Dela på Facebook

Rörvik 3

Urshult, Tingsryd 2 500 000 kr eller högstbjudande

Underbart läge vid Åsnen.

Välkommen till Rörvik 3 och en trevlig fastighet med fantastiskt läge vid Åsnen, Urshult. Njut av de natursköna omgivningarna, och med skog och sjö som närmsta granne erbjuder platsen en fridfull atmosfär. Här bor du med avskilt läge med allt du behöver i vardagen inom bekvämt avstånd. Även lämpligt som fritidshus, för dig som längtar bort från stadens stress och söker en plats att ladda batterierna på.

De 104 m² är fördelade på fem rum och kök, varav två sovrum och på tomten finns en mindre lada som du med fördel gör om till gästhus.

Ett gediget kök, flera eldstäder, vackra parkettgolv och härligt ljusinsläpp är trevliga detaljer som tillsammans med läget, och möjligheten till egen båtplats och brygga samt fiskerätt i Åsnen, gör detta till en fastighet du inte vill missa!

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Rörvik 1:10
Boarea 104 kvm
Rum 5
Tomt 5796 kvm
Pris 2 500 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1930

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående en ljus och hemtrevlig interiör.

Rum

Groventré

Från husets baksida tar du dig in i groventrén, med plats för ytterkläder.

Toalett

Toalett, handfat samt tvättmaskin. Praktisk plastmatta på golv och vägg.

Kök

Hemtrevligt kök med köksinredning i trä och kakel över disk- och arbetsbänk. Utrustat med spis, fläkt samt köksspis.

Allrum

Ljust rum med plats för soffgrupp eller matbord. Rörspis.

Entréhall

Hall med ingång från framsidan. Plats för att hänga av sig jackan.

Allrum

Rymligt rum med gott om plats för umgänge, här finns plats för både soffgrupp och matmöblemang. Härligt ljusinsläpp och en vacker kakelugn.

Övre plan

Från entrén tar du dig via trappen upp till övre plan där du hittar husets sovrum.

Sovrum

Ljust rum med träpanel i taket. Plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober ger god förvaring. Kakelugnen värmer gott.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Inbyggd garderob.

Kontor/förvaring

Mindre rum lämpligt som hemmakontor eller som garderob/förvaring. Inbyggd förvaring med skjutdörrar.

Badrum

Badrum med toalett, handfat och en rymlig duschkabin. Plastmatta på golv och vägg och träpanel i taket.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 104 kvm
Byggnadsår 1930
Vatten & avlopp Djupborrad brunn som delas med grannfastigheten. Trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Eternit
Fönster Isolerglasfönster och några 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Stenkällare och torpargrund
Uppvärmning Elradiatorer, kakelugnar och köksspis.
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2024-08-21
Energikonsumtion 112 kWh/m2 år.
Primärenergital 160

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 772 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 567 000 kr
Summa inteckningar 300 000 kr
Fastighetsskatt 5 790 kr
Driftkostnad 21 060 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 4 360 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 400 kr
  • HushÃ¥llsström: 8 800 kr
  • Sotning: 1 500 kr


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husbyggnad: 567 000 kr
  • SmÃ¥husmark: 205 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 5796 kvm
    Övrigt Trevlig trädgårdstomt med till stor del lättskött gräsmatta. Fina möjligheter för den odlingsintresserade.

    Här finns äppleträd, körsbärsträd och rönnträd ihop med perenna buskar.
    Parkering Plats för bil på gården.

    Närområde

    Allmänt Området kring Åsnen är välkänt för sin vackra natur. Cykla, vandra, bada, fiska eller besök Åsnens Nationalpark. Sommartid finns i närområdet även många loppisar och gårdsbutiker.
    Närservice I Urshult finns mataffär och skola upp till åk 6 och i Tingsryd har du ett bredare utbud av butiker, skola upp till gymnasium, vårdcentral, apotek, systembolag, badplatser, camping och travbana bland mycket annat.

    Från Tingsryd tar du dig vidare till både Blekinge och Växjö med buss, där du har sjukhus, universitet, tågstation samt flygplats.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Väg, 0763-2024/11.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 0763-2024/11.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns framdraget till tomtgräns. Anslutningsavgift är cirka 35.000kr.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta