Dela på Facebook

Ängsvägen 2

Tingsryd 1 295 000 kr eller högstbjudande

Charmig villa på Ängsvägen 2 i Tingsryd.


Nu har du möjlighet att förvärva den här trevliga villan för den lilla familjen i centrala Tingsryd på populära Ängsvägen. Här bor du nära skog och naturen men med allt du behöver i vardagen såsom skola, mataffär och vårdcentral på bekvämt avstånd.

De 74 m² är fördelade på tre rum och kök varav ett sovrum. och i källaren finns tvättmaskin och vinförvaring. En välskött trädgård och två trivsamma trädäck som tillsammans med bastun ger det där lilla extra.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Nejden 16
Boarea 74 kvm
Rum 3 varav 1 sovrum
Tomt 768 kvm
Pris 1 295 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1920

Planlösning

Antal rum 3 varav 1 sovrum
Boarea 74 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående en hemtrevlig interiör. De 74 m² är väl planerade och fördelade på tre rum och kök med möjlighet till ytterligare sovrum.

Rum

Entréplan

Hall

Du välkomnas av en ljus och trevlig hall med plats att hänga av dig jackan. Bröstpanel i en mjuk grön nyans och grått klinker på golvet.
Kan även användas som praktisk groventré om man vill nyttja entrén från framsidan som huvudingång.

Kök

In till köket följer klinkersen och bröstpanelen med och tillsammans med den ljusa köksinredningen och röda färgklicken på väggen ger det en hemtrevlig känsla. Utrustat med spis, fläkt, inbyggd micro, kyl & frys och diskmaskin.
Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum

Allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Ljusa väggar och golv. Eldstad som förutom att hjälpa till att hålla kostnaden nere bidrar med hög mysfaktor.

Badrum

Badrum med en härlig mix av lantligt och modernt med bröstpanel och röd våtrumsskiva.. Toalett, handfat med kommod och dusch.

Matrum

I anslutning till vardagsrummet hittar du plats för matmöblemang. Här har tidigare varit ett sovrum så möjlighet till ytterligare ett rum finns för den som önskar.

Entré

Entré från husets framsida.

Övre plan

Stort och härligt rum med öppet till nock vilket ger ett fint naturligt ljus. Vackert trägolv.
Rummet är naturligt avdelat med den synliga murstocken och del av timmerväggen framtagen, och möjlighet att få två rum finns.

Källare

Fräsch källare där du hittar tvättmaskinen. Här finns även en trevlig möjlighet att förvara dina viner i den gamla öppna eldstaden.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 74 kvm
Byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Finns även egen brunn att använda till bevattning och att tvätta bilen.
Fasad Trä
Tak Taktegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luftluftvärmepump, elburen golvvärme samt eldstad.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Elburen golvvärme i hall, kök & badrum.
Övriga byggnader Bastu
Renoveringar Omfattande och löpande förbättringar/renoveringar har genomförts på fastigheten.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2024-10-08

Ekonomi

Pris 1 295 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 510 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 341 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 105 000 kr
Fastighetsskatt 3 825 kr
Driftkostnad 23 162 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 748 kr
  • Försäkring: 3 495 kr
  • RenhÃ¥llning: 2 964 kr
  • HushÃ¥llsström: 10 505 kr
  • Sotning: 450 kr

Kostnad för ved ca 4-6 kbm tillkommer


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 169 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 341 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 768 kvm
    Övrigt Lättskött trädgårdstomt med perenna buskar och träd. Äppleträd.
    Robotgräsklippare ingår i köpet.
    Uteplats Två trädäck med gott om plats för både grill och utemöbler.
    Parkering Plats för två bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1976-08-30)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta