Dela på Facebook

Järnvägsgatan 9

Skruv, Lessebo 1 300 000 kr eller högstbjudande

Spännande villa med härlig trädgård i Skruv.

Välkommen till Järnvägsgatan 9 i Skruv och en stor och härlig trävilla med gott om plats för hela familjen.

De 220 m² är fördelade på sju rum och kök med upp till fem sovrum. I den stora trädgården får du plats med både köksträdgård, barnens fotbollsmål och sommarens alla grillfester med vänner och familj, eller ta ett dopp i badtunnan och avsluta kvällen i bastun.
Den charmiga ladan där det idag bedrivs loppis erbjuder fina möjligheter för den kreativa.
Helt enkelt en fastighet du inte vill missa!

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du önskar boka visning!

Ni finnes besiktningsprotokoll samt energideklaration under fliken dokument.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Skruv 36:1
Boarea 268 kvm
Biarea 15 kvm
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 2270 kvm
Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1928

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 268 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående välskött med fräscha ytskikt.

Rum

Hall

Du välkomnas av en mindre hall med plats för ytterkläder.

Kök

Rymligt kök med skåp och luckor i ljust grått. Gott om förvaring. Mörkt kakel över diskbänk och spis. Plats för matbord. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Rum som idag används som umgängesrum. Även lämpligt som groventré med utgång på husets kortsida. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober.

Toalett

Toalett med handfat. Mörk plastmatta på golvet och härligt mönstrad tapet på väggarna.

Genomgångsrum

Ekparkett på golvet. Utgång till balkongen. Här hittar du trappen som tar dig upp på övervåningen.

Matsal

Stort golv med ekparkett. Plats för både matmöblemang och soffgrupp. Braskamin som förutom att hålla kostnaden nere bidrar med hög mysfaktor.

Allrum

Mysigt rum med gott om plats för umgänge.

Trapphall

Rum som idag används som tv-rum. Vacker kakelugn.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggar i en mjuk blå nyans och en mönstrad fondvägg. Walk in closet.

Allrum

Rum med badrum i anslutning, vilket gör det lämpligt även som sovrum. Utgång till balkong.

Badrum

Ljust och fräscht badrum med kakel och klinkers. Toalett, handfat och dusch.

Sovrum

Ljust rum med plats för säng och skrivbord. Kan även användas som hemmakontor eller gästrum.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar.

Källare

Mindre källare med lågt i tak. Här nere finns förutom förvaringsmöjligheter även pannan och tvättmaskin och torktumlare.

Uthus

Här hittar du verkstad, med plats för alla dina redskap och verktyg samt en inredd del som kan användas till gäster.

Magasin

Charmig byggnad där det idag bedrivs loppis.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan med vind och liten källare
Boarea 268 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1928
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glasfönster + kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Glaserad tegel
Grundläggning Krypgrund och källare
Uppvärmning 2 x Luft/luft värmepump + ved
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Fint magasin och uthus med ett inrett rum samt verkstad.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2024-05-29
Primärenergital 99

Ekonomi

Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 406 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 340 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 950 000 kr
Fastighetsskatt 3 045 kr
Elförbrukning 18953 kWh/år
Driftkostnad 54 418 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 965 kr
  • Försäkring: 5 986 kr
  • Renhållning: 3 348 kr
  • Hushållsström: 33 959 kr
  • Sotning: 560 kr
  • Övrigt: 5 600 kr

Kostnad för el ingår under uppvärmning. Övriga kostnader avser 8 m3 ved.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 66 000 kr
  • Småhusbyggnad: 340 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2270 kvm
    Övrigt Grönskande trädgårdstomt med perenna växter och buskar. Gott om plats att utöka köksträdgård och rabatter.
    Uteplats Plats för utemöbler vid entrén. På baksidan finns altan med badtunna och bastu. Gott om plats för möbler på den grusade delen.
    Parkering Plats för bilar på uppfarten

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan (2016-08-24)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta