Dela på Facebook

Värendsvägen 22

Åryd, Växjö 1 750 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa i Ã…ryd

Välkommen till Värendsvägen 22 i Åryd och en välskött och hemtrevlig enplans-villa med källare. Med flertalet större renoveringar och förbättringar gjorda, tillsammans med den välskötta hörntomten, bevattning från Årydssjön och ett härligt uterum med terrass i anslutning är detta perfekt för dig som letar ett bekvämt och lättskött boende.

De 82 m² fördelas på 4 rum och kök med upp till 3 sovrum och i den fullstora källaren finns möjlighet till extra utrymme i form av bla gästrum eller kontor.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, fritidsaktiviteter, skog och sjö. Hoppar du på bussen är du snart i Växjö där du bjuds ett brett utbud av utbildning, shopping, restauranger och nöje bland mycket annat.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller för att boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hemset 1:30
Boarea 82 kvm
Biarea 82 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 1342 kvm
Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1959

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 82 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående ljus och hemtrevlig interiör med tre rum och kök. Goda förvaringsmöjligheter, ekparkett i flera rum och braskamin i vardagsrummet är trevliga detaljer.

Rum

Entré

Du möts av hallen med gott om plats att hänga av dig ytterkläderna.

Sovrum

Nytapetserat sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett på golvet. Inbyggda garderober.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Även här nya tapeter. Laminatgolv. Inbyggda garderober.

Badrum

Ljust badrum med wc, handfat och duschkabin. Klinkers på golvet och kakel på väggarna.

Kök

Praktiskt inrett kök med gråa skåp och luckor. Vitt kakel över disk- och arbetsbänken i massiv ek.
Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys, inbyggd micro samt diskmaskin. Plats för matbord 4 personer.

Allrum

Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp. Braskamin som förutom värme ger hög mysfaktor.
Utgång till uterum och trädäck.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Två inbyggda garderober. Rummet kan även användas som matrum.

Källarplan

Här nere finns god förvaring i form av bla förråd och matkällare. Här hittar du även tvättstugan med tvättmaskin. Klinkersgolv och kaklade väggar. Gott om plats att hantera tvätten.

De rymliga ytorna ger fina möjligheter att skapa extra boendeyta, tex gästrum, gillestuga eller varför inte tonåringarnas egna kryp-in.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 82 kvm
Biarea 82 kvm
Byggnadsår 1959
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, samt sjöbevattning.
Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/ vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fönstermarkiser samt terrassmarkis.
Gardena robotgräsklippare medföljer.
Larm fr Verisure installerat, möjlighet att ta över abonnemanget finnes.
Renoveringar Se sida nummer två i besiktningsprotokoll.

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2021-09-26
Energikonsumtion 44 kWh/m2 år.
Primärenergital 79

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 295 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 968 000 kr
Värdeår 1959
Summa inteckningar 1 133 000 kr
Fastighetsskatt 9 712 kr
Elförbrukning 10000 kWh/år
Driftkostnad 50 697 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 172 kr
  • Försäkring: 4 291 kr
  • RenhÃ¥llning: 4 640 kr
  • HushÃ¥llsström: 35 000 kr
  • Sotning: 594 kr

Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 327 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 968 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1342 kvm
    Övrigt Lättskött trädgård med bla fruktträd och perenna växter. Häck runtom tomten.
    Uteplats Trädäck i söderläge, i anslutning till uterummet med skjutglaspartier.
    Parkering Garage samt plats för bil på den asfalterade nedfarten.

    Närområde

    Allmänt Besök gärna www.aryd.se för information om närområdet och den aktiva samhällsföreningen.
    Närservice I Växjö finns allt du behöver i vardagen, såsom matbutiker, shopping, sjukvård, restauranger och nöjen med mera.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1974-07-18)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta