Dela på Facebook

Bräknegårdsvägen 7

Hallabro, Ronneby 700 000 kr eller högstbjudande

Trevligt hus i Belganet med naturnära läge.

Välkommen till Bräknegårdsvägen 7 och en trevlig liten fastighet med välskött trädgård och närhet till naturen.
Beläget på en slänt med skogen bakom.

På tomten finns en härlig bastu med trädäck i anslutning, perfekt att samlas med vänner och familj både sommar och vinter.
Fastigheten är besiktigad och du hittar protokollet samt energideklaration under fliken Dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka visning eller om du har några frågor!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Hunnamåla 1:23
Boarea 73 kvm
Biarea 14 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 1425 kvm
Pris 700 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1931

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 73 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På entréplan hittar du hall, badrum, kök, vardagsrum och ett rum lämpligt som matsal, sovrum eller kontor. På övre plan finns ytterligare två sovrum.
Vackra trägolv och eldstäder är trevliga detaljer.

Rum

Hall

Du välkomnas av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Inbyggda garderober.

Kök

Hemtrevligt kök med plats för matbord 4-6 personer. Kakel över disk- och arbetsbänk. Gott om skåp och förvaring. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl & frys och diskmaskin.

Allrum

Rum lämpligt som vardags- eller matrum. Plats för soffgrupp eller matmöblemang. Öppen spis för både värme och hög mysfaktor. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Matrum

Används idag som matsal, passar även fint som kontor eller sovrum. Eldstad.

Badrum

Delvis kaklat badrum med toalett, handfat med kommod och dusch. Klinkers på golvet.

Trapphall

På övre plan möts du av en mindre trapphall med plats för mindre förvaringsmöbel, tex bokhylla eller skrivbord. Kan användas som ett mindre hemmakontor.

Sovrum

Ljust rum, delvis tapetserat, med plats för soffa eller säng samt förvaringsmöbel.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord.

Källare

Tvättstuga och förråd.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Boarea 73 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1931
Vatten & avlopp Kommunalt vatten & grävd brunn till bevattning.
Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel & puts
Fönster 2x2-glasfönster isoler + kopplade
Bjälklag Trä
Grundmur Huggen sten & betong
Tak Betongpannor
Uppvärmning Luft/lutvärmepump, el-element & ved.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd/verkstad/garage, delvis isolerat.

Vedeldad bastu (2021) på tomten med trädäck i anslutning.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2024-04-03
Energikonsumtion 70 kWh/m2 år.
Primärenergital 136

Ekonomi

Pris 700 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 366 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 218 000 kr
Värdeår 1931
Fastighetsskatt 2 745 kr
Driftkostnad 13 459 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 866 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 793 kr
  • Sotning: 800 kr


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 148 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 218 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1425 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt med trädgårdsland.
    Vacker stenmur på framsidan.

    Etablerade perenna buskar och träd.
    Stenbelagda partier och en grusad uppfart.
    Uteplats Veranda
    Parkering Ett mindre garage samt ett större garage med verkstad och förråd. Plats för bilar på uppfarten.

    Närområde

    Allmänt Vackert område med nära till både skog och sjö.
    Genom orten, längs Bräkneån, löper "Vildmarksleden", en vacker och populär vandringsled som tillhör ett natura 2000-område.
    Närservice I Hallabro finns mataffär och skola F-klass-Åk 6.
    För bredare utbud av butiker, restauranger, nöje, apotek, sjukvård bland mycket annat ligger Ronneby 3 mil bort och till Tingsryd har du 2 mil till.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta