Kavsjömåla Södergård 9

Älmeboda, Tingsryd 1 490 000 kr eller högstbjudande

Fint hus med stor trädgård och lugnt läge.

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fantastiska fastighet med många möjligheter. Fastigheten passar dig som drömmer om att bo i ett hus med stor, vacker tomt omgiven av natur. Har du eller planerar du på att ha hästar? Här finns även en stor lada och möjlighet att arrendera mark som gränsar till fastigheten.

Välkommen till Kavsjömåla Södergård 9.

Huset genomgick en omfattande renovering år 2010, då man åtgärdade el och vattenledningar, nytt avlopp, dränering, badrum, kök och fönster. Samma år byttes alla innerdörrar och eldstäderna sattes in.
Huset ligger på en lättskött tomt med fruktträd, grusgångar och växthus. På tomten finns även garage och stor ladugård.

Information

Typ Friliggande villa

Fastighet Del av Kavsjömåla 2:4

Boarea 98 kvm

Biarea 21 kvm

Rum 4 varav 2-3 sovrum

Tomt 4450 kvm

Pris 1 490 000 kr eller högstbjudande

Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum

Boarea 98 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Nederplan:
Liten hall som leder till ett ljust, fräscht kök med matplats, stort matrum, allrum med bra ljusinsläpp, badrum med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare, huvudentré med trappa till ovanvåningen.

Övre plan:
Trapphall och två sovrum med bra förvaringsutrymme i kattvinderna.

I källaren finns det pannrum och förvaringsutrymmen.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare

Boarea 98 kvm

Biarea 21 kvm

Byggnadsår 1909

Vatten & avlopp Vatten: Grävd brunn som finns i grannens tomt. Brunnen används gemensamt med grannfastigheten.
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration från 2010.

Fasad Liggande träpanel

Fönster 2-glasfönster

Tak Betongpannor

Uppvärmning Kombipanna med olja, el eller ved

Ventilation Självdrag

Övrigt om byggnaden Källaren besiktigades år 2023 efter att man har upptäckt svamp som plockades bort. Tekniker bedömde att den inte var skadlig. Huset är fullt försäkrat mot hussvamp.

Övriga byggnader Garage
Ladugård: Äldre ladugård med plåttak. El framdraget till elskåpet på byggnaden men inte inkopplad.

Renoveringar Huset renoverades år 2010.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 490 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde 769 000 kr (fastställt avseende år 2023)

Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 633 000 kr

Värdeår 1929

Fastighetsskatt 5 768 kr

Driftkostnad 22 950 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten/avlopp: 550 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 1 900 kr
Hushållsström: 2 500 kr
Sotning: 600 kr

Driftskostnadsuppgifterna kommer från den förra ägaren som har använt huset som fritidshus. Nuvarande ägare har inte brukat fastigheten. Nätavgift tillkommer.

Taxeringsvärde:

Småhusmark på lantbruk: 136 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk: 633 000 kr

Åkermark: 0 kr

Skog: 0 kr

Skogsimpedimentmark: 0 kr

Ekonomibyggnad: 37 000 kr

Tomt

Tomtarea 4450 kvm

Övrigt Den exakta tomtarean bestäms när avstyckningen är klar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Kavsjömåla GA:1, Samfällighet: Tingsryd Kavsjömåla FS:1

Last: Ledningsrätt Tele, 0763-15/23.1
Last: Officialservitut Väg, 07-ÄLM-191.1

Förmån: Avtalsservitut Brunn, 0763IM-02/4573.1
Förmån: Officialservitut Väg, 07-ÄLM-191.2

Servitut Nyttjanderätt Naturvårdsavtal

Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut Brunn, 0763IM-02/4573.1 Förmån: Officialservitut Väg, 07-ÄLM-191.2

Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0763-15/23.1 Last: Officialservitut Väg, 07-ÄLM-191.1

Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Kavsjömåla GA:1, Samfällighet: Tingsryd Kavsjömåla FS:1