Dela på Facebook

Sirkövägen 16

Urshult, Tingsryd 3 750 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Sirkövägen 16 i Urshult och en härlig utsikt över Åsnen.

Högt belägen fastighet om 4 657 m².
Huvudbyggnad om ca 150 m². Med sina stora sällskapsytor, moderna kök och tre härliga altaner som bjuder på kvällsol över Åsnen, är detta en villa för hela familjen att trivas i.

För ytterligare besökare står gästhus redo om ca 75 kvm.
Det angränsande gästhuset har en egen asfalterad uppfart och fastigheterna är åtskilda av staket (skärm) och ger därför god möjlighet till uthyrning.

Asfalterad uppfart för din bil samt garage. Ytterligare byggnad vilken idag används som vedbod/förråd.

Här bor du nära till det mesta du behöver i vardagen och samtidigt nära till skog och natur.

Varmt välkommen att höra av dig till oss om du har några frågor eller önskar boka visning!

Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns under fliken dokument.
Fastigheterna säljs fullt utrustade med möbler och husgeråd.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Möllekulla 1:117
Boarea 83 kvm
Biarea 64 kvm
Rum 5
Tomt 4657 kvm
Pris 3 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1942

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 83 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående ljus interiör i både huvudbyggnad samt lägenhet.

Rum

Huvudbyggnad

Hall

Ljus askparkett på golv, ljusa väggar och tak. Goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Modernt kök i trevliga färgkombinationer. Utrustad med integrerade vitvaror som kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Mönstrat kakel bakom diskbänk och spishäll. Askparkett på golv, ljust tak samt ljusa väggar i grå nyans.

Vardagsrum / Matplats

Stort öppet matrum alternativt vardagsrum i anslutning till köket. Stora fönster som bjuder på fantastisk utsikt över Åsnen. Mönstrad fondvägg, ljusa väggar och tak samt askparkett på golv. Här finns även utgång till uteplats.

Sovrum

Ljusa väggar och tak. Askparkett på golv. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Utsikt över Åsnen.

Sovrum

Ljusa väggar och tak. Askparkett på golv. Plats för förvaringsmöbler samt dubbelsäng. Utgång till uteplats.

Badrum

Ljust kakel på väggar och golv. Dekorativ vägg i del av badrum. Utrustat med dusch, toalett, kommod, högskåp samt handdukstork.

Nedre plan

Allrum

Ljust allrum på nedre plan med plats för umgänge. Klinker på golv, träpanel i tak, ljusa väggar och mönstrad fondvägg.

Sovrum / Kontor

Ljusa väggar, klinker på golv samt träpanel i tak. Möjlighet till kontor alternativt mindre sovrum.

Badrum

Stort badrum utrustat med dusch, badkar, toalett, högskåp och kommod. Ljust kakel på väggar och golv. Spotlights i taket.

Groventré

Groventré med förvaringsmöjligheter.

Lägenhet

Kök / Vardagsrum/ Hall

Hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Plats för både köksbord, vardagsrumsmöbler samt förvaringsmöbler. Fina högblanka gröna luckor i kök samt mönstrat kakel över spis/ugn. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin fläkt, kyl/frys samt spis/ugn. Vackert mönstrade klinkers på golvet i kök och vardagsrum. Ljusa väggar och vit träpanel i tak.
I vardagsrumsdelen finns även en kamin samt utgång till ett stort härligt altandäck med utsikt över Åsnen.

Hall

Hall med plats för förvaringsmöbel. Ljusa väggar, laminatgolv samt vit träpanel på del av vägg samt i tak.

Sovrum

Ljusa väggar, vit träpanel i tak och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar, vit träpanel i tak samt laminatgolv.

Badrum

Badrum med ljusa väggar samt klinkers på golv. Uttrustat med wc, tvättmaskin, duschkabin samt handfat med kommod med grå luckor.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan i souterräng
Boarea 83 kvm
Biarea 64 kvm
Byggnadsår 1942
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Betong
Fasad Tegel & puts
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Papp
Grundläggning Betong
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage med lägenhet ovanför.
Renoveringar Totalrenoverad mellan 2018-2023.
Kök, badrum, golv, 2-glasfönster, ytterdörrar, papptak, el.
Dränering och nytt isolerat betong golv i källare med vattenburen golvvärme.
Lägenhet ovanför garage totalrenoverad 2022-2023.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 3 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 739 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 379 000 kr
Värdeår 1942
Summa inteckningar 1 445 000 kr
Fastighetsskatt 5 542 kr
Elförbrukning 12637 kWh/år
Driftkostnad 43 545 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 416 kr
  • Försäkring: 5 825 kr
  • Renhållning: 2 804 kr
  • Hushållsström: 27 500 kr

I kostnaden för el ingår även uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 360 000 kr
  • Småhusbyggnad: 379 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4657 kvm
    Övrigt Stor tomt med goda möjligheter till avstyckning.
    Uteplats Stor stenterass tillhörande huvudhuset med sjöutsikt. Till lägenheten finns 2 stora terrasser med sjöutsikt.
    Parkering Uppfart med plats för bil samt garage.

    Närområde

    Närservice Ca 10 km utanför Tingsryd ligger den natursköna tätorten Urshult, med sin fina skog och närhet till sjön Åsnen. Urshults förskola och grundskola (upp till åk 6) är tilltalande för många barnfamiljer som vill ha en skola nära.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900526789:1.1
    Last: Officialservitut Väg, 0763-84/30.1

    Servitut Avtalsservitut D-2019-00526789:1
    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2010-08-17) Byggnadsplan (1941-02-26)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900526789:1.1 Last: Officialservitut Väg, 0763-84/30.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Huvudbyggnad Garage med lägenhet. Uteplats huvudbyggnad Uteplats huvudbyggnad Hall huvudbyggnad Kök huvudbyggnad Matplats/vardagsrum huvudbyggnad Sovrum huvudbyggnad sovrum huvudbyggnad Badrum uppe huvudbyggnad Nedre plan huvudbyggnad Allrum nedre plan huvudbyggnad Badrum nedre plan huvudbyggnad Kök lägenhet Matplats/allrum lägenhet Allrum lägenhet Hall lägenhet Sovrum lägenhet Sovrum lägenhet Badrum lägenhet Fastighetskarta

    Karta