Dela på Facebook

Tångvägen 2

Ryd, Tingsryd 775 000 kr eller högstbjudande

Välskött villa med fint läge i Ryd

Välkommen till Tångvägen 2 i Ryd och en väl omhändertagen villa där hela familjen får plats. Ett lugnt område, närhet till skola och mataffär, en härlig trädgård som tillsammans med bara en kort promenad ner till Hönshyltefjorden och dess vackra omgivningar ger ett perfekt boende som kombinerar bekvämlighet med avkoppling.
De 96 m² är väl planerade och fördelade på 4 rum och kök plus en fullstor källare med både vardagsrum med eldstad, rum som är perfekt för tonåringen eller som större gästrum, toalett och tvättstuga. Inifrån källaren tar du dig även till garaget där du har plats för både bilen och dina redskap.

Trädgården är lättskött och lummig växtlighet ger bra skydd mot insyn. Ett mysigt uterum förlänger säsongen, här sitter du gärna och tar morgonkaffet eller ett glas vin i goda vänners lag.

Fastigheten skall förbesiktgas och protokoll kommer.
Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!



Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ryd 66:4
Boarea 96 kvm
Biarea 95 kvm
Tomt 829 kvm
Pris 775 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1974

Planlösning

Boarea 96 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hemtrevlig interiör med god potential att sätta din egen prägel.

Rum

Hall

Välkommen in! I den stora hallen finns gott om plats för att hänga av dig jackan och skorna

Kök

Det hemtrevliga köket är utrustat med spis, fläkt, kyl & frys. Diskmaskinen fungerar ej.
Plats för matbord 4-6 personer.

Allrum

Ljust vardagsrum med platts för soffgrupp och matbord. Utgång till altanen.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Utgång ut till trädgården.

Badrum

Badrum med WC, handfat och dusch. Praktisk plastmatta på golv och vägg.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel.

Källare

Här nere finns ett allrum med plats för soffgrupp. Eldstaden behöver kontrolleras innan bruk.
Ett större rum som använts som ungdomsrum tidigare används idag för förvaring.
Du hittar även en gästtoalett samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare här nere.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 96 kvm
Biarea 95 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster
Grundläggning Källare
Uppvärmning El - vattenburen värme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage

Energideklaration

Ekonomi

Pris 775 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 736 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 569 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 525 800 kr
Fastighetsskatt 5 520 kr
Elförbrukning 17362 kWh/år
Driftkostnad 55 859 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 739 kr
  • Försäkring: 3 794 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 426 kr
  • HushÃ¥llsström: 40 400 kr
  • Övrigt: 500 kr

I elkostnad ingår uppvärmning. Övrigt avser sjöbevattning.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 167 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 569 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 829 kvm
    Övrigt Lättskött trädgårdstomt med perenna växter.
    Uteplats Trevligt uterum med plats för möblemang.
    Parkering Garage med plats för bil och redskap. Plats för bil på uppfarten.

    Närområde

    Allmänt Naturskönt område med nära till Hönshyltefjorden och dess vackra omgivningar.
    Närservice I Ryd finns mataffär, skola upp till åk 6, apotek m.m
    Tjugo minuter bort ligger Tingsryd där du hittar ett bredare utbud av matbutiker, shopping, badhus, matställen bland mycket annat.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut Kraftverk mm, 07-IM1-60/1135.1
    Last: Avtalsservitut Vattenkraft mm, 07-IM1-57/368.1

    Servitut Avtalsservitut Kraftverk mm
    Avtalsservitut Vattenkraft mm
    Planbestämmelser Stadsplan (1970-03-11)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Kraftverk mm, 07-IM1-60/1135.1 Last: Avtalsservitut Vattenkraft mm, 07-IM1-57/368.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta