Lönsbodavägen 470
Olofström 950 000 krTrevlig fastighet på landet utanför Olofström
Söker ni ett fritidshus eller en liten hästgård på landet? Mellan Vilshult och Olofström finns nu en fastighet om 8.958 kvm till salu. På fastigheten finns ett bostadshus om ca 60 kvm, stort djurstall om 193 kvm, garage samt vedbod/snickarbod. Större delen av fastigheten omgärdas av stengärdesgårdar och bakom huset finns ängsmark/betesmark. Det finns också flera fruktträd på tomten. Vilshultsån rinner på andra sidan landsvägen.
Huset består av 3 rum och kök, samtliga rum är ljusa och har ett bra ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en braskamin, i köket en vedspis och i förrådet finns gott om ved! Båda eldstäderna är godkända. Fina gamla trädörrar finns bevarade. Skulle man önska större boyta så är vinden inredningsbar. Fiber är indraget och det finns en nyare avloppsanläggning från 2018.
Här bor du mitt i naturen och har endast fem minuters bilfärd till Olofström centrum där du finner butiker, mataffärer, restauranger och andra serviceinrättningar. Området runt Olofström är känt för sin vackra natur och för den naturintresserade är det ett fantastiskt område att bo i. Det finns många sjöar i närheten för den som är intresserad av att fiska eller paddla. Här finns också naturreservat, vandrings- och cykelleder. Huset kan vara lika intressant som fritidshus som permanentboende.
Fastigheten har nyligen avstyckats och taxeringskod/taxeringsvärde har ännu inte åsatts. Taxeringsvärdet på den avstyckade delen var tidigare 664.000 kr, fördelat på bostadsbyggnad 428.000 kr, tomtmark 197.000 kr samt ekonomibyggnad 39.000 kr (avsåg 2023).
Fastigheten är förbesiktigad och säljaren kommer vid försäljningen teckna dolda fel-försäkring.
Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka tid för visning!
Information
Planlösning
Genomgående ljus interiör.
Rum
Hall
Ljus hall med två garderober. Plastmatta och ljusa väggar.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med flera fönster och trevlig braskamin. Ljusa väggar, plastmatta på golv.
Sovrum två styck
Två sovrum som båda har ljusa väggar och plastmatta på golv.
Kök
I köket finner man både en vedspis och en elektrisk spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Plats för matbord.
Badrum
Badrum med plastmatta på vägg och golv. WC, tvättställ, duschkabin samt tvättmaskin.
Köksentre
Plastmatta och tapet. Ingång till badrum.
Vind
Vinden är inredningsbar om man så önskar.
Källare
I källaren finns varmvattenberedare, hydropresspump och vattenfilter.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 44 300 kr
- Vatten/avlopp: 996 kr
- Försäkring: 4 929 kr
- Renhållning: 1 372 kr
- Sotning: 800 kr
Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaderna. Möjlighet till uppvärmning med braskamin och köksspis finns men har inte använts mer än tillfälligt senaste tiden. Enligt energideklarationens rekommendationer kan elförbrukningen sänkas med 3.500 kW vid installation av luft-luft värmepump. Taxeringsvärdet ovan inräknar ej ekonomibyggnaden om 39.000 kr
Taxeringsvärde:
Tomt
Övrigt
Dokument
Bilder
