Dela på Facebook

Berggatan 8

Ryd, Tingsryd 680 000 kr eller högstbjudande

Stor villa i familjevänligt område i Ryd.

Välkommen till Berggatan 8 i Ryd och en rymlig stenvilla med affärslokal i källarvåningen, där det idag bedrivs fotvård.

De 129m² plus 96m² biarea är fördelade på två plan samt källare. Med fem rum och kök med möjlighet till fyra sovrum är det här en villa för hela familjen.
Vackra parkettgolv, rymliga sovrum, fina förvaringsmöjligheter och ett uterum med eldstad är trevliga detaljer.

Här bor du bekvämt med nära till skola och mataffär.
Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ryd 9:16
Boarea 129 kvm
Biarea 96 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 979 kvm
Pris 680 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1954

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 129 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående ljus interiör med goda förvaringsmöjligheter.

Rum

Hall

Ljus hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök

Direkt via den öppna hallen tar du dig till köket med matplats i anslutning. Rikligt med skåp och lådor. Vitt kakel över disk- och arbetsbänk. Fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp. Plats för matbord.

Vardagsrum

Allrum med plats för både matbord och soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Tv-rum

Ljust rum med inbyggd förvaring. Kan även användas som hemmakontor eller sovrum. Utgång till uterummet.

Sovrum

Rum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober.

Badrum

Kaklat badrum med toalett, handfat samt badkar med dusch.

Trapphall

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med delvis snedtak. Walk in closet. Plats för dubbelsäng. Toalett i anslutning.

Toalett

Toalett och handfat. Blommig våtrumstapet i härliga färger.

Förråd

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med delvis snedtak. Plats för dubbelsäng.

Kök

Även här uppe finns ett mindre kök.

Toalett

Toalett och handfat. Mönstrad tapet.

Källarplan

Här nere hittar du tvättstuga, där det även finns ett duschutrymme. Gott om plats för förvaring.

Det finns även en rymlig affärslokal där det idag bedrivs fotvård.

Byggnad

Typ av byggnad Treplan
Boarea 129 kvm
Biarea 96 kvm
Byggnadsår 1954
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Lättbetong
Fasad Puts
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betong
Grundläggning Betongplatta samt källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2024-05-20
Energikonsumtion 247 kWh/m2 år.
Primärenergital 72

Ekonomi

Pris 680 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 440 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 354 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 111 650 kr
Fastighetsskatt 3 300 kr
Elförbrukning 26278 kWh/år
Driftkostnad 47 608 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 766 kr
  • Vatten/avlopp: 5 964 kr
  • Försäkring: 4 608 kr
  • Renhållning: 2 252 kr
  • Hushållsström: 7 018 kr

En person boende samt en hyresgäst i källarlokalen.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 86 000 kr
  • Småhusbyggnad: 354 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 979 kvm
    Övrigt Lummig trädgårdstomt med etablerade buskar och perenna växter.
    Uteplats Altan under tak, plats för utemöblemang.
    Parkering Garage. Plats för bil på den asfalterade nedfarten.

    Närområde

    Allmänt Naturskönt område med nära till skog och sjö. Eljusspår vid Hönshyltefjorden där det även finns utegym. Fina möjligheter till både bad och fiske (fiskekort krävs).
    Närservice I Ryd finns bl a mataffär, apotek, vårdcentral, pizzerior och skola f-klass till åk 6.
    Kommunikation Goda busskommunikationer till Tingsryd.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut Uppdämning, 07-IM1-29/489.1

    Servitut Avtalsservitut Uppdämning
    Planbestämmelser Stadsplan (1954-11-05)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Uppdämning, 07-IM1-29/489.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta Utemiljö en kort promenad bort Utemiljö en kort promenad bort Utemiljö en kort promenad bort Utemiljö en kort promenad bort

    Karta