Dela på Facebook

Potatisgatan 1

Eriksmåla, Emmaboda 1 475 000 kr

Tillfälle att förvärva en charmig villa i Eriksmåla.

Välkommen till Potatisgatan 1, Eriksmåla. Här bor du i en gammal bruksort, uppbyggd kring Åfors glasbruk.

Fastigheten var tidigare två lägenheter, tänkt för anställda på glasbruket, numera är de 150 m² fördelade på fem rum, två kök samt två badrum.
Charmig fastighet med många trevliga detaljer såsom vackra trägolv, rejäla eldstäder och en härlig altan.
Interiören är genomgående öppen och ljus och präglas av enkelhet och harmoni där du lätt sätter din egna prägel.

Den lummiga trädgården ramar fint in och här finns förutom redan etablerade växter goda möjligheter för den som vill odla, både blommor och grönsaker.

Närheten till naturen och Lyckebyån ett stenkast bort ger ett härligt läge och med altaner med plats för utemöblemang både på fram- och baksida kan du njuta av solen stora dela av dagen.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller önskar boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ålgärdehult 1:64
Boarea 150 kvm
Biarea 45 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 943 kvm
Pris 1 475 000 kr
Byggnadsår 1920

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vackra rum med ljusmålade tak, rejäla fönster och underbara trägolv.

Rum

Kök

Ljust och rymligt kök med vita skåpsluckor och bra med arbetsyta. Utrustat med kylskåp, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin.
Kaklat över diskbänk. Vedspis med vedförvaring.

Matsal/Sällskapsrum

I anslutning till köket hittar du ett större rum i vinkel, med gott om plats både för större matmöblemang samt soffgrupp. Båda delar av rummet har varsin vacker och rejäl eldstad, som förutom hög mysfaktor ger goda möjligheter att hålla kostnaderna nere.

Kök

Ytterligare ett kök, lämpligt som tex ateljé.

Badrum

Mysigt badrum med toalett, handfat, dusch samt tvättmaskin.
vacker natursten på golvet.

Badrum

Kaklat badrum med sten på golvet. Utrustat med toalett, handfat samt badkar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel/skrivbord.
Trappa upp till övre plan.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Eldstad.
Trappa ner till nedre plan.

Sällskapsyta

Möblerbar yta med härligt ljusinsläpp från de vackra fönstren. Vitmålad träpanel både golv och tak.

Sovrum

Sovrum med öppet till nock med vackra bjälkar. Plats för både dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Inbyggd garderob.
Nedgång till nedre plan.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 150 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/Luft värmepump samt ved
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Lada på tomten med förråd samt vedbod.
Renoveringar Byte av en del fönster löpande.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2023-07-31
Energikonsumtion 192 kWh/m2 år.
Primärenergital 107

Ekonomi

Pris 1 475 000 kr
Taxeringsvärde 372 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 322 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 155 000 kr
Fastighetsskatt 2 790 kr
Elförbrukning 4135 kWh/år
Driftkostnad 25 622 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 525 kr
  • Försäkring: 4 180 kr
  • RenhÃ¥llning: 1 917 kr
  • HushÃ¥llsström: 12 924 kr
  • Sotning: 1 076 kr

I elkostnaden igår även kostnad för uppvärmning. Utöver elkostnaden tillkommer även en kostnad för ved på cirka 10000:- (20m³)


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 50 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 322 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 943 kvm
    Övrigt Lummig och lättskött tomt med etablerade fruktträd och perenna buskar.
    Uteplats Stort altandäck på baksida med utsikt mot dammen, samt ett altandäck på framsidan.
    Parkering Bilplats på tomt.

    Närområde

    Allmänt Gammal glasbruksort känd som inspelningsplats för klassikern "Mitt liv som hund".
    Vackra byggnader och härliga omgivningar med nära till både skog och sjö.
    Närservice I Eriksmåla finns förskola och fritidshem. Skola klass F- 9 samt gymnasium finns i Emmaboda.
    I Emmaboda hittar du även matbutiker, apotek och vårdcentral med mera.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1966-01-31)

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta