Dela på Facebook

Näckrosvägen 7

Ryd, Tingsryd 1 975 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Näckrosvägen 7 och en spännande fastighet med utsikt över Hönshyltefjorden.

Nu har du möjlighet att förvärva en intressant -70talsvilla med underbart läge.
Gedigna materialval och tidstypiska detaljer ihop med en välplanerad planlösning och en härlig trädgård ger ett boende för dig som letar efter något extra där hela familjen får plats.


Det underbara inglasade uterummet ger ytterligare plats för umgänge med vänner och familj.
Här kan du tända en brasa och njuta över utsikten över sjön, och den stenbelagda terassen är som gjord för sommarens alla grillkvällar.

Trädgårdens välskötta rabatter på framsidan ger ett välkomnande intryck och baksidans gräsmatta leder dig ner till vattnet och härliga björkdungar.

En fastighet du inte vill missa!
Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller önskar boka tid för visning.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ryd 67:1
Boarea 122 kvm
Biarea 46 kvm
Rum 6 varav 3 sovrum
Tomt 797 kvm
Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1973

Planlösning

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning;

Rum

Entré/Hall

Ljus och rymlig hall med glaspartier. Plats för förvaringsmöbel samt avhängning av ytterkläder.

Genomgångshall

Möblerbar genomgångshall med ljusa väggar, golv och tak. Härifrån tar du dig via trapp upp till vardagsrum, matplats samt kök.

Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Inbyggda garderober. Ljusa tapeter.

WC

Grön plastmatta på golv samt ljusa väggar. Utrustat med handfat samt toalett.

Vardagsrum

Ljusa väggar och tak samt parkettgolv. Stora fönster med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade uteplatsen med sjöutsikt.

Allrum/Matplats

Ljusa väggar, träpanel i tak samt trägolv. Plats för matsalsmöbler.

Kök

Mönstrade ljusa väggar och tak samt trägolv. Väl bevarad köksinredning i tidstypisk grön nyans.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Kakel bakom disk- och arbetsbänk.

Sovrum

Blå plastmatta på golv, mönstrade ljusa tapeter på väggar samt ljust tak. Fint ljusinsläpp.

Sovrum

Mönstrade tapeter, ljust tak samt parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

Badrum

Brunt kakel, ljus plastmatta och ljust tak. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, toalett samt duschkabin.

Gillestuga

Mörkt mönstrade tapeter, ljus heltäckningsmatta och träpanel i taket. Vacker eldstad. Gott om plats för soffgrupp.
Även lämpligt som hemmakontor.

Rum/förråd källare

Tvättstuga

Mönstrad tapet samt röd plastmatta på golv. Utrustat med tvättmaskin samt torktumlare.

Duschrum

Röd plastmatta på väggar och golv. Utrustat med duschkabin.

Rum/förråd källare

Stort förråd utrustat med kylbox och frysbox. Stenväggar och golv samt träpanel i tak.

Genomgångshall

Gula väggar samt grått golv. Goda förvaringsmöjligheter.

Garage/Verkstad

Plats för en bil samt utrustat med många skåp för förvaring. Rummet används idag även som vedförvaring.

Byggnad

Boarea 122 kvm
Biarea 46 kvm
Byggnadsår 1973
Kommentar till byggnadsår 1973
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel och tegel
Fönster Kopplade
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Svetsad gummiduk
Grundläggning Betong
Uppvärmning Luft/luftvärmepump samt eldstäder

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 569 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 455 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 306 000 kr
Fastighetsskatt 4 268 kr
Elförbrukning 20000 kWh/år
Driftkostnad 70 080 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 935 kr
  • Renhållning: 3 445 kr
  • Hushållsström: 58 000 kr
  • Sotning: 1 200 kr
  • Övrigt: 500 kr

I elkostnader ingår även kostnad för uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 114 000 kr
  • Småhusbyggnad: 455 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 797 kvm
    Uteplats Inglasat uterum med fantastisk öppen spis och sjöutsikt. Stenlagd terrass.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut Kraftverk Mm, 07-IM1-60/1135.1
    Last: Avtalsservitut Vattenkraft Mm, 07-IM1-57/368.1

    Servitut Avtalsservitut Kraftverk Mm
    Avtalsservitut Vattenkraft Mm
    Planbestämmelser Stadsplan (1970-03-11)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Kraftverk Mm, 07-IM1-60/1135.1 Last: Avtalsservitut Vattenkraft Mm, 07-IM1-57/368.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta