Ã…gatan 20
Olofström 1 350 000 kr eller högstbjudandeVilla med centralt läge och härlig trädgård
Att det under många år varit en trädgårdsintresserad ägare till fastigheten på Ågatan råder det ingen tvekan om. I trädgården finner du många olika sorters växter, buskar och träd såsom mullbärsträd, hängskruvpil och japansk lönn. Det finns äppelträd med tre sorters äpplen, stockrosor, lavendel och flera sorters rosor. Listan kan göras lång.
Det praktiska huset med tegelfasad är på 128 kvm. Huset har renoverats löpande och är mycket ombonat och trivsamt. På nedre våningen finns kök och sällskapsutrymme, inglasad altan med vinranka i taket och utgång till trädgård. På övre våningen finns 2-3 sovrum och en stor terrass längs med hela husets långsida med utsikt ned mot ån och grönområde. Med närhet till lekplats och skola är detta en fin möjlighet för barnfamiljen som letar efter nytt boende och det tar endast 5 minuter att promenera till centrum.
För den som är både trädgårdsintresserad och gärna bor centralt är detta ett ypperligt tillfälle.
Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka tid för visning!
Information
Planlösning
Välvårdat hus med fina sällskapsytor.
Rum
Entre
Här möts du av en fin och fräsch hall med plats för ytterkläder och skor. Direkt innanför ytterdörren finns trappan upp till ovanvåningen. Från hallen kommer du in i både kök och allrum. Här finns också toalett. Bröstpanel och tapeter på väggarna och plastmatta på golvet.
Toalett
Mindre toalett med WC och handfat.
Kök
Från hallen kommer du in i det ljusa och trevliga köket. Även här är det bröstpanel och tapeter på väggarna. Det ger ett enhetligt intryck med likadan plastmatta i kök och hall. I köket finns kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Här finns bra med förvaringsmöjligheter och plats för matbord för 4 personer.
Matrum
Intill köket finns ett stort matrum där man kan duka upp för det lite större sällskapet då det här finns plats för ett stort matbord. Utgång till inglasad altan och fin utsikt till trädgård och ån som bara ligger en liten bit bort. Stora fina fönster med fint ljusinsläpp och gamla fina skjutdörrar. Här finns också en fin kamin (eldningsförbud idag då den inte använts på länge). Laminatgolv.
Allrum
Allrum med plats för soffgrupp och TV. Likadant laminatgolv som i matrummet. Här finns garderober för bra förvaring.
Altan
En härlig inglasad altan med vinranka i taket med plats för både hammock och andra utemöbler. Genom skjutglasdörrarna kommer du direkt ut till den trivsamma trädgården.
Övre plan, hall
Via den fina trätrappan kommer du upp i hallen på ovanvåningen. I hallen finns häftiga 70-talstapeter bevarade. Garderob och plats för byrå eller dylikt.
Badrum
Badrum med duschkabin, WC, handfat och skåp med bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och äldre plastmatta på golvet.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och härliga tapeter. Här finns plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Något mindre sovrum med inbyggd garderob. Trägolv.
Allrum/sovrum
Allrum som också kan användas som sovrum med utgång till den stora balkongen som går längs hela huset och där man har fin utsikt mot ån och grönområde.
Källare
I källaren finns tvättstuga med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinkers (ej golvvärme). Det finns även bastu samt matkällare. Extra kyl och frys. Garage/verkstad med smörjgrop.
Byggnad
Värmepump 2021
Elskåp 2021
Vattenfilter till elementvatten.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 9 300 kr
- Försäkring: 3 744 kr
- Renhållning: 3 900 kr
- Hushållsström: 22 750 kr
- Övrigt: 4 488 kr
Övriga kostnader avser kabel TV + bredband
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
