Dela på Facebook

Bruksgatan 39

Olofström 1 150 000 kr eller högstbjudande

50-talsvilla på Bruksgatan


På Bruksgatan i Olofström finner du denna trevliga 50-talsvilla som nu söker nya ägare. Fastigheten ligger som sista hus på gatan högt belägen med bra utsikt över området. Till Bommareviken är det högst 10 minuters promenad. Trädgården är på hela 1.450 kvm och grön och lummig.

Förutom att huset byggdes till på 60-talet med ett extra rum och en inglasad altan är större delen av huset orört. Huset är på hela 143 kvm och här finns utrymme för den stora familjen. Renoveringsbehov finns och detta hus är lämpat för den händige som har lust att skapa sig ett härligt boende i ett trevligt område enligt eget tycke och smak. På nedre plan finns utöver kök och två sovrum stora sällskapsytor. Dels ett rum med öppen spis med utgång till altan och trädgård, dels ett stort rum med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns flera stora fönster, bland annat mot altanen vilket ger en ljus och trivsam känsla. På ovanvåningen kan man behålla de många små mysiga rummen som finns idag eller så omdisponerar man ytan och gör större men färre rum. I källaren finns utöver matkällare, pannrum och tvättstuga en gillestuga med utgång till trädgården. Bergvärme och öppen spis gör att det blir ett billigt boende.

Detta är en fastighet med ett mycket bra läge. Det är nära till Vilbokskolan, med förskola och skola upp till åk 6. Busshållplats ligger inom promenadavstånd. En stor trevlig trädgård finns för den som gillar att odla och närheten till Halen, dess naturreservat och vandringsleder gör fastigheten väldigt intressant för den naturintresserade.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka tid för en visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Holje 3:169
Boarea 143 kvm
Biarea 116 kvm
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 1450 kvm
Pris 1 150 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1953

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 143 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

En rymlig villa med bra sällskapsytor.

Rum

Hall

Hall med ingång till WC och vardagsrum samt trappa upp till övre våning. Plastmatta.

Kök

Kök med en mindre matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt och kylskåp. Träpanel i tak. Plastmatta.

Badrum

I badrumme finns WC, handfat och dusch. Plastmatta.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis och utgång till den trevliga inglasade altanen. Träpanel i tak, parkettgolv.

Matsal/vardagsrum

Rymligt rum med plats för både stort matsalsbord och soffgrupp. Träpanel i tak, parkettgolv.

Sovrum 2 st

På nedre botten finns två sovrum. Parkettgolv.

Övre plan

På övre plan finns trapphall, tre sovrum, WC.

Källare

Matkällare, tvättstuga med duschkabin och bastu. Pannrum med bergvärmepump samt gillestuga med utgång till trädgården.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 143 kvm
Biarea 116 kvm
Byggnadsår 1953
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel, puts och trä
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Betong och trä
Grundmur Betong
Tak Tegel och papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme Nibe
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och carport
Renoveringar 1963

Energideklaration

Datum 2024-02-15

Ekonomi

Pris 1 150 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 769 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 591 000 kr
Värdeår 1957
Summa inteckningar 367 200 kr
Fastighetsskatt 5 768 kr
Elförbrukning 11040 kWh/år
Driftkostnad 43 498 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 912 kr
  • Försäkring: 5 256 kr
  • Renhållning: 3 913 kr
  • Hushållsström: 26 417 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Sotningskostnad uppskattad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 178 000 kr
  • Småhusbyggnad: 591 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1450 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1938-03-10)

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta