Dela på Facebook

Lönsbodavägen 470

Olofström 950 000 kr

Trevlig fastighet på landet utanför Olofström


Söker ni ett fritidshus eller en liten hästgård på landet? Mellan Vilshult och Olofström finns nu en fastighet om 8.958 kvm till salu. På fastigheten finns ett bostadshus om ca 60 kvm, stort djurstall om 193 kvm, garage samt vedbod/snickarbod. Större delen av fastigheten omgärdas av stengärdesgårdar och bakom huset finns ängsmark/betesmark. Det finns också flera fruktträd på tomten. Vilshultsån rinner på andra sidan landsvägen.

Huset består av 3 rum och kök, samtliga rum är ljusa och har ett bra ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en braskamin, i köket en vedspis och i förrådet finns gott om ved! Båda eldstäderna är godkända. Fina gamla trädörrar finns bevarade. Skulle man önska större boyta så är vinden inredningsbar. Fiber är indraget och det finns en nyare avloppsanläggning från 2018.

Här bor du mitt i naturen och har endast fem minuters bilfärd till Olofström centrum där du finner butiker, mataffärer, restauranger och andra serviceinrättningar. Området runt Olofström är känt för sin vackra natur och för den naturintresserade är det ett fantastiskt område att bo i. Det finns många sjöar i närheten för den som är intresserad av att fiska eller paddla. Här finns också naturreservat, vandrings- och cykelleder. Huset kan vara lika intressant som fritidshus som permanentboende.

Fastigheten har nyligen avstyckats och taxeringskod/taxeringsvärde har ännu inte åsatts. Taxeringsvärdet på den avstyckade delen var tidigare 664.000 kr, fördelat på bostadsbyggnad 428.000 kr, tomtmark 197.000 kr samt ekonomibyggnad 39.000 kr (avsåg 2023).

Fastigheten är förbesiktigad och säljaren kommer vid försäljningen teckna dolda fel-försäkring.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller vill boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Holje 1:273
Boarea 60 kvm
Biarea 10 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 8958 kvm
Pris 950 000 kr
Byggnadsår 1914

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 60 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående ljus interiör.

Rum

Hall

Ljus hall med två garderober. Plastmatta och ljusa väggar.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med flera fönster och trevlig braskamin. Ljusa väggar, plastmatta på golv.

Sovrum två styck

Två sovrum som båda har ljusa väggar och plastmatta på golv.

Kök

I köket finner man både en vedspis och en elektrisk spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Plats för matbord.

Badrum

Badrum med plastmatta på vägg och golv. WC, tvättställ, duschkabin samt tvättmaskin.

Köksentre

Plastmatta och tapet. Ingång till badrum.

Vind

Vinden är inredningsbar om man så önskar.

Källare

I källaren finns varmvattenberedare, hydropresspump och vattenfilter.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med vind och källare
Boarea 60 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1914
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund/källare
Uppvärmning Direktverkande el, vedspis, kamin.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Ekonomibyggnad, garage, snickarbod/vedbod.

Energideklaration

EnergiklassG
Datum 2023-11-06
Primärenergital 245

Ekonomi

Pris 950 000 kr
Taxeringsvärde 625 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 428 000 kr
Värdeår 1929
Fastighetsskatt 4 688 kr
Elförbrukning 11200 kWh/år
Driftkostnad 52 397 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 44 300 kr
  • Vatten/avlopp: 996 kr
  • Försäkring: 4 929 kr
  • Renhållning: 1 372 kr
  • Sotning: 800 kr

Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaderna. Möjlighet till uppvärmning med braskamin och köksspis finns men har inte använts mer än tillfälligt senaste tiden. Enligt energideklarationens rekommendationer kan elförbrukningen sänkas med 3.500 kW vid installation av luft-luft värmepump. Taxeringsvärdet ovan inräknar ej ekonomibyggnaden om 39.000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 428 000 kr
  • Småhusmark: 197 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 39 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 8958 kvm
    Parkering Garage

    Övrigt

    TV TV o telefon via fiber
    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta