Dela på Facebook

Ormeshaga 47

Hovmantorp, Lessebo 1 300 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Ormeshaga 47!

Fin enplansvilla med underbart läge i Ormeshaga! Ett perfekt ställe för dig som söker ett mindre hus, bekvämt med allt i ett plan, som ligger lugnt med närhet till natur, skog och vatten. Sjön Rottnen ligger endast en kort promenad från huset.

Huset är omsorgsfullt renoverat och har bevarat sin genuina karaktär med öppen spis i vardagsrummet och vedspis i köket. Här finns allt du behöver för mysiga kvällar framför elden eller goda middagar med vänner och familj. Förutom vardagsrum och kök, finns även ett litet arbetsrum, två sovrum och ett fräscht badrum.

Den stora trädgården är en grönskande oas med gott om plats för lek och avkoppling. Den inglasade altanen är perfekt för att njuta av ljumma sommarkvällar med en god bok eller för att ordna grillkvällar med nära och kära.

På tomten finns även ett hönshus och en gammal ladugård. Ladugården är en spännande byggnad med både snickarbod, hobbyrum, förvaringsmöjligheter och ett flertal mindre rum där man med lite tid och kärlek kan göra något alldeles extra. På logen finns det också gott om utrymme där man tidigare använt utrymmet som en enkel bowlingbana.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ormeshaga 4:7
Boarea 75 kvm
Biarea 15 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 3495 kvm
Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1954

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 75 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rymlig inglasad altan med braskamin. Genom altanen kommer man till husets ingång. Där möts man av en hall med bra förvaringsmöjligheter och en mindre trappa upp till vinden. Till höger om hallen finns ett sovrum och till vänster om hallen finns ett genomgångsrum som med fördel kan användas som exempelvis kontor. Därifrån kommer man vidare till ett stort vardagsrum med öppen spis.
Rakt fram från hallen finns köket, badrum, pannrum och ett till sovrum.

Rum

Inglasad altan

Den inglasade altanen öppnar upp sig mot en vacker trädgård och fyller rummet med naturligt ljus. Träpanelen på golvet ger en rustik och varm känsla till rummet, medan den öppna spisen skapar en mysig atmosfär. Här har du en perfekt plats att koppla av och njuta av naturen året om.

Hall

Hall med laminatgolv och ljust målade väggar. På ena sidan av hallen finns en rad inbyggda garderober som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor.

Arbetsrum

Genomgångsrum med plats till ett skrivbord och hylla eller en mysig soffa. Fint ljust trägolv, ljust målade väggar och en mönstrad fondvägg.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Rummet är högre i tak än resterande rum i huset. Här finns en öppen spis för kallare dagar och mysfaktor. Fint ljust trägolv och tapetserade väggar.

Kök

Äldre men fräscht kök utrustat med diskmaskin, spis, kyl och frys samt en fungerande vedspis. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Trevligt badrum som renoverades 2008. Utrustat med toalett, handfat, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket, ekparkett på väggar och mosaik på golvet.

Sovrum

Sovrum till höger om hallen med laminatgolv och ljust målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Fint ljust trägolv, ljust målade väggar och en blommig fondvägg som skapar en harmonisk atmosfär.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med vind
Boarea 75 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1954
Kommentar till byggnadsår En del av huset är äldre (okänt årtal)
Vatten & avlopp Enskilt vatten - borrad brunn från 2015, ca 80 m.
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration från 2012.
Stomme Trästomme
Fasad Träpanel
Fönster 2-glas isolerfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåttak fr.2005
Grundläggning Betongplatta och torpargrund
Uppvärmning Vattenburen värme via elpanna
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gammal ladugård med snickarbod, hobbyrum, ett flertal mindre rum och förvaringsutrymme. Det finns även eldstäder som är godkända i denna byggnad.
Hönshus.
Renoveringar Senaste större renovering utfördes 2008, med bland annat innefattande tilläggsisoleringar, ny panel, nya fönster, nytt tak, nytt badrum, ytskiktsunderhåll, delar av el samt avloppet är utbytt utvändigt.
Altanen byggdes mellan 2008-2010.
Nytt tak 2005.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 500 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 372 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 600 000 kr
Fastighetsskatt 3 750 kr
Elförbrukning 11984 kWh/år
Driftkostnad 39 812 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 212 kr
  • Renhållning: 4 600 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr

Kostnad för el avser även uppvärmning. I kostnaden för renhållning ingår sophämtning och slamtömning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 128 000 kr
  • Småhusbyggnad: 372 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3495 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Väg, 07-HOJ-379.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 07-HOJ-379.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta