Dela på Facebook

Kapellvägen 4

Backaryd, Ronneby 1 200 000 kr

Välkommen till Kapellvägen 4, Backaryd, Ronneby

Hjärtligt välkommen till en mycket charmig villa strax utanför centrala Backaryd. Huset har ett bra läge i utkanten av byn med egen insynsskyddad trädgård där det finns plats både för avkoppling och umgänge med familjen. Tillhörande lada med plats för förvaring eller en hobby som exempelvis enklare djurhållning.
Invändigt är huset smakfullt renoverat med 5 stycken eldstäder som är godkända och i bruk. Gott om plats för hela familjen. På övre plan finns tre stycken sovrum. Alla inventarier i lada, källare och på tomt ingår som tex maskiner, verktyg och byggmaterial, samt vissa möbler i huset.

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen att boka dig på vising.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Backaryd 1:18
Boarea 105 kvm
Biarea 60 kvm
Tomt 2559 kvm
Pris 1 200 000 kr
Byggnadsår 1930

Planlösning

Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rum

Hall

Välkomnande ljus hall med avhängningsmöjligheter som leder oss vidare in i huset. Vinylklickgolv, tapet och träpanel. Nytt innertak.

Badrum

Modernt badrum med kombinerad tvättstuga. Plastmatta, WC, dusch och tvättmaskin.

Kök

Charmigt kök som är uppfräschat av ägaren. Matplats i direkt anslutning till köket. Laminatgolv, spis, fläkt, vedspis, kyl och frys.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med kakelugn. Laminatgolv, tapet och kakelugn.

Allrum

I anslutning till vardagsrummet ligger allrummet med plats för större matgrupp, bibliotek eller kontor. Kakelugn och tapet.

Veranda

Trevlig glasveranda med uppvärmning att bruka året runt. Direkt utgång till trädgården.

Hall övre plan

Rymligt ljus hall med förvaring som leder oss vidare in i sovrummen.

Sovrum 1

Trägolv, kakelugn och tapet.

Sovrum 2

Trägolv, tapet och förvaring.

Sovrum 3

Trägolv, tapet.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1930
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Kalksandsten
Fönster 1+1 glasfönster
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Uppvärmning Luft-luft värmepump, , kakelugnar samt vedspis
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Lada med flera rum och sektioner som vedförråd, garage, utedass, verkstadsdel och förvaringsplats. Övervåning med två rum.
Renoveringar Luft-luft värmepump - november 2024
Renovering av TV-rummet och hallen - dec 2024
Renovering av köket - februari 2025
Renovering av sovrummen på övre plan - mars 2025
Takplåtar på yttertak åtgärdade
Ommålning av steket, entré och ytterdörr - mars 2015
Ny toalettstol - april 2025

Energideklaration

EnergiklassG
Datum 2021-10-28
Energikonsumtion 181 kWh/m2 år.
Primärenergital 275

Ekonomi

Pris 1 200 000 kr
Taxeringsvärde 607 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 451 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 637 500 kr
Fastighetsskatt 4 552 kr
Driftkostnad 41 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 400 kr
  • RenhÃ¥llning: 12 000 kr
  • HushÃ¥llsström: 24 000 kr

I elkostnaden ingår Både nätavgiften och kostnaden för elen.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 156 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 451 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2559 kvm
    Övrigt Mycket trevlig trädgård med massor av olika buskar och växter samt en damm och växthus. Flera stenbelagda sittplatser och flera stenbelagda gångar i gräset som leder till olika "rum". Stor potential och möjlighet till utveckling och odling.
    Uteplats Två stycken verandor och en uteplats i trädgården.
    Parkering Parkering utanför huset.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ronneby backaryd ga:1 ändamål: Vägar


    Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1081-13/3.1

    Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2006-07-07)
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1081-13/3.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ronneby backaryd ga:1 ändamål: Vägar

    Dokument

    Bilder

    Kapellvägen 4 Kapellvägen 4 Kapellvägen 4 Kapellvägen 4 Kapellvägen 4 Kapellvägen 4 Tomt Lada, förråd Ladan Välkommen in Tomt Tomt Tomt Tomt Tomt Tomt Tomt Veranda Hall Hall Badrum/Tvättstuga Badrum Badrum Kök Kök Kök Kök Kök Kök Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Allrum Allrum Allrum Kök Allrum Veranda på baksidan Trappan upp Hall. övre plan Hall, övre plan Sovrum 1 Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 2 Sovrum 2 Sovrum 3 Fastighetskarta

    Karta