Dela på Facebook

Västergatan 10

RYD, Tingsryd 1 750 000 kr eller högstbjudande

Fint bostadshus med tillhörande affärslokal i Ryd


I centrala Ryd finns nu detta fina bostadshus på 165 kvm från 1928 till salu. Det rymliga köket och de stora sällskapsutrymmena på nedre plan samt fyra sovrum en trappa upp gör att det finns plats för den stora familjen. Det finns spegeldörrar och två kakelugnar bevarade vilket förhöjer fastighetens charm.

Boendet kan med fördel kombineras med egen verksamhet i den fristående affärsbyggnaden. Lokalen om 120 kvm består av en butiksdel med skyltfönster samt kök, tre rum och en stor källare med förvaringsutrymme. Nuvarande ägare kan om så önskas förbli hyresgäst till affärsbyggnaden.

Utöver fastigheten med de två byggnaderna ingår vid försäljningen även en obebyggd tomt om 1025 kvm.

Varmt välkommen att kontakta oss om ni vill veta mer eller vill boka tid för visning!

Information

Typ Boende och rörelse
Fastighet Tröjemåla 8:1
Boarea 165 kvm
Biarea 99 kvm
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 1225 kvm
Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1928

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 165 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Fastigheten har nyligen renoverats och ger ett fräscht intryck. Gamla detaljer har bevarats och det finns två kakelugnar.

Rum

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning. Nya tapeter och nytt laminatgolv.

Vardagsrum

Stort rum med burspråk. Här är de gamla medaljongtapeterna bevarade. Fint parkettgolv och en vacker kakelugn.

Matsalsrum/vardagsrum

Stort rum där man också bevarad de fina gamla tapeterna med röda medaljonger. Fint parkettgolv.

Kök

Stort kök med plats för köksbord och stolar. I köket har man nyligen omtapetserat, satt kakel ovanför bänkskivan och lagt nytt laminatgolv. I köket finns spis, fläkt, separat kyl och frys samt diskmaskin.

Badrum

Nyrenoverat badrum med klinkers och kakel, WC, handfat, badrumsskåp samt dusch.

Ovanvåning

Trapphall, fyra rum som samtliga kan användas som sovrum. I ett av rummen finns en vacker kakelugn bevarad. Balkong. Nyare ytskikt, tapeter och laminatgolv, i de flesta rummen.

Toalett/tvättrum ovanvåning

Väggar är delvis kaklade, klinkersgolv. WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Källare

Tidigare affärslokal med egen ingång, förråd, matkällare, tvättutrymme.

Affärslokal

Affärsbyggnaden från 1970 är ca 120 kvm stor, med källare om 99 kvm. På nedre plan finns utöver utrymme för butik en kontorsdel, kök och toalett (toalett och tvättställ). I köket finns separat kyl och frys samt diskmaskin. På övre plan finns trapphall och två rum och i källaren finns förrådsutrymme.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan med vind och källare
Boarea 165 kvm
Biarea 99 kvm
Byggnadsår 1928
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Stomme Trä
Fasad Reveterat
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Ingen har varit bosatt i fastigheten sedan renoveringen. Kakelugnarnas funktion kan inte garanteras då de inte använts av nuvarande ägare.
Övriga byggnader Byggnad med affärslokal från 1970. Här finns ett butiksutrymme med skyltfönster, kök, WC, två rum och källare med förvaringsutrymme. Lokalytan om ca 120 kvm samt källare om 99 kvm. Tidigare var det blomsterhandel i lokalen och numera är det honungsförädling.
Renoveringar Bostadshus - nyligen renoverad invändigt. El och avloppsledningar är nya. Fastigheten har anslutits till kommunalt vatten. Badrum på nedre plan har renoverats, nya ytskikt i flera rum.

Energideklaration

Datum 2018-02-27

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 803 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 666 000 kr
Värdeår 1929
Fastighetsskatt 6 500 kr
Elförbrukning 2000 kWh/år
Driftkostnad 54 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 28 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 700 kr
  • Försäkring: 7 300 kr
  • Renhållning: 1 000 kr
  • Hushållsström: 11 800 kr
  • Övrigt: 1 200 kr

Obebott sedan förvärv 2018


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 106 000 kr
  • Småhusbyggnad: 506 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1225 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt 8:1 har en tomt om 1.225 kvm och är bebyggd med bostadshus och affärslokal. 8:3 är en obebyggd tomt om 1.025 kvm.
    Uteplats Altan

    Närområde

    Allmänt Ryd är känt för sin vackra omgivning och hit kommer många turister för att njuta av naturupplevelser, bla bad, fiske och paddling. Här finns sjön Åsnen, Mien och Mörrumsån samt andra mindre sjöar. Det finns också flera trevliga cykelvägar i omgivningen, många cyklar runt Åsnen och Mien. Sydostleden (Växjö - Simrishamn) går genom Ryd.

    Det finns ett väldig rikt kulturliv i kommunen, bland annat anordnas varje år en konst- och hembygdsrunda. I området finns flera gårdsbutiker och loppisar. Ryd är också känt för sin bilkyrkogård.

    I Tingsryd, 20 km bort, finns en travbana där det arrangeras många stora evenemang. Där spelas det också hockey på hög nivå. Är man golfintresserad finns det fina golfbanor både i Karlshamn och Olofström.
    Närservice I Ryd finns bl a mataffär, bank, vårdcentral/apotek samt skola F - åk 6.

    I Tingsryd finns ytterligare butiker, systembolag, restauranger, äventyrsbad och mycket mer. Här finns även högstadie- och gymnasieskola.
    Kommunikation Busskommunikation

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1954-11-05)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Affärslokal Lågupplöst Fastighetskarta

    Karta