    Allmänt Kyrkhult är ett lugnt och trivsamt samhälle, med närhet till naturen, ca 10 km från Olofström. I området finns många fina badplatser, promenadstråk och cykelvägar. Flera naturreservat och fiskevatten finns i närheten. I kommunen finns också flera gårdsbutiker och för den kulturintresserade finns många återkommande evenemang.
    Närservice I Kyrkhult finns skola från förskola till åk 6. Högstadie- och gymnasieskola finns i Olofström.

    Det finns också en lanthandel där du hittar det mesta du behöver i vardagen.

    I Olofström finns ett bredare utbud av affärer, restauranger, bibliotek, apotek och vårdcentral.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Olofström bymåla fs:2
    Samfällighet: Olofström bymåla s:1
    Samfällighet: Olofström isaksmåla fs:2
    Samfällighet: Olofström isaksmåla s:1
    Samfällighet: Olofström kyrkhult fs:18
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:1
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:11
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:13
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:17
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:2
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:3
    Samfällighet: Olofström källeboda fs:7
    Samfällighet: Olofström källeboda s:5
    Samfällighet: Olofström källeboda s:6
    Samfällighet: Olofström mörbohult fs:3
    Samfällighet: Olofström mörbohult s:1
    Samfällighet: Olofström mörbohult s:2
    Samfällighet: Olofström tulseboda fs:2
    Samfällighet: Olofström tulseboda s:1
    Skattetal: mantal 1/106

    Planbestämmelser Detaljplan (1992-12-07)
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Olofström bymåla fs:2
    Samfällighet: Olofström bymåla s:1
    Samfällighet: Olofström isaksmåla fs:2
    Samfällighet: Olofström isaksmåla s:1
    Samfällighet: Olofström kyrkhult fs:18
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:1
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:11
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:13
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:17
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:2
    Samfällighet: Olofström kyrkhult s:3
    Samfällighet: Olofström källeboda fs:7
    Samfällighet: Olofström källeboda s:5
    Samfällighet: Olofström källeboda s:6
    Samfällighet: Olofström mörbohult fs:3
    Samfällighet: Olofström mörbohult s:1
    Samfällighet: Olofström mörbohult s:2
    Samfällighet: Olofström tulseboda fs:2
    Samfällighet: Olofström tulseboda s:1
    Skattetal: mantal 1/106

    Dokument

    Bilder

    Bankvalv i källaren Paviljong Fastighetskarta

    Karta